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房屋建筑施工中防渗漏技术探究王吉全

发表时间：2021/1/29 来源：《建筑科技》2020年8月上作者：王吉全

[导读] 在社会经济发展进程中，我国房屋建筑工程施工技术应用范围不断扩大，获得了更大的发展空间。但是，房屋建筑市场的快速发展也带来了不同程度的弊端，因技术施工、材料应用等因素影响，部分房屋建筑在使用时极易出现不同程度的渗漏情况，严重影响房屋建筑质量，也埋下了较大的安全隐患。基于此，对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行探究具有至关重要的意义。

新疆克州阿图什市克孜勒苏柯尔克孜自治州第二建筑安装工程有限责任公司     王吉全邮编：845350

摘要：在社会经济发展进程中，我国房屋建筑工程施工技术应用范围不断扩大，获得了更大的发展空间。但是，房屋建筑市场的快速发展也带来了不同程度的弊端，因技术施工、材料应用等因素影响，部分房屋建筑在使用时极易出现不同程度的渗漏情况，严重影响房屋建筑质量，也埋下了较大的安全隐患。基于此，对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行探究具有至关重要的意义。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏
        1.房屋建筑施工中防渗漏技术应用的重要性
        建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。房屋建筑施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
        2.房屋建筑工程施工渗漏的原因
        2.1建筑材料不合格。材料在建筑中属于必备元素，因此材料质量会直接影响建筑质量。使用劣质材料会损害建筑质量，在施工中经常会出现劣质材料，某些厂商为减少施工成本，选择购买劣质材料并将其投放到施工中，为工程安全埋下隐患。随着科学技术的快速发展，建筑材料市场上也出现了新型的防水材料，但某些施工单位未考虑施工的实际情况，随意采购防水材料，未调查材料的性能，不仅未发挥出防水作用，反而增加了渗透性。
        2.2设计房屋不合理。在工程施工中，设计问题是主要的问题。在房屋建筑施工中，主要的设计问题有设计排水系统不合理、设计人员未设置排水系统等，导致屋面在雨季经常会被雨水浸泡，从而加速屋面老化，进而出现大面积渗漏。在设计房屋建筑时，工程人员为提高建筑的美观性，会对外墙进行特殊处理，从而降低了砖和砖间的密封性，房屋建筑在自然因素影响下会有渗漏。如果忽略细节也会出现渗漏如在设计窗台坡度、滴水槽时等，也会导致房屋出现渗漏。
        3.防渗漏技术在房屋建筑施工中的具体应用
        工程概况：某建筑项目为排屋38幢，采用框架结构，基础形式为钻孔灌注桩承台+预应力管桩基础，建设面积为28322.36m2，设计平均建筑高度为10.8m，设计使用年限为70年，抗震设防烈度及建筑耐火等级分别为7度、二级。房屋建筑项目土建工程施工基本完成，交通运输较便捷，且现场临时设施平面合理无多余垃圾杂物。
        3.1屋面防渗漏。

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施工人员在具体防渗漏施工过程中，要充分解读施工设计图纸，了解设计的真实意图，施工管理人员与建筑监理要加强施工技术指导，及时纠正施工行为；在钢结构材料选取上，要考虑到钢筋的强度和刚度，进行梁浇筑作业时，要确定混凝土完全硬化后，再拆除模板，并在屋面施工结束后，加强后期的养护，保持屋面通水口畅通，及时清理杂物，减少屋面渗漏问题的发生，在防水材料选择上，要选取材料防水性能高、质量优、性价比高的材料，从根本上保证屋面防渗漏施工质量；在铺设防水材料过程中，施工人员要严格按照施工技术标准进行作业，将防水面的积水、杂物清理干净，保持屋面的干燥程度均匀的涂抹防水材料以及基层处理剂，避免漏刷现象的发生，在材料涂抹结束后，要进行24h蓄水试验，确保防水材料满足房屋建筑屋面防水要求。
        3.2外墙防渗漏。首先，房屋建筑中外墙防渗漏施工至关重要，其直接影响室内防渗漏情况，因此，A房屋建筑防渗漏施工人员应进行结构件漏洞封堵。即在全部外墙混凝土构件拆模后利用压浆处理或防水砂浆补平手段，对全部蜂窝、麻面、外墙构件螺杆洞、孔洞进行修补。其中对于外墙构件螺杆洞，需要沿孔洞轴线进行直径×深度（5.0cm×3.0cm）凹槽凿设，随后利用堵漏王，对凹槽进行处理。其次，结构件漏洞封堵后，需进行砌体施工，在外墙结构件漏洞处理完毕后，施工技术人员可以将楼层建筑垃圾、墙角浮浆、混凝土漏浆全部清理干净，在各轴线强定位线弹出后，从顶层向下进行通线挂设，促使外墙墙体均在一个垂直面上。随后以卫生间墙体底部为重点，设置与主体结构一次性浇筑、垂直度在5mm以下的混凝土翻边，高度为200mm。在砌筑24h后，可以对墙面进行浇水养护，并对内外墙面进行修补。最后，房屋建筑防渗漏施工人员可以在外墙外架底层清扫的基础上，进行抹灰定点施工。抹灰定点施工结束后，在镀锌钢丝网挂设的基础上，于全部管道位置、配电箱后背、砖砼交接面进行500mm网格布挂设。提前一天将外墙外面、砌体内侧全部浇湿，通过分层抹灰的方式，进行外墙防水砂浆均匀涂抹。
        3.3厨卫防渗漏。在房屋建筑中，厨卫用水量大，因此在地面会有积水出现，如果排水系统差，则会导致地板受损，从而出现渗漏，因此厨卫施工要重视设计排水系统，提高排水性能，加强厨卫地面高度设计，确保地面有高度差，其坡度应为10mm以上，严格把控厨卫设备。某些排水量大的设备需要满足排水标准，从根源上杜绝出现渗漏问题，并要考虑厨卫洗浴设备的设定位置，合理设置，避免出现房屋渗漏。
        3.4门窗防渗漏。首先，在外墙保温、室内抹灰施工前，施工技术人员可以根据施工计划，将安装门窗框运输至指定位置，在组装好的门窗框内，将固定片镶入，保证固定片间距离在600mm以下，固定片距离中横框、门窗角180mm左右。随后根据设计图纸，将门窗框装入洞口，并调整门框垂直度、水平度、直角度，促使上下框中心与洞口中心对齐。其次，在门窗框安装完且外墙保温施工完后，外墙防渗漏施工前可以根据设计图纸要求，依据准备→检查验收→门窗扇按层摆放→安装调整→固定→检验的流程，进行门窗扇安装，保证门窗框与门窗扇间隙均匀，搭接宽度控制在±1.0mm。随后调整合页，在合页调整至玻璃两侧预留间隙一致后，利用玻璃垫块塞紧玻璃上下端，保证玻璃与镶嵌槽间隙一定。最后，在保温面层、外墙涂料施工前，利用压缩空气，对门窗框周边预留槽内全部垃圾清除干净后向槽内打发泡剂并促使其溢出槽口，清理溢出发泡剂后促使其沿主框周边形成凹槽。在凹槽形成后正确塞入海绵棒并打胶，将基面杂物、表面程度及门框竹筐保护胶带清理干净。
        3.5地下室实施防渗处理。地下室的防漏技术也是房屋建筑的主要内容，由于地下室的地势低，因此对防漏工作有着更严格的要求。地下室在施工时，在浇筑混凝土过程中，要保证水带稳定不变形，加强预防水腐蚀，严格选材；在选择水泥材料上，保证水泥有抗渗透能力；在搅拌水泥时要确保搅拌时间充足且均匀；在地面施工时，选择混凝土要有较低的坍落度；同时要保证基底无积水，振捣过程密实，养护后续工作到位。
        结论
        综上，通过对房屋建筑防渗漏施工技术应用研究，全面了解到防渗漏技术在房屋建筑工程中应用的重要性，相关建筑行业在项目建设过程中，必须提升对防渗漏施工技术应用的重视，加强对施工技术人员的培训，提升施工人员的专业技能，保证房屋建筑总体施工质量。
参考文献
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