王志顺
江苏句容投资集团,江苏 句容 212400
摘要：目前，需要采取合理及科学手段促使施工过程质量控制水平和控制效果得到进一步提升，保障房屋产品消费者切身利益，同时也推动土建工程行业实现健康、稳定及持续性发展。本文主要是关于房屋土建工程项目质量监督以及管理的研究，以供相关专业人士进行参考和借鉴。
关键词：房屋；土建工程；质量监督；管理问题
引言
最近几年，我国房地产行业得到了快速发展，同时房地产市场规模也得到了迅猛的扩大，很多资本持有者纷纷抓住房产投资的机会，这在很大程度上推动了土建企业数量快速增长。工程项目建设的过程当中，企业施工水平往往参差不齐，同时，房屋土建工程项目质量监管过程当中，所采用管理手段和管理方式无法满足需求，这在很大程度上就造成了房屋土建工程项目经常出现各种质量问题。
1 房屋土建工程质量监督与管理的意义
在当前房屋土建工程项目建设施工的过程当中涉及到了诸多环节，同时，工序也相对较为复杂。要针对于其中安全问题和质量问题进行识别存在着一定难度。对于建筑工程项目土建施工行业来讲，其已经基本上进入到了微利时代。虽然目前房地产销售市场火热，但是，过多外来资本以及房企的进入，很大程度上导致了企业生存空间一再被压缩。因此，更加需要采取合理及科学措施改善企业的外在形象，同时要进一步的提高消费者的满意程度，只有这样才能够保证土建工程企业经济效益和核心竞争能力得到提升，实现土建工程企业的健康、稳定及持续性的发展。另外，对于很多的房产消费者来讲，基本上都是一次性终身消费投资。所以一旦房屋出现质量问题之后，将会对于消费者造成重大伤害，这种伤害是其他产品所无法比拟的。这就更加需要当前的房企进一步强化建筑商品质量控制，要促使建筑产品市场环境得到改良和优化，只有这样才能够有效保障消费者的利益不会受到重大损失。
2 影响房屋土建工程质量监督和管理的殷素素
2.1 人为因素
在当前房屋工程项目建设施工的过程当中要高度重视人为因素。工程项目实施的各大工序和各大环节管理人员以及施工人员技术水平、施工经验、职业操守都会对于工程项目整体施工质量和施工效果造成重大影响。另外，质量监管人员自身的工作态度是否具备严谨性，管理方法是否具备科学性都会对于各项措施最终执行和落实造成重大的影响。项目建设实施的过程当中，相关的工作人员执行能力以及技术水平对于工程项目施工效果影响是极为强烈的。我国依然存在着一部分的工程项目施工人员技术水平难以达到岗位现实要求，或者是没有具备独立上岗的能力就安排直接上岗操作，这样会导致一些人在实际操作过程当中主观性随意性过强，同时会造成操作严重缺乏规范性和合理性，容易产生各种安全事故或者质量隐患问题。此外具备丰富经验的老技术人员也往往过度的依赖于自身主观经验，实际操作的过程当中违背施工流程或者操作规范，也很容易导致安全事故问题。
2.2 施工材料因素
在当前房屋建筑工程项目建设施工的过程当中，施工材料是重要的物质基础，同时也是最为基础性施工条件。具备适宜的施工材料才能够保障房屋土建工程项目的整体质量和水平得到提高。工程项目建设施工过程当中，施工材料对工程项目所造成影响集中体现在下列几大方面：第一，对于当前建筑承办方来讲，为了让自身的利益得到进一步提升，往往会让原定材料等级标准大幅降低，甚至还会出现采用假冒伪劣材料等不良的行为，这很大程度上会造成房屋土建产品整体质量大幅度的下降。第二，在当前，施工材料以及施工工艺往往不够匹配，这样的局面之下，很容易造成房屋土建工程项目设计和最终水平存在着较大的差异性。第三，材料缺乏良好的保存或者是由于季节性差异影响，直接影响到材料整体质量和效果。
房屋工程项目建设施工的过程当中，很多的材料本身就有着相对较为明确有效期，如果材料过期或者没有进行妥善保存，会直接影响到材料性能的发挥，同时也不适宜将变质材料运用在施工环节。另外土建工程项目实际施工过程当中，部分材料也存在着显著季节性差异。不同的季节往往有着不一样的使用方式。若是在实际施工的过程当中未能够结合季节进行合理的选择，将会对于整体的施工水平和施工效果造成重大的影响[1]。
2.3 外界因素
对于当前的房屋土建工程项目来讲，基本上都是属于郊区。在施工的过程当中，一般都是处于室外进行施工操作。其中，室外环境存在着诸多方面因素会对于工程项目施工造成重大的影响，例如地质因素、季节因素、气候因素以及地域因素等等。对于当前的房屋建筑工程项目施工来讲，基本上周期比较长，依然存在着一部分的大型工程有季节跨度的问题，例如，施工过程当中出现了暴雨季节或者大风等不良自然现象情况之下，会对于各大环节的施工水平和施工效果造成直接性的影响，所以这就需要结合实际的情况制定合理以及科学应对措施以及控制举措，这在很大程度上可以有效的提高施工水平以及施工质量[2]。
3 房屋土建工程质量监督和管理策略
3.1 施工材料的监督与管理
在当前的房屋土建工程项目施工的过程当中，施工材料将会对于其施工水平和施工效果造成重大的影响，这就需要在目前针对于施工材料建立相对严格以及完善的质量监控体系[3]。同时，不仅仅需要针对于原材料的生产企业、运输方式进行合理审查筛选，还要对原材料的使用方法、保管方式建立科学的管理制度，这样才能够保证在工程项目建设施工的过程当中建筑材料发挥其应有功能和性能。当前土建工程项目不断的密集，建筑规模日益扩大，材料市场也正在不断的发展。以往传统市场管理模式已经不能够适应市场的发展需求，材料销售市场依然存在着一部分奸商受到利益的驱使往往销售假货或劣质的建筑材料，这样就导致整个土建材料市场鱼龙混杂，很大程度上就会对于工程材料审查和购买工作造成一定的难度。所以这就需要当前的建筑企业结合材料需求建立相对稳定安全的供货渠道，还需要对于材料供应商进行合理及科学的选择，同时要对于材料审核方案加以完善，这样才能够有效的对于房屋质量进行严格的控制。
3.2 完善监督与管理机制
在当前房屋土建工程项目建设施工的过程当中之所以经常性的出现质量问题，很大一部分因素是由于监督控制制度未能够发挥其重要的作用。对于当前房屋建筑工程项目来讲，其中的施工环节相对较为复杂，同时工序较多。开展质量监控的过程当中，要求相关的工作人员结合不同工艺环节以及工序特点，采取合理及科学质量管理措施，这样才能够提高管理效果和管理水平。与此同时，还需要逐步的建立起相对完善和健全质量信息数据库。针对工程项目质量问题要进行严格的分析，同时要做好简单的记录工作。工程项目建设施工的过程当中，也需要结合实际情况针对于数据库当中的内容实时进行比对，一旦发生意外状况和问题以后也需要采取合理及科学的措施制定出质量补救措施，让管理和监督水平得到进一步的提高。
4 结语
综上所述，在当前房屋土建工程项目建设施工的过程当中，施工效果和施工质量的高低将直接关系到整体工程项目经济效益和社会效益，甚至会对于广大人民群众生命财产造成重大影响，所以就需要对于常见影响因素进行深入分析，并且采取科学的质量管理和监督策略，这样才能够保障房屋土建工程项目顺利开展。
参考文献：
[1]谢小菲.房屋土建工程质量监督管理问题与强化建议探究[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2020(02):34-35.
[2]姚畅.论加强房屋土建工程质量监督和管理的有效措施[J].中外企业家,2019(24):92-93.
[3]付立中.房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理存在问题与建议[J].中华建设,2019(04):42-43.