李建雨
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摘要：在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。基于此，本篇文章对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用进行研究，以供相关人士参考。
关键词：房屋建筑、防渗漏、施工技术
引言
房建工程中工艺、材料、施工技术日益改进，但仍存在一些质量顽疾。其中，房屋渗漏问题严重影响人们的居住环境，也缩短了建筑物的使用寿命。据了解，因未调解成功而进入审理程序的物业服务合同纠纷案件中，近八成案件涉及房屋漏水问题。在东南沿海地区，特别是处于中亚热带季风气候区的福建尤为突出。如何避免房屋建筑工程的渗漏问题是考验建筑人掌握防渗漏工艺、选取防水材料、技术措施、组织措施等能力的重要指标。
一、建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用意义
渗漏对建筑会产生较大的负面影响，会破坏建筑的安全性、稳定性以及耐久性，也会破坏建筑的一些性能和功能，甚至于会让建筑无法正常使用。渗漏出现，建筑的整体结构就会受到影响，用户的生活质量下降，正常社会生产也会受到影响。建筑工程必须避免和有效控制渗漏出现，通过防渗漏施工技术能够达到预期的效果。防渗漏施工技术能够从各个层面来提升建筑的防渗漏性，在施工过程中必须严格按照国家标准以及国家规范进行，必须按照设计图纸以及设计指导进行，避免出现工序紊乱、操作不规范的情况。建筑在施工和使用过程中都不出现渗漏情况，建筑的使用稳定性以及使用寿命也会相应地提升。在施工过程中，必须对基础结构进行防渗漏施工技术处理，尽可能避免出现后续施工问题以及工程质量问题，使建筑工程渗漏问题有效解决和控制，让建筑结构抵抗侵蚀的能力提升。
二、现阶段房建工程渗漏问题的成因
2.1施工设计因素
建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。
2.2原材料质量因素
材料的选用是防渗漏施工技术的物质根本，是保证工程质量的基础。现今，施工中使用的防水材料仍以沥青为原料，但沥青是由碳氢化合物组成，对温度变化和外界环境比较敏感，特别是施工过程中对防水材料把控不严，使一些不合规产品流入施工现场，以次充好，给工程质量埋下了重大隐患。
2.3施工技术因素
在房屋建筑工程施工中，施工技术对其施工质量和施工效率都具有十分重要的影响。如果在施工中施工单位所采取的施工技术不够科学合理，或无法满足相关的施工要求，将会导致施工环节的开展受到影响，进而降低工程的施工质量。例如，在对屋面的平层坡度进行施工时，由于材料的型号选择不够规范，其平整度没有满足相关的技术要求，进而影响到了防水层自身的功能，使渗漏问题的出现概率大大增加。
在对厨卫等位置进行施工操作时，由于存在混凝土摊铺厚度不够均匀、振捣不够充分等问题，进而导致厨房和卫生间容易出现相关的渗漏问题。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用
3.1建筑墙体结构
通过网络平台查阅相关资料可以得出，我们国家出台的有关于房屋建筑墙体工程质检的规程条例中清晰地表述了，相关工作人员在检测建筑墙体结构的施工品质时，应该从建筑墙体结构的框架梁体结构、阳台根部、找平层方面作为着手点，然后检测防渗漏的保护层质量，用以确保质检工作的有效落实。为了实现这个目标，在房屋建筑工程开展落实防渗漏施工期间，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应该预先对房屋建筑的墙体结构有所了解，同时将墙体和墙体之间的间隔距离、内置防渗漏保护层的厚度值计算出来，这样才能确保施工安全的同时，提升施工品质。倘若施工中，作业人员在使用防渗漏施工技术以后，施工效果没有达到预期目标，那么施工人员就应该立即检查建筑墙体结构中是否出现了漏水或渗水点，如果察觉到了相关问题，则应该在极短时间内做出优化处理，以免留下质量隐患问题。因此，在房屋建筑工程项目施工中，防渗漏技术的合理运用，有益于保障工程项目的总体建造质量得到明显的提升，如此便可扩增建筑企业的各方面效益，促使相关企业得到永续发展。
3.2建筑房屋屋面防渗漏施工技术
（1）加强混凝土浇筑的过程管理，保证混凝土浇筑的整体性，以免浇筑过程中停工造成冷缝的出现。与此同时，在浇筑过程中还应保证混凝土搅拌均匀、振捣密实，保证结构层不出现蜂窝、麻面、漏筋等问题。（2）屋面的渗漏主要存在于天沟、檐沟、落水口和突出屋面等部位。对于这些薄弱部位应作好泛水处理，转角处应做成圆弧形，不得留成直角，以免排水不畅出现积水，导致屋面渗漏。（3）合理安排好分隔缝位置，确保分隔缝间距、宽度符合设计要求，以免基层开裂影响防水层性能。（4）合理安排施工时间，防水层施工质量受气候、温度因素影响较大，不宜在雨雪天气施工。在进行防水层施工前应保证基层干燥、平整，否则容易出现防水层起鼓、开裂等问题，导致防水层老化失效。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑结构中用水较为高频的位置，出现渗漏概率也相对较大，对防渗漏要求也相对较高。厨卫防渗漏施工技术具体操作为：一是在施工前，对厨房和卫生间位置进行检查并进行试水试验，确定容易出现渗漏的位置，以及出现渗漏的原因，在此基础上，分析探究处理方案等，确定防渗漏施工的重点，进行防渗漏施工。二是厨房和卫生间会使用到大量的管道，管道的功能各不相同，种类和型号也各不相同，而管道是引发渗漏情况的重点因素之一，存在较大的隐患，在管道挑选过程中，要进行严格的管控，保证管道的质量、型号、参数合格，与设计方案相匹配。三是管道安装必须严格按照规范，操作标准、施工工序进行，保证管道之间的衔接牢固性，对管道的连接处需要进行密封处理，涂抹防渗漏材料，避免使用过程中出现渗漏，以此保证管道应用中的稳定性。
结束语
通过对建筑工程施工过程的分析，防渗漏施工是提高房屋防水效果以及满足房屋质量要求的重要技术，在实际应用中应当找准建筑物容易出现渗漏的部位，并采取有针对性处理的措施，使整个房屋的防水效果得到有效提升，重点采取砼浇筑过程质量控制、结构物接缝处处理以及防水材料选择和防水剂涂刷的方式，提高建筑物的防水效果，解决建筑工程特殊部位存在的渗漏水事故。
参考文献
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