朱翔宇
江苏建科工程咨询有限公司 江苏南京 210000
摘要：经济的发展促使人们的生活条件得到了改善，这也使得人们越来越追求更高的生活质量，而房屋建筑作为人们居住的根本所在，从而使得其质量问题受到人们的积极关注。为了从根本上避免质量问题出现，本文对房屋建筑工程的现状与出现的问题展开了探究，同时分析了建筑工程所存在的质量通病，并结合工程实际中出现的问题提出了针对性的解决手段，以期在房屋建筑工程进一步提升其质量。
关键词：房屋建筑；管理角度；质量通病
引言：
由于社会发展需要建造大量的建筑物，从而使得建筑业随之得到了大力发展，同时人们对建筑质量是否合格的评判标准也随之增高。从建筑工程的现状来看，其质量方面的通病是普遍存在的，这对建筑物的使用性能带来了突出的负面影响。因此，本文针对房屋建筑领域所存在的质量通病做了认真分析，并针对如何解决这些问题以提升建筑质量而提出了一些措施，旨在推动建筑业健康发展。
一、工程发展现状
就现今而言，我国建筑领域的从业者已出现年轻化之趋势，这为该行业营造了朝气，使得其专业性得到了健全，极大地推动了建筑业发展。但是这种现状也有其不足之处，有些年轻的从业者在工作中缺乏实际经验，就工作实践而言还需借助老带新的方式来为年轻从业者提供帮助，从而使得其将所掌握的理论知识未能发挥出来。再者，我国建筑业有一个常见不足就是基层施工者没有较高的综合素质，且流动性大，管理困难。这样一来，难以把控工程质量与建筑的安全性，易于遗留安全隐患。因此，只有强化管理，规范操作行为与施工标准，监督到位，才能更好地防范质量问题形成。
（一）前期设计阶段的质量通病
前期设计是否到位与整个工程的质量之间存在密切联系，这是由于设计方案问题会对建筑质量产生直接影响。前期设计期间一般会有设计不科学的问题与弊端出现，如过于注重外观而忽视了实用性、只关心建筑整体而未对其细节处理加以考虑等情况。设计建筑物期间出现的这些通病往往会对建筑质量产生影响而降低居住体验。比如，某些设计者由于未能设计出合理的钢筋混凝土框架梁板结构而致使梁上部配置的负弯矩钢筋数量偏多，这样一来浇筑混凝土就比较困难，使得形成墙体空洞，不仅对建筑外观造成了影响，而且也削弱了其使用安全性[1]。还有，某些设计者前期进行塑窗尺寸设计时把握不足，所配置的窗户比窗框小，窗闭不严实，从而会影响到居住感。由于不同地区的环境气候与地质条件各有差异，设计者在设计建筑物时要对可能削弱其质量的所有因素进行统筹考虑并实际考察其场地，从而设计出与场地实情最为符合的建筑物。实际情况下，如果设计者具备的专业能力不高或前期考察时无全局观，未能针对易于形成热桥的外墙区域采取热工计算，而选择不科学的设计方式，则易于造成建筑墙体渗水、发霉等现象。如图1所示，为墙体渗水图。工程质量不仅是说建筑物的质量，同时也包括建筑结构的相关细节之处是否与规范相符，设计中即使是一个小问题也有可能给居住生活造成明显的不便。
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图1 墙体渗水图
（二）施工期间的质量通病
如果我们把前期设计看作保障建筑质量的基础，那么施工操作便是影响建筑质量的直接因素，施工过程规范与否将关系到建筑物的质量以及现场安全。施工期间常有未严格使用器械与材料、不遵照设计方案展开施工等现象出现，这是施工期间存在的通病，会严重地影响到建筑物的安全性及其质量。比如，振捣混凝土时间太短可能会造成不密实，从而引起板柱形成蜂窝、裂缝等现象。如图2，即为楼板裂缝图。施工期间，务必要对管理规范进行严格遵守，以防由于施工期间出现的问题而对整个建筑的质量造成影响。再者，随着社会发展对建筑物的需求量猛然增加而使得一线施工者显得比较欠缺，许多施工者的综合素质偏低，欠缺非常高的职业道德与专业素养，导致人员管理面临着一定难度。
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图2 楼板裂缝图
二、通过过程管理来防治建筑质量
（一）完善前期设计
设计房屋建筑时是否做到合理规划将关系到居住者的财产与生命安全，设计者必须谨慎地从专业视角去设计与规划建筑物。设计单位在将建筑设计承包后，必须积极健全质量管理的各项规定，不断修改并调整自己设计的建筑图纸，力争设计出与居住需要最符合的建筑物。比如，设计建筑物台阶与明沟时，必须与主体结构断开，房屋阴阳角区域以45°斜缝为准，保持15～20mm的缝宽，并以沥青将其抹平并压实，从而确保实用感。设计者在整个设计期间必须对位置、地况以及气候环境等各项因素进行统筹考虑，要能够想到可能会出现的问题并采取针对性的解决策略，不得为了将建筑外观凸显出来而忽略其真实的体验感，从而避免给居住生活造成不便[2]。要严格审查设计图纸后再将其投入使用，从而保障建筑施工及其建成后的安全性。
（二）完善管理体系
管理体系的健全是确保施工安全与建筑质量的基础所在，实际施工期间，既要强化对施工者的管理，又要兼顾对建筑材料与器械以及实际操作行为的管理。对于管理施工者而言，施工方一方面要积极为施工者培训安全意识与专业技术，另一方面要帮助施工者提升职业道德。让施工者具备安全意识与专业技术将有利于施工开展，安全意识对现场安全起着决定作用，故而很有必须强化对施工者的管理。施工期间，如果想将墙体渗水的通病避免掉，就必须确保墙体竖向灰缝饱满度超过60%，同时做到边砌边勾缝，严禁透光点遗留。建筑施工期间，常有不规范操作出现，如砌窗台时必须注意超过楼面标高50cm的水平控制线。器械与材料左右着建筑质量，施工方要管控材料采购与器械使用，防止采购者由于经济利益而以次充好。为了减轻管理体系，不仅要强化对材料与人员的管理，还需强化工程监督，及时发现问题以尽早避免掉可能出现的安全隐患。
三、结束语
建筑领域的年轻从业者逐年增多，其理论知识尚未在工作实践中得到良好应用，其在校园中所了解到的专业知识还没有通过实践来有些磨合。关系到质量与安全的因素除了人员队伍问题之外，还有一方面就是，施工方为了周转资金以及资金回笼常会加快建造速度，从而极易引起质量隐患。而房屋建筑是否具备良好的质量将关系到人们的财产与生命安全，对社会发展来说发挥着举足轻重的作用。故而，必须通过防治措施来健全工程管理。
参考文献：
[1] 吕湘遵.基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治[J].低碳世界,2020,10(04):93+43.
[2] 葛建军.基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].建材与装饰,2020(09):137-138.