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摘要：随着现代城市化脚步的不断加快，城市中大量的现代建筑迅速崛起，同时人们对于建筑工程的施工质量也提出了更高的要求：在保障施工质量的同时，还要保障建筑物的使用寿命，以及建筑物的使用安全等等。在保证建筑物施工质量上，建筑施工的防水防渗工作是十分重要的建筑物质量指标之一，好的防水防渗施工技术，可以保障建筑物的稳定使用，延长建筑物的使用寿命，同时为建筑物的使用者创造安全舒适的居住使用环境。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用分析
一、建筑工程施工中的防水防渗施工技术的重要性
1.有效延长建筑物的使用寿命
中国的地理位置导致了中国大部分城市多雨的气候特点，所以在中国的建筑工程质量把控中，对于建筑物进行防水防渗施工是十分重要的，建筑物的防水防渗施工技术如果不达标的话，就会影响建筑物的稳定性，进而影响建筑物的正常使用，导致建筑物出现严重的质量问题。所以在建筑防水防渗施工过程中，一定要严格把控防水防渗施工的各项指标，要求施工人员严格按照防水防渗设计科学合理的进行施工，确保建筑物的防水能力，保障建筑物的质量，从而延长建筑物的使用寿命。
2.保证人们的生活环境质量
如果建筑物的防水防渗工作没有做好，一旦下雨或者下雪，屋顶就有可能因为防水能力差，而导致房屋漏水，给使用者的生活或者工作带来不便，影响使用者的生活质量，所以在建筑工程施工的过程中一定要做好防水防渗工作，在防水材料的选择上，一定要综合多方因素考虑，在施工过程中，一定要严格把控施工质量，避免因为防水材料选择和施工问题造成的房屋漏水，从而保障使用者的生活品质。
二、建筑施工中容易出现渗水漏水的部位
1.厨房与卫生间
建筑厨房及卫生间是建筑中用水的主要场所，发生渗水问题频率较高，由于厨房及卫生间施工中存在着施工工艺不合理的情况，尤其在细节的处理上，没有根据相应的标准来进行规划。厨房及卫生间的楼板比较薄，施工的过程中需要结合施工环境情况来明确钢筋的放置形式，还应设置保护层，利用适合的材料来开展施工。在建设中需要分析设计的内容以及要求，使施工能够有效地进行，在完成施工之后，应及时进行闭水试验，结合施工的情况将其中存在的问题找出，并且对问题进行处理，能够有效地避免产生渗漏问题。
2.屋面
在建筑工程施工建设的过程中，对于屋面进行防水防渗技术施工是十分重要的，如果屋面防水存在问题，那就说明整个建筑物的建造质量是不符合建筑标准的。屋面的渗水和漏水，与屋面的防水防渗材料的选择以及屋面防水施工有着最直接的关系，防水材料的选择没有考虑建筑物所处的自然环境以及防水材料选择的不合适，或者是防水材料不符合质量标准，又或者是防水防渗技术施工存在问题，防水材料铺设不平整，施工环节中存在技术漏洞浇筑面不均匀等，都会在很大程度上导致屋面渗水和漏水。
3.外墙渗漏区域
造成建筑结构外墙渗漏的主要原因是因为工程施工不够规范。例如工程的砌筑或者穿孔等，施工都会导致外墙出现潜在的漏水点。在整个外墙施工中，砌筑需要严格的按照施工标准进行。而由于砌砖所留下的空气较大，在后期的施工中不能及时的恢复，因此会造成外墙渗漏问题的发生。在外墙施工的过程中，还会使用到很多的施工工具，这也让外墙的表面存在一些空洞，是造成渗漏的重要因素之一。
三、建筑工程施工防水防渗施工技术应用
1.地下室防水防渗技术
地下室防渗施工中基础板、管道以及墙体是重要的部分，开展施工前，需要了解地下室的基础面以及地下水分布实际情况，根据防水施工的要求进行分析。应将观测设施布置好，还应对基坑沉降进行观测，判断墙体裂缝产生的原因。墙体结构防水是施工中的关键部分，应将结构自防水工作做好，可在结构表面铺设防水卷材，也可在混凝土中添加适量的高性能膨胀剂，使其能够起到有效的抗裂效果，避免产生渗水的情况。由于地下室防水施工比较复杂，需要利用多种方式来开展施工，应设置地面排水设施，添加防水层，加强施工的效果。需要将结构自防水作为主体，对裂缝进行封堵，设置防水材料。在管道的预埋过程中，需要减少交叉以及弯曲位置的数量，避免对流水造成影响。还应将管道连接的效果加强保证连接的牢固性，使用橡胶圈进行处理，并且确保防水试验中没有渗漏问题产生。
2.屋面防水防渗技术
作为建筑顶层的重要结构，屋面的防水防渗同样极为关键，属于建筑工程施工须关注的重点环节。在屋面防水防渗技术的应用中，须重点关注3方面内容，包括混凝土防水施工、隔离层设置、分格缝设置。混凝土防水施工需关注隔离层表面清理、基层处理、钢丝网片设置、钢筋分割位置出口等环节，一般采用100~200 mm作为钢丝网片间隔区间，钢筋的分割位置采用切断方式处理。混凝土浇筑顺序具体为从高到低、从中间向两边、从远至近，配合逐一分格浇筑方法，可有效减小施工缝隙，浇筑厚度一般应控制在40 mm及以上，相关养护工作的开展也不容忽视；隔离层设置需结合环境气候条件、土壤条件等因素，如工程所在地存在腐蚀能力较强的雨水，为提高隔离层防渗效果，可采用涂刷底油与刚性防水层的施工方式；分格缝设置需关注屋面转折位置，如防水层结合位置、屋面板支撑位置，防水效果可通过更为有效的屋面板缝衔接而提升。如建筑工程存在更高的屋面防水需要，分格缝设置可考虑兼具排水功能，也可在必要情况下适当提升宽度，同时还需要辅以排气孔出气。如工程防水层施工采用油毡、沥青等材料，可采用沥青胶单边点贴措施处理分格缝位置，并填充油脂材料于分格缝中，以更好地保证屋面防水防渗性能。
3.外墙防水防渗技术
新建建筑工程的外墙主要是使用节能环保、保温性能好的材料，但钢混结构中无法避免裂缝问题。墙体裂缝是雨水渗漏通道，因此在自防水方面依然要保证墙体本身质量。在外墙结构施工中，需要做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护工作，按照设计标准进行混凝土配比，采用分层浇筑法，层层质控，振捣中不漏振、不过振，直到无气泡为止，浇筑完成后做好混凝土温湿度控制，还可以增设沉降缝、伸缩缝，减少裂缝产生。如果发现混凝土裂缝要使用结构主体相同配比材料或环氧树脂材料，填充缝隙。门窗由于都是在工厂加工直接运输到施工现场，所以要避免运输中出现碰撞变形问题，运输到现场做好质量检查，窗体和墙体连接处涂抹密封材料，并做防水性试验。观察门窗双层玻璃之间是否有水珠、雾气情况，如果有就代表存在渗漏点，需要找出渗漏部位并填充玻璃胶。
结束语：建筑工程的施工过程中，需要采取合理的施工技术才可以确保工程的施工质量与使用性能。在进行工程施工中由于施工技术等多方面因素的影响，极易出现渗漏的问题，一旦建筑发生了渗漏的情况就会给主体结构带来不良的影响，甚至威胁到建筑工程的使用寿命。作为施工企业需要采取合理的防渗漏施工技术，避免渗漏问题的发生，从而给居民提供良好的居住环境。实现我国建筑行业的稳定发展，确保社会经济发展水平的全面提升。
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