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摘要：工业与民用建筑与我们的生活息息相关，建筑工程的好坏决定着我们生活的质量。并且随着我国经济的快速发展,工业与民用建筑快速发展,成为我国经济增长的主要力量之一， 然而，随着工业与民用建筑工程数量的增多,建筑质量问题也随之增多并且暴露出来，其中主要的问题包括建筑渗水、漏水问题。因此，本文就从工业与民用建筑工程的主要渗水、漏水位置与原因来提出防水防漏施工技术的应用,希望会对这一问题的研究有所帮助。
关键词：工民建筑工程、防水防渗、施工技术
一．工民建筑施工防水防渗施工技术的重要性
如今工业与民用建筑的数量在不断的增加，随着数量的增加，人们在追求速度的时候往往忽略了质量，如果是建筑过程中产生的失误可能会带来后期存有重大的质量问题。而在所有质量问题中，渗透问题又是其中最为常见的和最被人们厌烦的问题。例如，发生渗透问题的建筑内部与外部都会受到不同程度的损坏，墙体遭到损害，严重的还会使整个建筑物内部和外部的管道设施遭到破坏。对于工业建筑来说，工业建筑的质量会受到损坏，更有甚者，工业建筑的内部发生反应，使得建筑威胁居住人员的生命安全和财产安全。对于渗透问题造成的损坏问题，维修起来既不方便，也会对建筑有一定程度的损坏。维修主要是要对原有的建筑框架进行渗透补修，还花费时间和精力。因此需要对建筑进行中重点的防护对于防水防渗工问题而言。严格遵循工作中的一些规范执行，选用质量经过审核标准材料，在进行防水防渗的技术操作保证，来保证建筑施工的质量和后期保证。
二．工民建筑工程施工中渗漏的位置以及渗漏原因
1.厨卫渗漏原因。对于房屋建筑工程来说，防水材料的质量直接决定着房屋建筑质量，特别是在厨卫施工过程中防水材料的质量以及使用情况更是决定着其渗漏情况。在施工过程中由于防水材料选择不当或者质量不过关就容易引发很多问题，包括:混凝土性能较差、钢筋位置不够准确、混凝土开裂以及钢筋搭接长度不够等。所以厨卫建筑施工前需要实施试水试验，确保满足试验标准。
2.地下室渗漏水原因。地下室的位置较为特殊，它离地下水最近，但是离人们的视线却最远，因此渗漏问题一旦发生，就可能对建筑物质量以及业主生活造成极端的负面影响。较为常见的地下室渗水、漏水问题有：地下管道不堪受力发生开裂、损坏、变形，导致管体内部水源渗出、外部雨水从缝隙中渗入；地下室浇筑施工中振捣不到位，墙体不够密实、施工缝隙没有处理好，导致雨水从墙面中渗入。
3.屋面出现漏水渗水。工民建筑施工中容易出现渗漏的现象首先体现在屋面中。屋面一旦出现开裂和膨胀以及墙皮脱落的现象，那么非常容易造成屋面出现渗漏的现象。而造成这一问题的主要原因则体现在建筑工程屋面施工中未能严格结合工程施工方案、施工规划在规定范围内对防水层施工，这样不但导致防水层本身质量受到损害，而且未能发挥有效的防水效果。此外，在屋面防水层施工中，工程管理人员未能强化监控管理，未能结合屋面容易出现缝隙的地方及时做好堵漏和加强工作。再加上未能及时结合屋面设置漏水管道。以上将会导致屋面出现渗漏的现象，导致防水层的价值未能有效发挥出来，直接影响整个建筑工程项目施工质量。
4.外墙面渗漏及其原因。外墙面，特别是门窗部门，是产生渗水、漏水问题的高发节点。由于外墙门窗位置及其周围墙壁的应力较为集中，以此在应力挤压下特别容易出现裂缝；同时，门窗部门采用了较多的装饰材料，装饰材料与外墙面衔接的地方，也容易留下缝隙，这也是导致外墙面渗漏的重要原因。
三．工民建筑工程中的防水防渗施工技术研究
1.门窗施工中的防水防渗技术
门窗是工民建筑中主要的施工环节之一，其面积较大，防水防渗工作难度较大，不仅需要施工人员具有较高的施工技术，还需要施工人员具有良好的施工经验与知识，从而保障建筑物门窗不会出现渗漏的情况。在进行民用建筑门窗施工的过程中，需要做到几点：①在进行门窗施工的过程中，施工企业要采用质量较好的材料进行施工，保障能够达到国家的要求规定，在进行安装的过程中，如果需要变形、扭曲的情况吗，要采取及时的解决措施。②在将门窗固定之后，施工人员需要在封闭的状态下查看门窗是否严密，如果有风进入到屋内，就需要对进风的部位进行严格的处理，保障门窗安装的质量。③门框安装完成之后，需要在门框的周围进行缝隙处理，将干硬物与集合物的防水砂浆以合适比例对周围进行处理，并将门框外侧进行防水砂浆涂刷，保障缝隙不会出现空鼓的情况。
2.屋面施工中的防水防渗技术
工民建筑物屋面是指建筑物顶部的外围，在实际中能够为居民的抵挡自然灾害，例如风暴、寒冷的冬天以及然炎热的夏天等，以免为人们的生活带来干扰，使得建筑物能够作为良好的居住环境。在对屋面进行设计时，需要充分的考虑到其是否具有防水，防热、构造牢固等各种自然因素为建筑物带来的质量隐患。平面屋顶与斜面屋顶是建筑物屋面建筑的两种主要形式，总体来说，当建筑物屋面坡度不超过4%时，会采用其3%的面积作为使用，例如女儿墙、挑檐结构形式都属于平面屋顶结构，当屋顶坡度超出11%时，其就属于斜面屋顶。斜面屋顶的主要结构形式是由倾斜面交接构成的，例如硬山式、单坡式、四坡式及悬山式都属于斜面屋顶的结构。
3.外墙防水防渗技术要点
外墙渗漏现象也是工民建筑工程中比较常见的一种情况，对此在施工的过程中需要采取外墙防水防渗技术，确保施工的质量可以满足实际的要求。针对外墙的防水防渗技术，首先应该在施工中严格按照相应的施工工序与技术规范进行，所使用的砖块要在施工前进行浇水润湿，这样可以有效促进外墙结构稳定性的提高。其次，如果在施工的过程中遇到了下雨天，应该采取相应的防水措施，特别是降雨量超过每小时十二厘米的时候。这是由于降雨量过大会造成外墙的静压值提高，致使渗漏现象的发生。同时，在外墙的具体施工过程中要确保外墙的刚度，同时所需的混凝土应该采用水化热较低的，这样可以避免外墙由于被破坏而导致渗漏现象的发生。
4.厨卫防水防渗施工技术要点
因为民用建筑当中的厨卫间含有大量用水管道，为了进一步提升建筑厨卫间的防水防渗质量，设计人员在具体的设计环节，要科学设计各项用水管道部位。如果建筑工程中的厨卫用水管道设计不合理，一旦用水水管出现爆破，建筑的厨卫间特别容易发生大面积渗水现象。对于厨卫间防水防渗设计人员来说，可以科学设计地漏，地漏的合理设置，能够将建筑厨卫间水分有效排出，地漏的位置要低于其他位置，进而保证积水的有效排出。由于厨房和卫生间的用水量特别大，而且用水次数也特别多，厨卫间充斥较多水分子，长时间作用之下，各项管道特别容易发生渗漏，严重的会发生爆裂现象。为了避免此类现象的出现，施工单位要适当强化建筑厨卫间的防水防渗性能。例如，在建筑墙体施工环节，可以加入适量的防水粉，并运用抹灰技术进行施工。在管道施工环节，可以运用细石混凝土施工工艺进行施工。
结语：
综上所述，工业与民用建筑工程关系着百姓民生，对于在工业与民用建筑工程中经常出现
的漏水渗水现象，需要从源头上把关，按照严格的标准选用建筑材料，根据不同的情况量体裁衣，做好工程管理，保证工程的质量，为我国公民的幸福生活保驾护航。
参考文献
[1]黄振分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J]江西建材2019（2）：91-92
[2]施省寒建筑施工中防水防渗技术的应用探讨[J]建材与装饰2018（22）：11-12