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摘要：建筑工程最普遍的一个问题就是渗漏水现象，这个不良现象不仅会给居住者带来巨大的不便，还会影响建筑美观及使用年限。随着人们生活水平的提高，人们对房屋建筑的要求也越来越高，只有加强研究渗漏水的技术，解决此类问题，才能在行业中占据重要的地位。就房建施工渗漏的主要原因，渗漏主要所存在的位置进行分析，并阐述针对房屋建筑渗漏问题的解决方案。
关键词：房建施工 ；渗漏原因 ；解决措施
引言
现代建筑在艺术造型以及功能使用方面与原先有着较大的不同，但是通过分析发现房屋防渗透功能过于低下，这代表着房屋渗透问题这一毒瘤仍未消除，还需要引起高度重视，需要采取行之有效的策略，并且积极借助先进施工技术与工艺做好优化工作，使得防渗透性能上与现代化要求相匹配。
1防渗漏施工技术的重要性
对于房屋建筑，其一旦出现渗漏问题，则会严重影响到房屋建筑使用者的正常生活和工作，甚至一些严重的渗漏问题还可能会造成使用者的经济和财产损失，降低人们的使用体验和生活质量。此外，一些渗漏可能会使水汽渗透墙体，从而进一步侵蚀墙体中的电路管线，由此而引发断电、短路等其他事故隐患。房屋建筑在长期遭受渗漏影响时，会导致墙体等结构的强度下降，这会严重影响到房屋建筑的抗震性，并在一定程度上缩短房屋建筑的使用年限。
首先，加强防渗漏施工，可以对房建的内部结构进行优化，从而更好地满足建筑使用者的生活和工作环境要求；其次，做好防渗漏施工，可以将后期的渗漏风险减到最小，并对保证和延长建筑使用年限具有积极效果；最后，施工建设单位重视防渗漏施工，能够在市场上为自身树立良好形象，并赢得客户信赖，这对自身和整个建筑市场的健康与良性发展意义重大。
2房建施工渗漏的主要原因
2.1 房建的施工材料质量存在问题
施工企业在承接项目之后，会对内部所购买的材料、人员等一系列资金进行核算，以达到最优的成本，获得最大的经济利益。因此，为了实现自身的效益，个别施工单位会节省在物品购置方面的成本，经常采买一些价格较为低廉的施工材料，这样的施工材料质量普遍不会太高。尤其是在防水材料方面，如果选择较为经济性的，则防水性能就会比较差，比如市面上经常有的沥青材料。还有一些防水材料价格过低，质量必然会出现不合格，就会导致房屋出现渗水。像沥青这样的材料，市面上很普遍，但问题也很大。其所在的环境周围温度过高，沥青就会出现热胀冷缩的情况，其寿命就会大幅缩短，原有的防水结构也会出现破坏，从而使房屋出现漏水、渗水等不良情况。给居住者带来了隐患，影响人身安全。
2.2 不合理地施工设计
工程在动工之前需要做好前期准备工作，需要有具体的施工方案。施工方案对于施工质量起着举足轻重的作用。基于人们对防房屋的防渗漏性能需求设计人员需要将防渗漏工作考虑其中，需要结合现实情况进行防水层以及其他方面的设计控制。然而总是有一些设计单位不以为意，对防渗漏工作的重视程度不高，在设计过程中没有针对性地进行部位防渗漏设计，要知道地区水文气象存在差异，所以在材料选用上有所考究，需要设计人员进行专项设计。然而有些设计单位将其当作常见工程的看待，仍然采用以往做法，设计方案时没有考虑到不同墙体材料交接处的处理，施工人员按照不合理的设计方案施工最终导致房屋防水功能下降。
2.3 施工单位未按要求组织施工，施工人员素质较低
岗前培训是施工单位需要做的必不可少的工作。另外，在房建施工过程中还有很多注意事项，这些都需要施工单位引起高度重视，需要按照规则规范行事。然而，现实中规范施工只能是一种设想，施工单位并未按照既定要求，施工具有盲目性与自发性。要知道房建防渗漏工作十分关键，对技术的要求较高，决不能马虎行事。房建施工单位为了按期交付加快了工程进度，这样一来，各流程操作就容易出现问题。再者说到建筑行业特性使然，人员招收门槛较低。大多数施工人员根本没有学习过系统的专业知识，不具备专业技术。
施工人员的素质有待考量，在施工过程中难免会出现工作失误，这会给建筑最终质量带来最直接的影响。
3针对房屋建筑渗漏问题的解决方案
3.1 屋面防漏技术
为了防止屋面出现渗漏，首先在混凝土的搅拌过程中，就要充分振捣，保证混凝土不再冒泡，表面没有浮浆。如果采用的是插入式振捣器，应快速插入，再缓慢拔出，插入的深度不能低于50 mm，在使用平板的振动器时保证平板能覆盖已经振实的边缘。其次，在进行混凝土浇筑的过程中要注意连贯性，在初步凝固之前完成混凝土的搭接，防止出现冷缝。在选择防水材料时，需要考虑经济，但更要注重质量，选择合格的防水性材料。防水层的接头处要注重搭接的长度以及方法。施工完成后要进行相应的防护性措施，防止由于天气等原因造成破坏，影响最终的效果。
3.2 墙面防渗漏施工技术
房屋建筑的墙面中可能存在各种电路管线，同时其本身的结构强度对建筑使用寿命影响巨大，因此必须重视对其的防渗漏施工。具体而言，首先需对墙面进行整理，要保障墙面干净和光滑平整，为后续的墙面涂抹工作奠定有利条件。接着，要对施工中的混凝土材料进行控制，并选取防水性能好的材料进行墙面涂抹。考虑到现代化房屋建筑内的墙面面积较大，所以在突破中应强化质量管控，可以采取分多层涂抹的策略，并对每次涂抹的厚度进行合理把握。
3.4 厨卫防渗漏施工技术
对于房屋建筑尤其是居民住宅，由于厨卫的功能决定了用水量最大，所以发生渗漏的几率也最大，对其加强防渗漏施工就显得尤为重要和迫切。具体而言，在房建施工中，应结合具体工程特点，对厨卫管道穿经楼板时预留一定尺寸的空洞，预留空洞的尺寸必须合理确定，不宜过大或过小。同时，厨卫施工中用到排水管不能使用套管，但涉及到的供热管线却务必要使用套管，并在所有管道的连接处做好防渗漏材料的涂刷工作，确保管道连接的密封性。最后，厨卫施工还必须做好防水，从各个方面对可能潜在的渗漏源进行堵塞。
3.5地下室防漏技术
大多数的房屋地下室之所以会出现渗漏，是因为墙体衔接位置出现了问题，地下室四周沉重的墙体由于长时间承受了较重的重量，或出现问题未及时修理，某些关键地方出现了开裂，最终发生了渗水、漏水的现象。因此，在对地下室进行施工时，为了防止其出现渗水，漏水的问题，在选取水泥时，一定要选择具有防腐性和防湿性的水泥，衔接好裂缝处。混凝土的选择以及配合比也非常重要，必须符合行业标准。在搅拌时要充分控制好时间，保证搅拌均匀。如果在建设房屋的过程中发生了渗水、漏水的现象，可以用止水带及时止住并加固。对存在裂缝的部分要及时修补，以保证其稳固性和安全性。
3.6 门窗防渗漏施工技术
对于房建工程，门窗渗漏虽然发生几率不高，但只要出现渗漏就会严重影响到房建施工的整体工程质量，所以对门窗尤其是门窗与墙体的连接处的防渗漏施工技术也要特别重视。考虑到门窗渗漏大多数是因为建筑材料质量不合格或工艺不规范导致的，所以在施工中必须对施工过程加强质量管理，并采用质量达标的门窗材料进行施工。
结束语
房建施工工作质量的好坏，直接影响人们的居住体验感以及生命财产安全。因此，施工企业一定要提高施工人员的素质以及专业的施工水平，防止在房建施工过程中出现渗漏的现象。
参考文献
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