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摘要：为了保证建筑的整体质量，避免因为建筑质量问题为后续的开发带来不必要的麻烦要注意屋面的防水施工的质量以及相应的对渗透问题的补救问题。科学完善建筑的屋面防水施工设计，选材合理质量过关，施工现场管理制度完善，优化相应的施工技术，提升施工队的整体素质，注意使用法律的手段保护自己的合法权利。针对施工现场的实际情况对渗漏的补救措施进行选择。扬长避短，针对场地的实际需要选择最优方案。提高建筑屋面的防水施工的质量，促进建筑行业的良性发展。
关键词：建筑工程；屋面渗漏；问题成因；解决对策
引言
建筑屋面防水工程属于系统性工程，除材料、设计、施工和管理维护方面以外，在一定程度上，其还需有关政府机构对建筑防水市场给予相应导向性引导，引导该领域朝着促进健康的方向发展。同时，积极鼓励防水材料向着节能、减排、低成本的方向发展，着力开发与推广高性能、功能性、无溶剂、施工简便、安全、美观、实用、使用寿命长的防水涂料，极力淘汰落后产品与产能，如综合性能指标差的建筑防水材料与产品。加强建筑屋面渗漏防治，可以减少建筑材料、能源的浪费，建立一个更加健康有序的建筑业。
1建筑物屋面渗漏的主要成因
1.1建筑工程设计方面的成因
（1）在建筑工程设计过程中，未能做到防排结合的问题。在建筑物整体结构中，屋面为最大受水侵袭部位。为此，在建筑物防水工程设计期间，既要考量防水，亦要考量排水。设计人员需要在设计过程中将屋面排水问题纳入防水设计考量范围，即科学合理地设置屋面建筑物的排水体系，如排水实施方案、坡度的选择、落水口位置等，以应对各种水情对建筑物的侵扰。（2）未能加强屋面结构钢筋混凝土抗裂能力的问题。屋面结构属于刚性防水措施，如果未能充分考量温度差异较大情形下的钢筋混凝土变形因素，就会导致结构板的抗拉受力出现问题，进而会造成混凝土收缩及因温度差而形成裂缝。（3）建筑物屋面重点部位及细部结构处理失当的问题。因建筑造型与功能需要，建筑物屋面造型多样且结构节点偏多，为此会较难处置防水层接头与收口封闭。特别是在一些较为特殊的部位，如阴阳角、落水口与变形缝等，需要进行防水层特殊处理。但如果处理不当，则会造成接口或封口不严谨，形成屋面渗漏的薄弱环节。
1.2建筑工程施工方面的成因
（1）建筑物施工过程中，基层处理未能达标的问题。在建筑施工过程中基层处理要达到如下标准：其一，基层表面无裂缝、起砂、起壳等问题；其二，基层表面平滑、均匀；其三，基层表面无积水、无垃圾及表面干燥等。如果未能达标，就会造成防水层与基层之间的粘黏不牢，将减损防水层功效。（2）防水层收口与封口处理不当的问题。建筑物屋面的柔性防水层收口、封口一般设置在女儿墙部位，为了防止防水材料卷材边缘渗水，会在女儿墙上预制一个条形槽，将柔性防水材料的收口埋进去，再采用硅酮膏密封。但如果不能按照这种方式进行防水施工处理，就会造成屋面渗漏。（3）建筑物屋面施工工程过程中，未能按照细部节点要求施工的问题。在细部施工过程中，相关人员不按照设计图纸要求施工，会造成防水层失效，如穿屋面结构的管道周边管口保护套需要与防水材料无缝黏结，不能存在空隙。同时，管道与外套管之间需要浇筑两次混凝土，防止出现空隙。另外，屋面与电梯机房、女儿墙等建筑体的交汇处，必须进行相应的弧度处理，否则同样会造成防水层缝隙。
2建筑工程屋面防水施工技术完善方法
2.1完善设计
一个优秀合格的设计能够为整个工程的开展奠定一个良好的基础。进行合理的规划设计可以减少成本的损耗同时对施工工作中遭遇的意外情况进行预判进而合理规避。设计合理会带来不必要的损失和浪费。可能会出现物料采买过多、人手不足、临时改建等问题。这会影响施工任务的顺利开展进而降低整体的工程质量。要对建筑屋面进行防水施工，首先要进行实地考察，结合甲方提出的相关设计要求进行具体的细化分析。要全面的考虑施工地的空气、温度、湿度等自然环境状况选择最佳的施工方案。对于屋面的整体坡度设计则要考虑相应的环境要求和设计需要，合理规划屋面的坡度和走向。针对渗漏补救问题，要在每一步具体的施工环节里规避可能出现渗漏的情况，减少损失，节约工程成本。
2.2合理选材
要结合相应的环境选择适合的建筑材料，避免因为温度天气等原因造成建筑材料无法发挥自己的优势。最重要的是原材料质量问题，不合格的建筑材料会直接拉低建筑的整体质量，影响防水效果进而造成渗漏现象。要严格控制供货商的品质，杜绝残次非法的建筑材料流入建筑工地。事后要对建筑材料进行适当的复检抽查，以防止后期出现不必要的麻烦导致一切推倒重来影响工程的进度。
2.3加强施工现场管理
施工现场作为一个存在大量不稳定因素极易产生意外且人员流动大的场所，对他的进行合理的监管是有必要的。首先要严格限制外来人员的进入，要进行出入登记。要重视培养相关人员的安全意识，安全施工是保证施工顺利进行的重要保障。要随时检验施工人员的操作质量是否合格及时发现问题解决问题。制定合理的员工绩效考核机制，提高员工的工作热情。对于现场物料要进行及时登记以免出现丢失。
2.4施工技术的优化处理
2.4.1自然环境对施工的影响
防水施工要注意当天的温度、降水、风力等天气因素的影响，在降水、风力过大、温度过高过低又不适合进行防水施工。尽量选择在5~35℃之间的的天气下进行屋面防水施工。热熔卷材、溶剂徐料不能在低于零下十摄氏度的条件下进行施工。在大风天气也同样不适合进行施工，在风力超过5级或出现降雨的情况下应当停止施工。以防止雨水的侵入进而影响防水层的质量，从而影响整体的工程质量。
2.4.2结构层处理力法
防水的结构层需要具备一定的强度，所以在选择施工需要的犀面板作为承重结构材料时要注意对板缝内嵌的细石混凝土要进行振捣密实操作，在混凝土中可以加入一定的膨胀剂。一定要保证结构层的强度符合相关的国家规定。当板缝的宽度＞4mm或者出现上宽下窄的问题时，采用钢筋构造可以提高屋面的整体强度。
2.4.3钢性防水层施工
采用钢性的冷拔钢筋网片作为防水层板块的构成这样有助于保证防水层的强度和密度，减少被腐蚀渗透的现象。钢筋网片保护层的厚度≮1cm。分隔缝中使用的密封材料以及防水层表层要进行二次压光作业提高防水水平。通过斩断密封混凝土中的毛管，进一步增强整体的防渗透效果。施工完毕之后要对现场进行相应的保护。首先要注意的是现场的干净整洁度严防二次污染。要适当对已经施工完毕的现场进行保养，铺好模具以防踩踏。要保证混凝土面的平整，以免影响后续的使用效果。做好适当的实验工作，测试建筑屋面的防水性能，实验通过之后才可以验收。
2.5完善质量保障金
针对屋面防水施工的质量问题还可以通过签订相应的法律合同，通过法律的效力来保证工程的质量。签订相应的符合法律规定标准的合同对于相应的权利责任义务进行划分，明确各方的责任权利，减少纷争。在施工中也方便甲方随时跟进工程进展，也方便双方协商及时针对不合理的问题提出相应的解决方案。通过这种约定保证金的方式一方面使施工单位有了可靠的依据，另一方面保障了甲方在日后出现问题可以合理合法的维护自己的权益。一旦出现渗水漏水现象要根据相关的程序进行排查，精准的解决渗漏问题。
结束语
屋面防水工程是整个建筑工程中的一个关键部分，其质量会对整个建筑工程的质量水平产生较大影响，而防水工程的成功与否受到多方面因素的共同作用。为了使工程质量水平达到相关规范及规程要求，必须要结合具体的工程特点选择具有针对性的管理措施，有的放矢地对屋面施工过程中的各个步骤进行防水控制，保证防水工程质量，避免渗漏情况的出现。
参考文献：
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