中国建筑第八工程局有限公司
摘要：近些年我国的经济得到了快速发展，推动了建筑工程的飞速提升。对于建筑工程来说，在施工最为严重的问题之一就是渗漏问题，这不但影响着建筑整体质量，同时也严重影响人们正常的生活，所以需要加强建筑工程施工中防水防渗方面的控制。笔者主要分析了建筑施工中的渗漏原因，并进行了相应的防水防渗施工技术分析，希望能够给相关人员提供参考，共同促进建筑工程施工质量的提升。
关键词：建筑施工、防水防渗、施工技术
一．建筑施工中的渗漏位置及原因
1.建筑物外墙渗漏。建筑物外墙渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，造成这一现象产生的主要因素在于建筑物内、外承受力发生了改变，一般来说，外墙所承受的压力相比于内墙而言要大，一旦自然环境因素对外墙造成影响时必然会促使外墙的承载力急剧增大，久而久之由于常年阳光的暴晒以及雨水的腐蚀则会导致外墙出现裂缝，建筑物外墙渗漏中常见的问题有以下几点：（1）外墙螺栓孔洞未处理好造成严重外墙渗漏隐患。（2）外窗与结构洞口墙体之间的缝隙造成雨水渗漏。门窗框或副框与孔洞之间的缝隙应用弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）填塞，并用耐候密封胶密封。门窗洞口抹灰层必须靠门窗框压3~5mm，洞口外墙防水砂浆尤为重要；外窗台必须向外倾斜，严禁倒泛水。窗底框的下口应设置成向内R角；外窗的上口应设置滴水罐。
2.建筑物厨卫渗漏。建筑物厨卫渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，建筑施工单位在对建筑物的卫生间以及厨房进行施工时，必须要严格按照施工图纸进行防水层的涂刷，然而通过多数案例来看，有少部分施工单位存在偷工减料的行为，以至于后期厨卫渗漏问题较为严重，建筑物厨卫渗漏的常见问题包括以下几点：（1）积水、坡度不正确造成渗漏。找坡层坡向正确，排水通畅，无反渗现象。主管、套管、地漏与楼板的连接处应密封，以保证防水功能。（2）结构细部造成渗漏。防水上翻高度比混凝土坎高100mm，并延伸至洞口侧面和门槛位置。在管道及洞口处设置防水加强层。
3.建筑物屋面渗漏。（1）积水，排水不畅造成渗漏。屋面保温层、找平层的铺设、抹灰应仔细，从出水口位置抽出放射性射线，分水线路应清晰明亮（平面排水坡度≥2%，在檐沟、天沟50mm范围内增加坡度至15%）。为避免因增设油毡层而造成出水口排水不良，500mm范围内的找平层可做成坡度不小于5%的圆形坑。找平层完成后，应结合必要的维护进行局部喷水试验，检查是否有积水。（2）因防水施工造成的渗漏。要求设计对应地区及当地实际情况选择合理防水材料及工艺做法。卷材和涂膜防水施工严格按设计、规范要求和防水卷材、涂膜防水施工工艺和质量标准要求进行施工。细部构造严格按照工艺标准施工，拒绝“偷工减料”现象。（3）屋面立面与平面结构施工缝造成的渗漏，预防措施及方法：屋面结构楼板施工时，同时施工≥300mm防水坎台，于主体结构顶板一次成型。
4.地下室渗漏。地下室的位置较为特殊，它离地下水最近，但是离人们的视线却最远，因此渗漏问题一旦发生，就可能对建筑物质量以及业主生活造成极端的负面影响。较为常见的地下室渗水、漏水问题有：地下管道不堪受力发生开裂、损坏、变形，导致管体内部水源渗出、外部雨水从缝隙中渗入；地下室浇筑施工中振捣不到位，墙体不够密实、施工缝隙没有处理好，导致雨水从墙面中渗入。
二．建筑施工中防水防渗施工技术要点分析
1.建筑外墙防水防渗
（1）混凝土结构墙体和外立面填充墙体间出现裂缝，会造成渗漏问题。为对其形成有效预防，在实施填充墙砌筑时，需要为梁底施工预留出足够的沉降实践，并展开梁底斜砖砌筑，做好填充密实实施。同时需要在实施粉刷施工之前，在填充墙和混凝土墙面交界位置，展开钢丝网片安装，进而增强不同了解连接牢固程度。
（2）为避免因墙预留洞口设置不当造成的渗漏问题，需要在施工时需要做好预留洞口设置，不仅要做好预留洞坡度控制，同时还要加强施工验收力度，以便及时对潜在问题展开处理。（3）铝合金窗部分渗漏成因较为复杂，安装不当、运输受到碰撞以及材料性能等均可能是造成渗漏问题的原因。为对此种问题形成有效预防，首先，对铝材质量展开检查，保证材料质量能够达到设计标准要求；其次做好运输管控，通过设置保护措施的方式，降低产品碰撞受损可能性；最后做好安装监管，保证每一环施工质量。
2.厨房、卫生间施工中的防水防渗
厨房卫生间是人们日常生活中用水量较大的地方之一，这一位置出现渗漏问题的几率也较大。厨卫渗漏问题出现的因素也是多方面的。卫生间的墙体渗漏，主要控制好砌体结构施工质量，不同墙体交界处按规范要求设置构造柱，墙体内的暗装管线开槽处应张挂钢丝网后进行修补，另外，设计时应避免采用加气混凝土砌块，而应推广采用吸水性干缩性更小的煤矸石多孔砖。防水层上翻高度以及防水层的厚度应按规范及设计要求进行施工。穿楼板管根处的渗漏，应控制好管道二次封堵混凝土的浇筑质量，浇筑前应凿除周边穿楼板孔的酥松层，清除孔周围的浮灰、积砂和其他黏附物，用水冲洗干净，然后用防水细石混凝土灌填、振捣密实。门槛洇水的主要原因是使用过程中水从地砖缝渗入，从门槛下的防水层上洇出。解决方案是在防水施工前先铺设好门槛石，防水施工时将门槛石的侧面一并做好防水涂刷。
3.建筑地下室防水防渗
1)在进行建筑地下室防水防渗施工过程中，不但要采用高质量的防水材料，同时也要确保防水涂料的施工质量。同时在完成防水层的施工之后要进行相应的检查，确保防水层施工质量合格之后才可以进行保护层的施工。在对地下室施工时，若是在实施混凝土浇筑之前需要对穿墙管实施套管的预埋，同时预埋套管数量较多，那么可以直接采用预埋角。另外，在实施混凝土浇筑过程中，建筑企业需要有效处理好新旧混凝土的接缝位置。为了能够进一步提高防水防渗性能，可以先将缝隙润湿之后再实施密实处理。2)完成了地下室的混凝土浇筑施工之后，建筑企业需要设置专门人员对于混凝土进行后期的养护。要加强混凝土温度的测量以及监控，要按照混凝土的实际温度情况进行相应的调控，避免混凝土内外温差较大(一般情况下将其控制在25℃以内)，避免由于温差过大而产生裂缝问题。
4.屋面防水防渗
想要保障屋面具有良好的防水防渗漏能力，我们就要从材料和施工技术两方面进行分析。首先我们必须选择适合的防水卷材，这对于屋面防水施工质量有决定性意义，一般来讲，根据具体面积以及屋面结构的不同，我们需要选择合适的防水卷材，同时，卷材的质量必须得到保证。另外是施工过程中要格外注意屋面基层的处理工作，很多时候我们容易出现屋面渗漏的问题就是由于防水卷材施工前没有做好基层处理工作导致防水材料贴合不严，在施工过程中出现渗漏问题，在防水卷材进行拼接的过程中要注意拼接部位的接合情况，两边要保持足够的搭接宽度，避免接合处开裂。
结语：
简而言之，随着人们对于居住环境要求的提升，房屋渗水、漏水等问题逐渐成为建筑业主及用户较为关注的敏感话题。房屋渗水、漏水不但影响了用户的居住体验，还会给居住安全和房屋寿命带来一定的负面影响，为此，建筑企业必须始终关注建筑防水防渗施工，努力提高施工技术水平，防止相关问题的出现；这样才能保证建筑物免受水侵袭，为建筑整体质量的提高奠定基础。
参考文献
[1]王青松建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J]中国房地产业2019（29）：155
[2]施省寒建筑施工中防水防渗技术的应用探讨[J].建材与装饰2018（22）：11-12
[3]楼永涛建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].居舍2019(19):54