乳山市自然资源局 山东省乳山市 264500
摘要：随着当下信息技术的发展，区块链技术逐步进入人们的生活，只要提及区块链这个话题，人们首先想到的是以区块链为相应的基础而开发出的货币。但区块链最为核心的并不是这些数字货币计算，而是可以根据相关的技能调节市场，物价的高低也取决于市场的供需情况。本文基于房地产的平台建设，应用区块链的数据功能，促进产业间的数据共享，同时降低房产的开发成本。在理论上，笔者分别从管理理念、技术应用、以及政策角度，以解决房地产交易问题为根本目的，探究区块链技术实施的有效性。
关键词：区块链技术；房地产交易；信息共享；实施方案
前言：最近几年，我国在信息化方面的发展突飞猛进，尤其在数据分析与数据挖掘这块的建设让人惊叹，这在很大程度上拉动了信息技术市场的开扩，促进各行各业对信息技术的发展，有效的减短了工作时间，提高了工作效率的同时推动了产业的发展。但是，尽管如此，很多行业部门在建信息平台的建设依旧存在不平衡发展，其相关部门对于信息的建设、运营、资源共享以及管理监督等相关方面的认识还不充分，从而导致信息资源出现断层的情况，进而影响信息的及时更新，影响相关产业的开发与运营。
1信息共享的具体意义
近几年，虽然信息化技术的发展极为迅速，但是其发展不平衡的问题依旧存在。以房地产的交易过程中的相关工作细节为例，首先，房地产产业所涉及到了人力、物力、财力等相关信息都需要建设信息平台，才能及时有效的记录数据的更换。其次，各部门间需要有效的配合，才能将信息资源的共享发挥到最大力度，只有部门间的数据信息的利用率增加，及时沟通，建立起属于部门的沟通渠道，有助于对行业外的其他信息资源的及时捕获，促使信息化技术的健康发展。
2 区块链技术在房地产交易平台中存在的问题
对于当前的房地产的信息平台建设过程中，可以很明确的发现各企业、事业单位的相关房产信息管理较为单一，信息分散过于零散，没有形成一套完整的信息共享平台，使得信息的使用率较低，掌握程度也不够全面，信息的真实性也有待考证，只有加大市场信息的监督力度，才能及时有效的提高信息技术的业务水平。
2.1 房地产信息分布零散
目前，对于房地产交易活动中不难看出数据信息的宣传受限，出现这类问题的主要原因是房地产各部门分别掌握着各自义务范围内的相关产业信息，部门间存在信息交流不流畅，购房人员只能被迫的从房产中介或者其他介绍人口中了解相关的房产信息，无法全面及时的掌握房价的跌涨起伏，不仅花费了大量的时间去了解相关信息，还有可能因为掌握得不及时而导致增加交易成本。出现这一现象的原因是由于目前的房地产信息服务主要是由政府直接着手，但是政府的相关部门又没有及时的更新信息，信息资源的整合与利用也并没有得到很好的发挥，最终使得房地产信息建设平台直接暴露出很多难以短时解决的问题。
此外，政府的相关部门的人才管理培训也存在欠缺的问题，工作人员对于信息技术的掌握不够透彻，最终使得客户人员在办理相关手续是出现成本高、业务流程复杂、办事效率低的情况。
2.2 信息平台建设不完善
目前，房地产的信息管理部门缺乏制度化管理，从而致使信息平台的建设不完善，使用次数不频繁，并且不同类别的信息之间缺乏信息共享，沟通的渠道过于单一
平台的管理制体系没有得到保障，无论是在顶层的设计还是组织管理方面，其相关的管理制度依旧薄弱。又因为网络信息的一体化建设止步不前，其应用程度受到局限，最终使得房地产的管理与交易的相关信息的准确度得不到保障，从而导致各部门间的工作流程的效率较为低下。
所以，提高网络平台的建设质量是当下必须要解决的主要问题。
3基于区块链技术的房地产信息共享平台的建设
房地产信息的平台建设是一种基于多元要素的信息建设集与一体的系统性功能建设，将区块链技术与房地产信息的共享功能相结合，促进数据共享，分别从理念、应用、管理以及政策层面的探索，总结出区块链技术的优越性，进而促进人们对房地产信息共享的意识，辅助房地产的发展方式的转变。
3.1 建设房地产信息共享平台的价值体系
房地产信息平台的建设，其主要目的是为了服务广大市民，坚持以客户服务为宗旨，培养工作人员的服务理念。一方面为了宣传以诚信为工作理念，通过对互联网的信息普及来强化其在用户心中的价值，培养用户对互联网系统功能的信息信任，以合理的制度保障客户的基本权益，坚持以房地产信息的共享为根本宗旨，维护客户利益。通过对区块链的技术功能，可积极的运用和追朔到相关的智能功能，促进区块链与金融资本的合理化融合，使得实体经济得以稳定发展。能否及时抓住房地产发展的良机，发挥区块链的智能功能，合理化的优化业务流程，将产业进行细分，降低企业的开发成本的同时还能迅速有效的提升相关的信息协同效率，进而建设出可信任的平台体系。
3.2 打造区块链与房地产信息共享的应用平台
合理的建设信息化管理平台，有利于管理房地产的各种信息。利用区块链的技术优势，使得各信息共享实现智能化，通过互联互网、协同合作的方式，辅助房地产信息的管理工作。
将区块链的技术应用到房地产信息管理系统中，能及时有效的解决了数据库的使用方面的问题。比如，系统花销大且性能较低，信息独立于各部门，无法及时扩展。而区块链的使用，打破了这种信息独立的情况，使得房地产的信息公布于系统平台，帮助客户及时全面的了解自己所需要的信息，提高了客户办理相关业务的效率，满足于客户需求的同时，提升了客户对购房服务的体验感，促进商家于买家及时有效的沟通，减少了房地产交易过程中的纠纷，为房地产市场经济的发展带来了有效的助力。
3.3 完善房地产平台的保障机制
房地产信息凌乱的发展状况，大多数是由于缺乏管理部门的市场监督。通过建立信息共享的平台，能够及时的将房地产的相关信息公开于平台之上，进行统一管理的方案，透明化的决策管理有效的运转管理系统。区块链的模块功能，有效的促使部门间的信息协同合作，使得相关的信息有效沟通，促进房源交易信息的变更记录，使其公开透明的暴露于信息平台，强化对放地产市场的监督工作，辅助政府各部门间的管理、调控以及监督工作，推动部门间的相互合作，提升政府部门的业务办理能力。除此之外，政府部门的参与，可以有效的发挥其主导作用，通过政策支持的方式，不断强化区块链技术功能的影响力，为用户提供了可靠的保障，为技术人员给予及时的肯定。通过拓宽人才的培养渠道，打造出一支符合房地产信息管理的人才队伍；大力扶持相关项目的研发，加入适当的资金投入，推进区块链技术的应用发展，为房地产信息共享的平台建设提供可靠的技术支持。
总结：区块链技术的应用能有效的促进房地产信息的共享，完善信息的管理功能，同时还能及时有效的使得信息管理面向规范化、系统化、以及制度化发展，简化客户的业务办理流程，使得处于不同主体间的信息有效沟通，及时的维护了用户的相关利益。此外，区块链的功能模块，也能使得政府的监督管理工作开始面向制度流程化，智能化的监督力度极大的缩短了管理时间，为政策的实施带来了便利，提升了相关工作的办理水平。
参考文献：
[1]中国区块链技术和产业发展论坛编写组. 中国区块链技术应用和发展白皮书. 2016.10.18
[2]王新建. 区块链技术在放过地产信息全国中的应用.中国房地产. 2019.02