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摘要：房屋建筑工程施工中，涉及到多种施工技术，防渗漏施工技术作为房屋建筑整体质量提升的关键，要求建筑企业提高对房屋建筑不同部位不同程度渗漏问题的重视程度。因此，相关建筑行业，有必要深入探究房屋建筑工程防渗漏施工技术实施要点，以期从根本上解决建筑房屋渗漏问题，全面提升房屋建筑品质。
关键词：房屋建筑；防渗技术；工程质量；
1防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
1.1建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。
1.2房屋建筑施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
2房屋建筑工程施工渗漏的原因
2.1设计房屋不合理
在工程施工中，设计问题是主要的问题。在房屋建筑施工中，主要的设计问题有设计排水系统不合理、设计人员未设置排水系统等，导致屋面在雨季经常会被雨水浸泡，从而加速屋面老化，进而出现大面积渗漏。在设计房屋建筑时，工程人员为提高建筑的美观性，会对外墙进行特殊处理，从而降低了砖和砖间的密封性，房屋建筑在自然因素影响下会有渗漏。如果忽略细节也会出现渗漏，如在设计窗台坡度、滴水槽时等，也会导致房屋出现渗漏。
2.2施工质量差
施工质量会影响房屋建筑渗漏，工程施工单位需要科学设计，选择优质材料。若施工质量无法保证，则会出现渗水问题。在房屋建筑施工中，施工内容包含水电施工、装饰工程等，施工人员需要保证施工操作的准确性，从而使施工质量满足要求，最大程度提高施工质量，防止房屋建筑有渗漏问题出现。在施工中，若施工人员技术不成熟，则无法根据施工标准开展工作，进而无法保证防水性能。
2.3建筑材料不合格
材料在建筑中属于必备元素，因此材料质量会直接影响建筑质量。使用劣质材料会损害建筑质量，在施工中经常会出现劣质材料，某些厂商为减少施工成本，选择购买劣质材料，并将其投放到施工中，为工程安全埋下隐患。随着科学技术的快速发展，建筑材料市场上也出现了新型的防水材料，但某些施工单位未考虑施工的实际情况，随意采购防水材料，未调查材料的性能，不仅未发挥出防水作用，反而增加了渗透性。
3房建工程中防渗漏施工技术分析
3.1屋面防渗施工技术
3.1.1在房建工程屋面施工过程中，施工单位需要做好材料审核工作，保证屋面施工所需材料在规格、数量、型号方面与设计需求一致。坚决杜绝不合格材料进入施工现场。
3.1.2材料进入施工现场后，需要施工单位做好保管工作，避免材料受人为因素或外界因素影响产生质量问题，从根源上减少屋面施工因材料不过关引发的渗漏问题。
3.1.3在充分保证屋面施工材料和防水卷材符合工程建设需求的同时，施工人员需要严格按照操作流程和相关规范进行施工，在涂刷防水材料时，最少要反复需要涂刷两次，并且合理控制两次涂刷的间隔时间。从而保证材料成型后符合防水施工需求。其四，防水涂料涂刷完毕后，施工人员需要展开注水试验工作。一般情况下，注水试验需要在防水涂料涂刷24小时候展开，在注水过程中，如果发现工程有渗水、漏水问题，需要及时找到问题根源并调整和修补。
最后，施工人员还应做好混凝土强度和钢筋厚度控制工作，并合理掌握钢筋之间的距离，同时需要在混凝土浇筑过程中做好养护工作。
3.2外墙防渗施工技术
外墙施工材料多种多样，温度膨胀系数不尽相同，这也使得外墙施工过程中，材料受温度、环境等因素影响产生膨胀现象，从而导致外墙裂缝影。为避免这一问题，需要从以下几点做好控制工作：
3.2.1处理框架结构细节问题
首先，施工单位需要在外墙施工之前，结合工程验收标准选择砌。充分保证砌块干的燥收缩值在每米0.5mm左右。同时需要测量砌块的抗压能力，通常应高于5MPa，并且保证砌块含水量在15%以内。
3.2.2施工单位在施工过程中应做好砌块管理工作，同时在墙体和梁柱之间通过拉近做好固定工作。在墙体砌筑过程中，施工人员应该将气度和强度不同的混凝土砌块进行分类。
3.2.3在外墙框架结构施工过程中，施工单位需要合理控制砌筑高度以及梁与底之间的距离，并且想要保证框架结构的稳定性和牢固性，需要在墙体砌筑完毕后静置一周左右。
3.2.4在外墙梁底和柱施工过程中，想要保证交接位置牢固、严密，需要施工人员彻底清理梁底和柱，同时做好泥沙质量控制工作，在抹灰过程中，施工人员应时刻注意垂直净度，保证抹灰均匀，避免梁底和柱交接处出现裂缝从而引发渗漏。
3.3科学处理外墙保温层
3.3.1施工单位应做好材料管理工作，避免材料受客观因素影响产生质量问题。
3.3.2在实际施工过程中，施工人员应合理控制材料拼接长度，同时做好材料防腐工作。对于墙角和窗户位置的防水材料，必要时施工单位需要设置加强网。最后，施工人员在外墙保温层抹灰过程中，应严格找相关规范和流程操作，并且至少抹灰两次，第一次抹灰完毕固化后应展开捕网工作，从而为第二次抹灰奠定基础。另外，施工人员需要控制好抹灰力度和厚度，从根源上减少外墙裂缝。
3.4厨卫防渗施工技术
厨卫渗漏是房屋工程中常见的渗漏位置之一，引发渗漏的主要原因是厨卫输水管道密集、用水频繁。因此，在房建工程施工过程中，需要做好施工单位合理设置管道，保证管道和楼板距离适中。具体来说，在厨房、卫生间施工过程中，施工人员需要结合工程实际需求进行分析，针对排水管施工，可以不使用套管，但在供热管线施工过程中必须使用套管。与此同时，施工单位应保证连接位置的密封性，选择防水材料或防水涂料覆盖，保证涂抹均匀，没有遗漏部位，从而避免厨房、卫生间产生渗漏问题。
3.5脚手架搭设防渗漏技术
脚手架搭环节问题类似于孔洞渗漏，因此在搭设脚手架时，会在墙体预留出孔洞，在完成施工后，孔洞未被封堵，导致孔洞出现渗漏水问题，甚至会影响墙体。为解决这些问题，在完成脚手架施工后，可封堵预留孔洞，填充膨胀性的材料，使用防水材料补贴可以增加其密封性。
结束语
综上所述，建筑行业快速发展，但房屋渗漏问题也愈发明显，深受人们关注。建筑施工单位需要重视渗漏问题对人们生产、生活的影响，合理使用防渗漏技术，优化房屋排水系统，实施高质量防水材料，提高防水性能，确保施工材料、排水系统等质量符合要求。做好维护防渗漏工作，在保证施工质量的基础上延长建筑寿命。
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