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房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨金赛赛金良志

发表时间：2021/1/29 来源：《建筑科技》2020年8月上作者：金赛赛金良志

[导读] 近年来，随着经济的不断发展，我国开始逐步推进城镇化建设，促使我国人民生活水平不断地提升，同时也极大地促进了我国建筑行业发展。但是建筑工程中的防渗漏施工技术在实际应用过程中仍然存在很多问题，进而使得建造完成后的房屋建筑，其内部的屋面、墙体等多个部位时常出现渗漏现象。

浙江省杭州市金泓建设集团有限公司金赛赛金良志 310000

摘要：近年来，随着经济的不断发展，我国开始逐步推进城镇化建设，促使我国人民生活水平不断地提升，同时也极大地促进了我国建筑行业发展。但是建筑工程中的防渗漏施工技术在实际应用过程中仍然存在很多问题，进而使得建造完成后的房屋建筑，其内部的屋面、墙体等多个部位时常出现渗漏现象。
关键词：房屋建筑；工程防渗漏；施工技术
        引言
        在房屋建筑施工过程中，涉及多方面因素的影响，每个环节都可能会导致渗漏问题出现一旦产生这种情况，势必会影响建筑的使用寿命和人们的生活质量。对此，在房屋建筑施工过程中必须予以高度重视，应用科学有效的防渗技术全面做好防渗漏施工；针对已经产生的渗漏问题积极分析其具体原因，明确渗漏种类，然后结合实际情况加以解决和改善，这样才能在解决渗漏问题、降低渗漏概率的基础上保证房屋建筑施工质量。
        1.房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性
        在房屋建筑工程建筑建造结束后，卫生间和厨房是发生渗漏问题最多的地方，这两个地斱还是业主使用水资源最多的位置。由于用水量巨大，在某些特定位置很容易出现积水、水滩等现象，若发现漏水问题墙体会受到侵蚀，长此以往，很容易造成空气潮湿、异味，甚至是墙皮脱落等现象，业主的日常生活动也会受到严重的影响。当发生房屋建筑渗水时，房屋业主楼下邻居也还会受到不同程度影响，若露点发生在墙体一侧，楼下墙面落灰、起皮、开裂；若露点发生在地面中间，楼下吊灯、天花板也伕产生形变，致使灯具安全性降低；若漏点问题发生在一些特殊电路位置，则会带来极大的安全隐患，随时可能发生电路故障会漏电情况。此外，房屋建筑渗透还仅降低建筑的抗震性、抗压性、防腐性以及建筑寿命，而业主长时间在潮湿的环境下，容易诱发关节炎、风湿病、肺病等多疾病，故此房屋建筑防渗水技术是及其重要的。
        2.房屋建筑出现渗漏水的原因
        2.1防水设计质量问题
        由于一些房屋建筑设计、施工人员对于对建筑防水工作的了解不够充分，考虑不够细致，导致在房屋建筑的防水设计质量上，存在一定问题。房屋建筑防水的相关规范中，有明确的对于防水设计以及设计质量的规定。但是一些施工单位为了节省施工投入，没有结合实际的施工环境来制定防水工程设计方南，而是直接照搬其他建筑工程的防水设计方案。这就使得房屋建筑的防渗漏水施工，容易在细节上出现问题，给建筑后续的使用，造成了很大的渗漏水隐患。房屋建筑的设计方面，具体的问题如下。首先是排水的设计问题,一些建筑设计方案给卫生间的地漏设计的坡度过于小，或者是地漏设计的位置有误，导致地面的积水不能被及时排出，造成渗漏现象。其次是易发生渗漏水的区域，地面高度与其他房间的地面高度没有设计出高低之分，导致地面的积水容易在发生渗漏时，流入其他房间，或者是打扫房间时也容易让水流到其他房间，甚至渗漏到楼下，给他人带来不必要的困扰。在防渗水层的设计方面，如果防水层过低，就无法达到防水的要求。
        2.2建筑材料不合格
        材料在建筑中属于必备元素，因此材料质量会直接影响建筑质量。使用劣质材料会损害建筑质量，在施工中经常会出现劣质材料，某些厂商为减少施工成本，选择购买劣质材料，并将其投放到施工中，为工程安全埋下隐患。随着科学技术的快速发展，建筑材料市场上也出现了新型的防水材料，但某些施工单位未考虑施工的实际情况，随意采购防水材料，未调查材料的性能，不仅未发挥出防水作用，反而增加了渗透性。
        2.3防渗漏施工后期的维护问题
        由于用户本身对于房屋建筑的防水工作缺乏足够的认识，导致很多人在使用过程中，不注意对房屋建筑防渗系统检查和维护。一些居民自行改动了建筑的门洞和给水系统，改变了排水出口的位置，对防水层和挡水带造成了严重的破坏，增大了渗漏发生的几率。

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一些居民不注意保持排水管道的畅通，经常在排水管道中排放水流难以冲下的物体，同时，又不注意及时清洁排水管道。
        3.房屋建筑工程防渗漏施工技术
        3.1外墙的防渗漏施工
        房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
        3.2门窗防渗漏施工
        房屋建筑内部的门窗结构是最容易发生渗漏的区域，其直接与外界相接触，若是该部分所应用的防渗漏技术不合格，外界的水将以极快的速度渗入建筑物内部，而建筑门窗所应用的技术是防渗漏综合技术中的一种，此施工技术实施起来极为复杂。建造完成后的门窗不仅要具有极强的防水性能，还具有保温效果，门窗的外观结构也应该具有现代化的建筑特点，拥有一定的观赏水平。因此，相关技术人员应该选择硬度较小、抗变形性强的铝合金材料作为门窗的框架结构，其还应该严格控制灰砂浆的用量，以避免过多的涂抹于窗框与墙体之上，影响整体建筑的美观性。
        3.3厨卫裂缝实施防渗处理
        在房屋建筑中，厨卫用水量大，因此在地面会有积水出现，如果排水系统差，则会导致地板受损，从而出现渗漏，因此厨卫施工要重视设计排水系统，提高排水性能，加强厨卫地面高度设计，确保地面有高度差，其坡度应为10mm以上，严格把控厨卫设备。某些排水量大的设备需要满足排水标准，从根源上杜绝出现渗漏问题，并要考虑厨卫洗浴设备的设定位置，合理设置，避免出现房屋渗漏。
        3.4建筑房屋地下室防渗漏施工技术
        如今，地下室在民用建筑中的使用十分广泛，从以往渗漏的区域看，地下室漏水主要是两方面：一是混凝土出现裂缝，水从混凝土的薄弱部位渗漏出来。为此，在地下室施工过程中，应保证基础的稳定性，避免出现不均匀沉降问题。此外，施工人员应确保混凝土浇筑的连续性和密实度。尽可能减少变形缝的设置，如必须设置变形缝，应特别加强此处的防渗漏施工作业。二是地下室预埋管道处出现渗漏问题往往也是重点防治区域，施工人员应加强该部位的防治措施。施工完毕，还应注意地下室混凝土的养护作业。
        3.5屋面的防渗漏施工
        对于房屋建筑屋面出现的渗漏水问题，可能是由于所使用的防水材料质量不佳所导致。针对房屋建筑屋面的渗漏水问题，在施工技术上应注意，分层次涂抹防水材料。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹的防水材料成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在结束涂抹后，需保证涂层可以通过蓄水试验检测，保证房屋建筑屋面的合格性。
        结束语
        房屋建筑的防水功能优劣，将直接影响客户对建筑的使用体验。在防渗漏施工技术上进行提升，有利于保证房屋建筑的安全性能以及外观的完整和美观，有利于促进房屋建筑施工行业的发展。
参考文献
[1]谢峰.房屋建筑防渗漏施工的重要性及技术应用[J].居舍,2020(05):67-68.
[2]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰,2020(5):28-28.
[3]蒋文娟.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].建材与装饰，2020（1）：38–39.