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摘要：随着城市现代化进程的不断加快，房屋建筑的内部结构变得越来越复杂，随之而来的是更大的风险，这些都给相关单位进行施工带来了极大的挑战。为了能有效提高房屋建筑工程的施工质量和效率，做好相应的防渗漏措施是很有必要的。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言：防漏技术对于提升房屋建筑工程的整体质量具有十分重要的影响，为了能够进一步确保工程当中房屋建设的整体质量，应当对防漏施工建设当中的各个环节进行充分的分析，更好地确保房屋建筑工程防漏工程建设质量。基于此，本文研究了房屋建筑工程当中的防渗漏技术要点，以供有关人士进行参考。
1、房屋建筑工程发生渗漏的原因
1.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准就会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
1.2房屋建筑工程存在设计缺陷
设计是房屋建筑工程的灵魂，每一个环节的设计都会对后续的施工以及工程的质量造成影响。同时，在进行设计的过程中，由于设计人员没有对建筑物本身的特性进行详细的了解，从而没有对建筑物所在地的自然环境进行考虑，如气候特征、地质特征等，在这种情况下，大多数编制的房屋建筑工程的设计方案不可避免的会存在诸多不合理的地方。另外，在建筑项目施工的过程中，如果遇到雨季来临，并且房屋建筑工程出现了屋面渗水的情况，那么极有可能是在设计的时候没有在保温屋面设计足够多的排气口。这种情况会使得保温层内的水分找不到足够的空间蒸发，长时间下来防水层就会受到损害，从而出现渗漏的情况。
1.3施工质量问题
在防水工程施工中，不按施工质量标准进行施工作业，建筑施工单位为了获得更好的经济效益，在没有征得设计单位同意的情况下，擅自更改设计方案，再加上施工管理不严，施工方案缺乏科学性，施工条件不符合要求，等等，在这种环境下组织施工，显然无法保障施工质量，进而诱发房屋建筑渗漏问题。
2、房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点
2.1建筑物外墙的防渗漏施工技术要点
在进行建筑物外墙施工的过程中，首先，要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性的施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次，需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合，然后是防渗墙的施工。同时，为了让渗漏问题得到很好的解决，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。再次，在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定——根据实际情况对其进行设定，同时还需要预留出宽度大约为1cm的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后，需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。外墙施工中，一般情况下使用的是实体砌块防水材料，但是部分项目会根据工程的具体情况而使用空心砖对外墙的渗漏进行防范。
2.2建筑屋面防的渗漏施工技术的应用
房屋建筑的屋面防渗漏工程施工量大，施工内容复杂，在实际的施工中，所涉及的内容比较多，为了保障房屋的防渗漏工作科学合理的进行，必须做到以下几点：
（1）做好原材料的选购。材料是房屋建筑质量的重要保障，是建筑质量保障的基础。所以，在材料的采购过程前，采购专员要先了解建筑设计图纸，分析整理所需要的材料的种类以及数量。采购过程中，必须对供货商的资质进行审核，同时要确保所购买的材料质量符合建筑现场的实际需求。此外，由于建筑的施工工期较长，所以供货商要保障每一批次材料的质量不发生变化。
（2）施工方案的选择。设计人员在进行施工设计图纸时，应全面考虑各种可能出现渗漏的风险因素，同时施工单位在进行施工前，要针对施工现场的实际情况，制定多种施工方案然后择优选择使用，以最大限度地降低渗漏出现的概率。
（3）混凝土的浇筑。混凝土在浇筑前，必须保持浇筑面平整整洁，杂质的出现会影响混凝土的整体应力。同时，要及时清除浇筑面的积水，保持浇筑面合格。此外，由于混凝土的初凝时间视现场实际情况大多会做出不同调整，混凝土的浇筑不能出现间断，同时做好振捣工作，避免冷缝的出现。如果混凝土的浇筑面积过大，施工方案可以采取分段分层浇筑，从而确保混凝土的浇筑质量，进而保障防渗漏工程的质量。
（4）混凝土面层处理。房屋建筑在设计的过程中，对于需要相邻间断的部位，设计师要严格地计算预留分隔缝的尺寸以及位置。在进行实际施工时，施工人员要根据实际情况做好分隔措施。同时，找坡坡度要根据防水要求进行设计，需要结构找坡或者材料找坡，以达到最好的防水效果。
2.3厨房卫生间防渗漏技术的应用
在房屋建筑中，由于厨房及卫生间是最容易积水的位置，如果在这两个地方中其排水坡度不够，防水施工质量较差，就会造成严重的渗漏问题。对此，防水材料科学合理的选择，防水施工工艺的严格执行，是预防厨卫间渗漏问题的关键。在厨房卫生间施工期间，要加强对厨房以及卫生间质量的控制，地面必须保证一定的排水坡度，要加强对找平层混凝土厚度及强度的控制，要精准控制预留孔洞，要对管道周边混凝土进行认真浇筑处理，对管道周边的防水层施工必须严格按施工工艺标准进行。在厨房卫生间防水工程施工完成之后，应进行蓄水试验，如果发现渗漏问题，应分析解渗漏成因，及时处理。厨卫间最后的施工工序是墙体的粉刷施工，在粉刷施工时应适当添加防水剂等外加剂，进而提升厨卫间墙体的防水性能。
2.4地下室防渗技术的应用
地下防水工程是保证建筑整体防水防渗漏的重要工作。所以必须定期对地下室进行检查。地下室的建设中，后浇带的以及施工缝出现的渗漏现象比较多，必须加强对这些部位的防护。同时要增加混凝土外墙面的保护力度，防止裂缝等情况的出现导致地下室漏水，地下外墙的施工过程中，必须采取防水措施，最大限度减少出现贯通孔道。施工时要做好地下防水施工记录，以便做到施工的可追溯性。
结束语
总之，在房屋建筑工程中，防渗漏施工在对建筑物的质量有着严重的影响的同时，这项施工还具备了一定的复杂性和较强的系统性。由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。所以，我们必须对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点进行充分的掌握，这样才能将每一个环节做到最好，从而为我国房屋建筑行业的长远发展打下良好的基础。
参考文献：
[1]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2020.
[2]万传朋.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑工程技术与设计，2019.
[3]吴仕斌.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑工程技术与设计，2019.