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摘要：对于房建施工项目这一项庞大而又复杂的工程来讲，质量是最为重要的，越来越多先进的技术与工艺应用到房建施工中去，最主要的目的是为了打消人们对房屋质量的顾虑。房建工程数量越来越多，规模越来越大，房建施工建设单位为了带给人们更好的体验感、使人们能够有一个较好的生活居住质量，开始将防渗透工作提到议事日程上来，希望通过技术来实现房屋质量控制，增强房屋的使用功能。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；优化措施
引言
在整个房屋建筑工程过程当中，做好防渗漏工程的施工，直接的关系到整个工程的总体质量，而目前在我国防渗漏施工过程当中所采取的防渗漏料以及施工工艺等都存在着不足之处，也因此我的防渗漏水平无法达到预期的要求。所以为了进一步的提高房屋的防渗漏作用，获取更高的使用价值，就必须对于施工过程当中的防渗漏技术进行深入研究，并且寻找有关的优化措施。
1对于出现渗漏的原因进行分析
1.1在设计阶段没有做好工作
在房屋建筑在施工之前，想要进一步的确保建筑具备有良好的基本性能，就必须做好前期的设计工作。只有房屋的设计达到预期的要求之后，才能够进一步的帮助后续的施工过程顺利进行，同时为后续操作提供较为良好的技术支撑以及施工标准，而之所以也在房屋使用之后出现渗漏问题，追究其主要原因，是因为在设计阶段没有做好防渗漏设计工作，可能是因为在对于房屋基本性能以及基本结构进行设计的过程当中，设计人员并没有充分的重视防渗漏设计，同时在设计前期没有做好充分的考察工作，导致设计出现了严重的问题。其次，在对房屋进行设计的过程当中，设计人员并没有结合有关的规范进行操作，从而导致了防渗漏设计并不能达到预期的要求。还可能是因为在房屋当中的水蒸气破坏了房屋的保温层，进一步的影响到了房屋当中防水层的防水功能。而房屋当中的防水层之所以会受到水蒸气的破坏，是因为在设计内部结构的过程当中，并没有合理的安放排气口，从而导致水蒸气排出受到阻碍而破坏了防水层，最后因为在对于排气口进行设计的过程当中，设计人员没有紧跟如今时代的发展，仍然以传统的设计模式进行设计，使得最终的设计结果无法满足业主对于个性化的追求。
1.2防水材料质量无法达到规定标准
除了设计不够完善之外，在房屋建筑工程防渗漏施工过程当中，要进一步的保证房屋建筑具备有良好的防护措施，就需要挑选出质量达标的防水材料。然而在实际防渗漏材料采购过程当中，因为采购人员没有设立起较严格的材料质量标准，使得一些质量不能够达标的防水及渗漏材料进入到施工过程当中；第二是因为在具体方式的防渗漏施工过程当中，施工人员为了进一步的节省施工工期，省略了若干个施工步骤，比如说在房屋建筑设施过程当中，为了保证具备了良好的防水效果，就需要在墙壁以及屋面上涂装有防水涂料，但是在实际施工过程当中却没有经过这一步骤，从而导致防渗漏工程起不到预期的效果。最后受到其余建筑材料质量的不良影响。比如说如果在施工过程当中所使用到的沙子以及水泥等建筑材料质量不能够达标，也会影响到最终混凝土的施工质量，导致建筑完成之后的混凝土出现了裂缝或者是建筑的墙体出现了大规模的脱落等问题，进一步的导致房屋出现了渗漏现象。
1.3使用了不够合理的防渗漏技术
一般而言，在房屋建筑内部所实行的防渗漏工程主要对象为屋顶，因此防渗漏施工主要对象是屋顶。屋顶直接的同外部的环境相接触，受到较大的外部而来的影响。而在整个房屋建筑工程当中防渗漏工程是一个较为细化的工程基础，同时在屋顶施工过程当中有着较高对于施工人员的专业技术的要求，但是在实际进行施工过程当中，所使用到的技术却无法达到预期的要求，从而导致竣工之后的房屋出现了渗漏现象。
同时在我国因为对于防渗漏这一领域发展仍然很不深入，从而导致防渗漏技术本身就有着不足之处，导致漏施工水平不够良好，而这种技术应用于实际施工过程当中，如果某一个操作没有按照规范进行，就可能会导致出现大规模的渗漏现象。
2防渗漏技术在实际使用过程当中的应用
2.1应用于屋面施工
因为屋顶直接的从外部环境相接触，受到较大的对关于外部环境的影响，因此在防渗漏施工过程当中，主要的针对对象为屋面，而对于屋面的防渗漏施工技术进行研究，就可以针对性的提高防渗漏技术的施工水平。而在对屋面进行施工过程当中需要进一步的养护屋面的结构，同时对于墙体的接缝处要进行特殊的处理，进一步的确保屋面具备有较强的整体性以及防渗漏能力，同时做好屋面的细节处处理，比如转角处的防渗漏处理，确保其具备有良好的防渗漏功能。除此之外，在进行防水基层处理时需要对施工过程进行质量的监督以及控制工作。在保证防水基层防渗漏质量达标之后，才能够做好下一步操作，确保整个防渗漏层具备有良好的防渗功能，通过提高结构板面的原浆压光，还能保证整个屋面工程具备良好的防渗漏功能，同时进一步的提高防渗漏技术的应用范围，此时就要加大对于新型材料技术以及设备的研究以及投入力度，从而运用更好的防水材料、防水技术以及防水设备，保证整个房建筑的防渗漏施工质量水平。
2.2在外墙处的具体应用
在外墙处进行防渗漏技术，主要指的就是在混凝土模板拆卸之后，对外墙当中所存在的裂缝以及空洞处做好修补，并且采取一定的防渗漏措施，使用防水砂浆对于裂缝进行修补，从而形成一层聚合物，起到防水作用，而对于外墙当中存在的一些较大的瑕疵，则需要使用压实的方式进行处理，确保其具备有良好的紧实度，除此之外，再进行外墙砌体施工过程当中需要处理墙根位置，并且对于外墙做好抹灰处理，同时在抹灰过程当中要防止出现裂缝以及鼓包等现象，对于外墙抹灰之后，一些较为明显的瑕疵需要及时进行修补，从而保证完全具备良好的防渗漏效果。
2.3对于厨卫应用防渗漏技术
对房屋建筑进行了防渗漏的过程当中，其中的一个重点在厨房以及卫生间的防渗漏处理。而这就需要详细的了解到卫生间以及厨房当中容易出现渗漏的部位，特别是针对一些排水管、墙体、孔洞以及穿孔处的重点部位做好相关的处理。除此之外，还需要了解到厨卫当中混凝土所存在的裂缝以及孔洞，对这些裂缝以及孔洞做好密封处理，在防渗漏施工过程之后需要及时进行检查一些可能出现的渗漏隐患，并且及时的排除，确保整个卫生间以及厨卫当中具备有符合整体结构的科学合理的排水设计，防止因为排水系统出现问题而影响到最终的整体质量，出现渗漏现象。
3防渗漏技术优化措施
而针对于以上，在厨卫、外墙、外窗以及房顶当中，影响到整个房屋建筑防渗漏的影响的因素，可以针对性的采取一定的优化措施，通过对于整个房屋建筑进行勘察、在设计过程当中灵活合理的选取质量达标的防渗漏材料、在设计完成之后对于设计图纸进行严密的审核，从而确保设计具备有良好的合理性以及科学性，而在选取防渗漏材料的过程当中，还要保证在整个采购过程当中建立起较严格的材料准入标准，防止因为材料不合格影响到防渗漏的基本功能。除此之外，还需要严格按照有关规范，涂抹有关的防水涂料，最后在还要求有关的施工人员严格根据施工流程进行操作，同时在施工过程当中做好质量控制工作，并且在施工结束之后，及时的检查施工质量，保障整个防渗漏施工的完整性以及基本性能。
4结束语
总的来说，房屋建筑工程当中，渗漏施工是重要的工程。对于防渗漏工程，首先要了解渗漏发生的主要位置，并明确渗漏发生的主要原因，这样才能在施工过程中采取相应的措施避免渗漏的发生。
参考文献：
[1]陶宣泉.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施探析[J].门窗，2019（24）：82.
[2]刘俊良.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].智能城市，2019，5（23）：173-174.