周霞
云南省普洱市景东彝族自治县不动产登记中心 云南省景东县676299
摘要：在城市建设不断发展的现在社会，人们的生活水平在不断地提高，对土地资源越来越需要进行严格管理与合理利用。土地资源为我们的生活提供了宝贵的物质资源，因此，还需要提高城市土地资源的利用效率才能进一步保证城市规划更有效地实施发展。我们在实施城市地籍测绘与不动产测绘工作时，要应用现代测绘技术并获取更多有效的数据，做出城市规划的指导方案保证城市建设的科学、有序地进行。因此，本文就城市地籍测绘与不动产测绘中存在的相关问题展开探讨。
关键词：城市地籍测绘；不动产测绘；问题探讨
现代生活水平提高，、经济社会快速发展，国家越来越重视城市化建设。为了推动城市化建设的进一步发展，保证城市化水平的进一步提高，需要合理地规划利用城市土地资源，而要合理地利用土地资源，就需要做好城市地籍测绘工作与不动产测绘工作。只有保证城市地籍测绘和不动产测绘的精确性，才能更好地利用土地资源，才能更好地保证城市化建设水平的不断提高，进一步保证人们社会生活水平的提高。目前，我们的城市地籍测绘和不动产测绘工作中存在的相关问题和不足，应当创新测绘技术，不断提高其精确性，为城市整体规划创造更加有利的条件，进一步推动国家经济社会又好又快的协调发展。
一、城市地籍测绘与不动产测绘的相关概念
（一）城市地籍测绘
城市地籍测绘就是指对土地资源利用率、土地面积等进行精确记录。城市地籍测绘工作的有效开展需要先做好地基测绘工作，还需要明确土地面积以及其权属，这样才能保证城市规划与建设的顺利进行。此外，进一步加大档案建设标准，提高对数据的审查力度，只有这样，才能更精确地保证地籍测绘工作的真实性和有效性。
（二）不动产测绘
城市的不动产测绘是为了给城市房产产权管理以及产权管理提供可靠依据，在进行不动产测绘时，需要对房地产开发过程中房屋数据进行科学的统计，这是开展这些工作首先要进行的任务，接着对不动产测绘工作结果进行分析，科学开展不动产工作能够推进城市规划工作的顺利进行。
二、城市地籍测绘与不动产测绘的工作流程
（一）城市地籍测绘工作流程
一般在城市地籍测绘工作中，常常使用图解法和部分解析的方法来完成测绘工作。城市地籍测绘工作的具体测绘过程包括以下几方面：首先，在需要测量的地方区域展开测量工作，并对其进行有效控制。其次，根据地图对地籍测绘工作进行准确控制，合理地开展地籍测绘工作。其三，根据按照实际情况制定的具体地籍测绘要求，开展合理有效的补测工作。最后，在地籍测绘工作完成后及时地进行地籍测绘工作结果的输出。而在我们的实际具体地籍测绘工作中，还需要根据城市特点具体确认具体的比例大小，这就需要测量技术人员能够明确自己在测量工作中的职责分配，并能科学合理地利用地籍测绘技术。此外，在开展城市地籍测绘工作时，还需要明确土地资源的平面位置，这样能够更好地发挥周围环境的优势，方便利用测量区域周围环境中的地理位置对较高层的测绘作业进行有效分析，以防在特殊情况下无法有效地进行地籍测绘工作，保证测量结果的有效性。
（二）不动产测绘的工作流程
不动产测绘工作的顺利进行需要借助实测成图和编绘成图的方法，还需要将现代化测绘技术应用到城市不动产测距工作中，通过数字化测图和平板仪测图来有效进行不动产测绘工作。由于不动产测绘工作较复杂，因此需要工作人员树立整体意识，从整体出发，开展由整体到局部的测绘工作，以确保测绘工作能够顺利进行，并能为城市建设提供有效数据和决策参考依据。
为保证不动产工作的顺利进行，可以按照以下步骤展开工作：首先，要明确进行测绘的目标，我们开展不动产测绘工作是为了保证城市建设的顺利进行，而最终目的是能够明确处理房产图，这就需要工作人员根据目的采取行动，将城市的不动产平面图绘制出来。其次，绘制的不动产平面图要根据实际情况进行绘制，体现出房屋等等微小的因素，还要注重绘图的层次感，并明确标出房屋结构以便下次查找分析。其三，对房屋用地或权属界限都应该进行精确标注。，保证其精确度。最后，还要注意在绘图过程中，需要重点去关注地界线，测量控制点，界址点等因素，保证其标注的准确性，以防出现错误。
三、城市地籍测绘和不动产测绘中测绘技术的应用策略
（一）全球定位技术
全球定位技术能够根据实际测量需要，准确地采集测量区域内的相应数据和地理坐标。这样的测量方式能够减少人力和物力资源的浪费，极大地减少资源投入。还能够精确地对测量坐标进行计算。在一些偏远地区，采用全球定位技术能够忽略地理位置的不良条件的影响，保障测绘工作的顺利开展。在我们正常的城市规划建设中，运用全球定位技术有利于提高城市地籍测绘和不动产测绘的工作效率，保证测绘工作的工作方式及时发生转变，适应社会条件的变化。除此之外，全球定位技术还能够根据实际情况进行灵活地变通调整，保证测绘工作准确无误，提高准确度。
（二）遥感测绘技术
我们的传统的城市地籍测绘与不动产测绘的测量主要是野外测量，因此采用遥感测绘技术能够避免野外测量出现的人力与物力资源的投入浪费，还能减少环境的影响，保证测量结果的准确性。在遇到恶劣天气时，对野外测量工作的进行产生巨大影响，其测量结果会更加不准确，提高了测量成本，但无法保证精确性。而遥感测绘技术，不仅能够减少野外测量带来的不利影响，还能降低测绘成本，简化测绘工作流程，减轻工作难度与工作量。除此之外，遥感测绘技术还能够保证完成瞬间成像，提高我们搜集数据信息的准确性，提高城市地籍测绘和不动产测绘工作的精确度，保证城市规划建设的顺利展开，也为我们了解环境带了许多的方便条件。
（三）数字摄影测绘技术
在以往的城市地籍测绘和不动产测绘工作中，一般都采取航空摄影技术进行测绘，这种测绘方法有优势，但同时也存在不足。航空摄影技术，虽然可以比较方便获取城市的图像照片，但是航空摄影技术的精确度较低，也非常容易受到自然环境的影响，由于我们所处的自然环境复杂多样，导致工作难度较大，因此，使用传统方法很难完成这些工作。随着现代化经济社会的快速发展，我们的生活越来越数字化、现代化、信息化，我们的数字化技术也在不断发展,由此可见，这种传统的航空摄影技术已不适应我们的城市地籍测绘和不动产测绘工作。我们探寻了一项更具有优势的技术，即数字摄影测绘技术，这项技术是在数字化技术在测绘领域的应用中发展出来的。它可以利用自动成像技术来保证图像的清晰度，保证图片的及时可靠性。我们可以应用这项技术，保证获取可靠的准确的城市地籍数据以及相关信息。这种技术，目前适用于我国大面积的环境测绘中，保证降低环境测绘的难度，提高了测量工作的效率，减少了传统测绘方式准确度低、测量工作难度大的问题，促进了测绘技术进步，推进了城市化建设水平的提高。
四、总结语
综上所述，我们目前的城市规划与建设都需要很好地开展城市地籍测绘工作和不动产测绘工作，只有这样，才能更好地保证我们城市化建设工作的顺利开展。我们需要重视城市化建设，更需要准确地进行城市地籍测绘和不动产测绘工作。必须严格按照城市地籍测绘和不动产测绘的工作流程开展，并不断创新技术，保证测绘技术紧跟时代，不落后于时代。要严格收集数据，保证数据信息的完整性、准确性。综合当地的实际情况，充分利用分配土地资源，提高测绘工作人员的综合素质和专业能力，稳步提升测绘工作的精确度，提高我们的城市化建设水平。
参考文献；
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