孙超
江苏邗建集团有限公司,江苏 扬州 225000
摘要：目前，城市化建设的发展迅速，现代城市化建设进程加快，人们生活水平持续上升，对于基础设施建设提出较高要求，建筑行业拥有广阔发展前景。建筑工程项目施工周期较长，涉及到较多的内容，需要积极开展工程造价工作，实施动态化管理，实施综合控制活动，从而有效提升建筑工程造价水平。
关键词：房屋建筑；造价动态管理；影响因素分析；对策
引言
工程造价是建筑项目工程中的重要组成部分，是投资者在进行建筑项目投资时的决策依据，也相当于投资者在市场供给中为主体“出售”项目时的定价依据。而承包商方面的工程造价，则主要指在工程施工的各个阶段中对成本的控制，其中包括劳务费用及材料费用等。故在建筑工程类的工程造价中，加强对影响因素的动态管理，实施具体的管控与监督工作，能够达到控制造价的基本管理目标。
1 建筑工程造价动态管控的价值
1.1 造价动态管控
实施工程造价动态管控，是在建筑工程项目实施环节中实现成本核算和市场变化、时间变化因素的结合，有效增强工程造价的综合性，科学实施量变、价变和定额取费工作。动态化管理主要是有效调整好造价计量受到的各项干扰因素，如材料价格、材料数量等。
1.2 重要价值
面向建筑工程项目，要积极实施动态化造价管理和控制工作，能够实施科学化、体系化安排成本控制工作。工程项目施工作业中涉及到多方面内容和环节，施工周期较长，会容易受到外界动态因素的影响，实施充分全面预测和规划工作，避免市场变化因素给造价控制工作带来损失和浪费问题。积极采用多种工作方式和手段，实施动态化管理与控制工作，合理降低工程施工成本，不断提升建筑工程项目的效率和质量。开展建筑项目造价控制，增强动态化管理和控制，有效减少工程造价变化给工程安全和质量带来的不良影响，提高造价水平，同时可以提升建筑行业市场运行秩序的规范性，促进整个行业长远健康发展。
2 建筑工程造价动态管理控制的重要性
实施切实有效的动态管理机制，可对项目工程的造价工作进行全面的控制，并确保整体施工成本的节约程度，避免费用过度超支的情况出现。工程造价在工程的整体过程中并不是某一阶段内的特定工作，而是要从招标时期开始，经过设计时期与施工时期，直到竣工结束以后，工程造价的管理工作都要持续跟进，才能使工程建设中始终将成本控制在良好的状态下，以此来保证承包商的合法权益。负责工程造价工作的工作人员在工程施工的过程中，需要对工程造价方面的管理不断进行方法的优化，健全企业内部的造价管理控制机制，谋求更好的成本节约效果。随着我国建筑行业的发展速度越来越快，全面实行工程造价的动态管理与控制有助于造价管理人员对工程构造更加了解，通过降低材料采购价格、提升机械利用率等方式，将工程整体的经济效益扩大化。对于负责工程造价管理的工作人员来说，实时关注施工现场中各类机械设备的使用情况，与工程造价的动态管理工作也具有密切的联系，可从根本层次为建筑工程的合理施工提供切实保障。
3 房屋建设工程造价动态管理和控制的有效对策
随着经济的快速发展，建筑行业也进入到了一个全新的发展时期，其发展速度不断加快，并逐渐成为了我国重要的经济产业支柱。建筑行业的快速发展，也使相关建筑工程的规模和数量不断扩大，因此需要相关施工企业在工程建设过程当中能够有效的开展成本造价控制和管理工作，从而合理的控制工程造价，提升建筑企业的经济效益，促进我国的经济发展。
在明确房建工程造价动态管理的概念后，需要对房建工程中成本造价控制现状进行明确。而通过开展造价动态管理工作可以有效的对工程建设成本进行控制，并充分的保障工程的建设质量。因此，相关施工单位需要加强在房建工程当中的造价动态管理，并采取有效的对策来进一步提升工程造价动态管理水平和控制质量。
3.1 科学估算工程造价
在具体投资前，需要对房建工程造价进行科学估算。具体来说，施工单位需要充分考察市场，并准确和详细的收集相关资料。由于房建工程所涉及到的市场因素比较复杂，因此，相关资料也十分繁多，具体涉及到施工现场的水、电、路等具体状况以及地质情况等，同时施工单位还需要对材料设备的价格资料进行有效的收集，从而科学合理的估算工程造价。相关设计人员在对造价投资估算进行编写时，需要按照实事求是的原则结合其所收集到的资料，对工程造价进行充分的论证，并制定出完善的造价方案，从而提升工程造价的管理水平。
3.2 科学的编制预算
施工单位需要有效的优化设计方案，虽然设计阶段当中的成本费用仅占工程投资费用的很小一部分，但对工程造价所产生的影响却十分重要。施工单位需要重视设计方案的完善，从而在源头处来有效的控制工程造价。而在设计工作当中，相关方案十分多样，虽然一些方案的施工比较容易，但其造价成本也相对较高。这需要相关施工单位能够结合自身的实际情况来合理的进行分析，并准确的选择设计方案，确保投资预算的可行性。相关设计人员可以结合设计方案和图纸等内容来有效的编制预算，从而确保能够有效的对工程造价进行控制。
3.3 控制施工阶段
在房建工程施工中，相关施工单位需要对建筑材料价格进行有效的监控，相关材料的供应商和供应渠道较多，而且品种复杂多样，因此采购部门在进行造价预算时，需要合理的结合市场行情进行分析，并收集相关的材料信息，从而使工程造价得到最大限度的节约。而对于施工过程当中的项目变更，需要进行严格控制。在工程中所出现的相关变更往往会对工程造价产生相应的影响，因此施工单位需要针对具体的变更进行有效的分析和确认，并通过对施工方案的调整来降低工程变更给工程造价所带来的影响。
3.4 科学设计建筑工程的施工方案
为保证建筑工程应用的方案更合理和科学，施工企业应对设计方案进行审核，并且要与负责工程造价的人员进行沟通，准确计算工程所需的工作量，据此判断出工程的实际施工情况，制定适宜的工程造价动态管理制度，实现对建筑工程造价动态管理制度的规范化。竣工环节的数据结算也是施工企业需要重视的内容，若企业的管理者对这一环节中的数据结算不够重视，那么势必要影响工程造价动态管理方案的正常实施。竣工环节的数据主要是以预算数据的对比工作为主，从而分析施工方案是否合理、现场施工是否有误等，负责造价管理的工作人员要依靠数据对比的结果对施工进行判断，基于对数据的判断，才能对设计方案做出更具科学性的改良。另外，若建筑工程出现变更的情况，那么投资方与承包方双方要在变更的部分做出合理的预算，并做好财务计算的规划工作，使工程造价在建筑施工中的管理作用更加明显，才能设计出科学性更高的建筑施工方案，使双方的市场利益都能得到保障，而工程的造价预算管理也可得到有效的控制。
4 结语
建筑工程造价工作进行中，切实开展动态化管理和控制活动，不仅要增强造价动态管理意识，还要制定成本管理目标，同时构建完善造价动态管控体系，并强化全过程造价动态管控，由此能够良好提升建筑工程造价水平，增加工程项目经济效益。
参考文献：
[1]李雪英.房屋建筑工程造价的动态管理与控制研究［J］.建材与装饰，2016(25)：132-133.
[2]雷倩珺.房屋建筑工程造价的动态管理与控制研究［J］.建筑工程技术与设计，2016(28)：564.