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摘要：随着时代的发展，我国城建建设逐步的深入，城市的土地稀缺度与土地使用率也在逐步的提升，高层建筑逐渐受到人们的追捧。但高层建筑施工体量巨大、施工周期较长，对施工技术和施工房法都有着严格的要求，尤其是对外墙漏水、防渗水等工作更需要施工团队加以重视。其体来说，施工团队在建设高层建筑时需要对屋面、外墙、厨卫、裂缝等位置加以防护，迚而提升建筑工程的整体质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术应用创新
引言
在社会经济发展进程中，我国房屋建筑工程施工技术应用范围不断扩大，获得了更大的发展空间。但是，房屋建筑市场的快速发展也带来了不同程度的弊端，因技术施工、材料应用等因素影响，部分房屋建筑在使用时极易出现不同程度的渗漏情况，严重影响房屋建筑质量，也埋下了较大的安全隐患。基于此，对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行探究具有至关重要的意义。
1防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。房屋建筑施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
2房屋建筑防渗漏施工技术应用创新
2.1屋面防渗漏技术
在实际房屋建筑施工过程中，施工团队要加强防渗施工质野的力度，施工人员要严格遰循操作图纸的要求，保障施工技术的规范性与合理性。屋面作为施工建筑内部结极主要的组成部分之一，其施工的技术水平和施工质量能够直接影响到屋面防渗能力，为此，现场施工质量监管人员要加强人员的监管，尽量避免出现裂缝等问题。在房屋屋面施工时，可能会出现形变的钢筋，面对这些形变的钢筋，施工人员在混凝土浇筑时要注意保护其结构，保障混凝土完全凝固后在拆除模板。施工团队一定要选取质量合个、防水性好、强度高的防水材料，并严格遵守材料使用规范，将材料的性能发挥到最佳。此外，施工团队还需加强对防水材料的采购管理，禁止不合格产品进入施工工地。部分施工团队对于市场采购方面经验不足，将所有工作内容交予甲方处理或者是预算人员，完全没有尊重施工团队意见，在实际施工过程中，使用的防水材料很有可能出现质量下降或材料不匹配等问题，面对这些问题施工团队只能坓持完成防水作业，施工结束后整体质量较差，容易出现裂缝、稀释、粘性差等诸多问题。
2.2外墙防渗漏施工
首先，房屋建筑中外墙防渗漏施工至关重要，其直接影响室内防渗漏情况，因此，房屋建筑防渗漏施工人员应进行结构件漏洞封堵。即在全部外墙混凝土构件拆模后，利用压浆处理或防水砂浆补平手段，对全部蜂窝、麻面、外墙构件螺杆洞、孔洞进行修补。其中对于外墙构件螺杆洞，需要沿孔洞轴线进行直径×深度（5.0cm×3.0cm）凹槽凿设，随后利用堵漏王，对凹槽进行处理。其次，结构件漏洞封堵后，需进行砌体施工，在外墙结构件漏洞处理完毕后，施工技术人员可以将楼层建筑垃圾、墙角浮浆、混凝土漏浆全部清理干净，在各轴线强定位线弹出后，从顶层向下进行通线挂设，促使外墙墙体均在一个垂直面上。随后以卫生间墙体底部为重点，设置与主体结构一次性浇筑、垂直度在5mm以下的混凝土翻边，高度为200mm。在砌筑24h后，可以对墙面进行浇水养护，并对内外墙面进行修补。最后，房屋建筑防渗漏施工人员可以在外墙外架底层清扫的基础上，进行抹灰定点施工。抹灰定点施工结束后，在镀锌钢丝网挂设的基础上，于全部管道位置、配电箱后背、砖砼交接面进行500mm网格布挂设。提前一天将外墙外面、砌体内侧全部浇湿，通过分层抹灰的方式，进行外墙防水砂浆均匀涂抹。
2.3厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑工程中厨卫是用水机会最多、用水量最大的位置，因此，在厨卫施工时，首先，应遵循防渗漏设计原则，即排水为主、防排结合。其次，在厨卫施工过程中施工管理者和技术人员应加强这两个位置的施工管理，保证该位置混凝土浇捣的连续性和密实度。最后，还应对施工中的防水材料进行严格把控。需要选择具有以下特点的防水性材料：一是形状大小适合管道敷设；二是无接缝，不渗水。同时兼具这两种特点的防水性材料在卫生间等结构复杂的施工位置进行敷设，具有灵活、便捷、防水性能突出的优点。在施工完毕后进行相应的通球试验和闭水试验，保障防渗漏施工质量达到相应的标准要求。
2.4外墙防渗施工技术
外墙施工材料多种多样，温度膨胀系数不尽相同，这也使得外墙施工过程中，材料受温度、环境等因素影响产生膨胀现象，从而导致外墙裂缝影。为避免这一问题，需要从以下两点做好控制工作：处理框架结构细节问题。首先，施工单位需要在外墙施工之前，结合工程验收标准选择砌。充分保证砌块干的燥收缩值在每米0.5mm左右。同时需要测量砌块的抗压能力，通常应高于5MPa，并且保证砌块含水量在15%以内。其次，施工单位在施工过程中应做好砌块管理工作，同时在墙体和梁柱之间通过拉近做好固定工作。在墙体砌筑过程中，施工人员应该将气度和强度不同的混凝土砌块进行分类。其三，在外墙框架结构施工过程中，施工单位需要合理控制砌筑高度以及梁与底之间的距离，并且想要保证框架结构的稳定性和牢固性，需要在墙体砌筑完毕后静置一周左右。最后，在外墙梁底和柱施工过程中，想要保证交接位置牢固、严密，需要施工人员彻底清理梁底和柱，同时做好泥沙质量控制工作，在抹灰过程中，施工人员应时刻注意垂直净度，保证抹灰均匀，避免梁底和柱交接处出现裂缝从而引发渗漏。科学处理外墙保温层。首先，施工单位应做好材料管理工作，避免材料受客观因素影响产生质量问题。其次，在实际施工过程中，施工人员应合理控制材料拼接长度，同时做好材料防腐工作。对于墙角和窗户位置的防水材料，必要时施工单位需要设置加强网。最后，施工人员在外墙保温层抹灰过程中，应严格找相关规范和流程操作，并且至少抹灰两次，第一次抹灰完毕固化后应展开捕网工作，从而为第二次抹灰奠定基础。另外，施工人员需要控制好抹灰力度和厚度，从根源上减少外墙裂缝。
2.5地下室实施防渗处理
地下室的防漏技术也是房屋建筑的主要内容，由于地下室的地势低，因此对防漏工作有着更严格的要求。地下室在施工时，在浇筑混凝土过程中，要保证水带稳定不变形，加强预防水腐蚀，严格选材；在选择水泥材料上，保证水泥有抗渗透能力；在搅拌水泥时，要确保搅拌时间充足且均匀；在地面施工时，选择混凝土要有较低的坍落度；同时要保证基底无积水，振捣过程密实，养护后续工作到位。
2.6门窗防渗漏施工
首先，在外墙保温、室内抹灰施工前，施工技术人员可以根据施工计划，将安装门窗框运输至指定位置，在组装好的门窗框内，将固定片镶入，保证固定片间距离在600mm以下，固定片距离中横框、门窗角180mm左右。随后根据设计图纸，将门窗框装入洞口，并调整门框垂直度、水平度、直角度，促使上下框中心与洞口中心对齐。其次，在门窗框安装完且外墙保温施工完后，外墙防渗漏施工前，可以根据设计图纸要求，依据准备→检查验收→门窗扇按层摆放→安装调整→固定→检验的流程，进行门窗扇安装，保证门窗框与门窗扇间隙均匀，搭接宽度控制在±1.0mm。随后调整合页，在合页调整至玻璃两侧预留间隙一致后，利用玻璃垫块塞紧玻璃上下端，保证玻璃与镶嵌槽间隙一定。最后，在保温面层、外墙涂料施工前，利用压缩空气，对门窗框周边预留槽内全部垃圾清除干净后向槽内打发泡剂并促使其溢出槽口，清理溢出发泡剂后促使其沿主框周边形成凹槽。在凹槽形成后正确塞入海绵棒并打胶，将基面杂物、表面程度及门框竹筐保护胶带清理干净。
结语
通过对房屋建筑防渗漏施工技术应用研究，全面了解到防渗漏技术在房屋建筑工程中应用的重要性，相关建筑行业在项目建设过程中，必须提升对防渗漏施工技术应用的重视，加强对施工技术人员的培训，提升施工人员的专业技能，保证房屋建筑总体施工质量。
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