张晓飞1常鹏飞2李浩3
1身份证号：610323199005306814，陕西省 2身份证号：610526198811296417，陕西省 3身份证号：610222199101031214，陕西省
摘要：随着经济的快速发展，我国居民越来越关注房屋建筑的质量问题。但是防水工程的实施依然存在一些问题没有解决，各种施工漏洞和弊端依然存在，很大程度上增加了房屋建筑的渗漏概率，不仅降低了建筑工程质量，也影响了人们的居住舒适性。基于此，文章主要阐述了房屋建筑出现渗漏现象的影响因素，最后结合实际情况探讨了房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略，以供相关人士参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用
引言
在房屋建筑施工过程中，涉及多方面因素的影响，每个环节都可能会导致渗漏问题出现，一旦产生这种情况，势必会影响建筑的使用寿命和人们的生活质量。对此，在房屋建筑施工过程中必须予以高度重视，应用科学有效的防渗技术全面做好防渗漏施工；针对已经产生的渗漏问题积极分析其具体原因，明确渗漏种类，然后结合实际情况加以解决和改善，这样才能在解决渗漏问题、降低渗漏概率的基础上保证房屋建筑施工质量。
1.房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
1.1工程设计缺少合理性
工程设计对于工程项目的整体而言，属于首个施工环节，通过整合以往的施工经验，能够得出在房屋建筑项目开展期间，常见的设计问题主要有 ：屋面结构的排水设计缺少合理性，这是因为工程设计岗位的工作人员没有认识到，排水系统是安装工程的关键性，如此便会在夏日雨季降水量多时，屋面经常遭到雨水的浸泡影响，而造成屋面结构老化程度明显的情况产生，这种情况下就会出现大范围的渗漏。与此同时，相关技术人员在设计房屋建筑时，一些设计人员为了提升建设物的整体美观程度，会对建筑外墙做一些特殊性的处理，这样就会致使砖和砖彼此之间严密性被减弱，在突遇暴雨等恶劣天气时，就会产生渗水或者是漏水的现象，乃至还会影响到建设物的安全稳固能力。例如，在设计建筑阳台的坡度、高度、滴水槽时，如果没有在结合建设物的整体特征之上完成设计工作，则很难保证设计方案的实用性，这样就会增加房屋建筑渗水漏水问题产生的次[1]。
1.2施工建材质量不达标
伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
1.3质量问题诱发的渗漏
从目前房建项目的施工现状来分析，施工成果的优劣与房屋建筑在使用中是否会产生渗漏问题有着直接的关联，即便建筑企业选购了优质的施工建材，并且预先做好了工程设计工作，但是倘若不能确保施工品质，仍旧会产生大范围的渗漏问题。加之，在房屋建筑工程项目开工阶段，牵涉到的施工流程、施工内容特别多，譬如建筑地基结构施工项目、建筑主体结构施工项目、建筑装饰装修施工项目、建筑水电施工项目等，所以要求施工人员具备很高的专业技能素养水平，这样才能娴熟使用高端的施工技术，减少各类施工问题产生的次数，继而保证施工品质得到显著的提升，防止房屋建筑产生渗水或者是漏水问题。然而，在工程项目开展阶段，却经常会因为施工人员不能正确使用施工技术、施工行为不规范等，诱发各类质量安全问题，乃至还会产生安全事故，在拖慢施工进展速度的同时，增加渗漏问题，而且还会对工程项目的社会效益带来影响。
究其原因，主要是大多数建筑企业，在前期筹划设计阶段中组建施工团队时，选聘的作业工人大多数都是进城务工人员，这些工作人员的文化程度比较低，致使个人储备的专业技能水平也有限，所以很难及时学会新的施工技术，使得其在施工中，没有严加遵从工程设计图纸方案内容施工，依然凭借个人的经验落实施工内容，这样便会诱发质量安全问题，增加房屋建筑渗漏问题产生的次数[2]。
2.房屋建筑施工过程中防渗技术的具体应用策略
2.1屋面防渗施工技术
（1）做好屋面找平。屋面找平工作在很大程度上影响着建筑屋面防水工程整体质量。在房屋建筑施工过程中，常用的找平方式主要有两种，分别是建筑找坡和平面找坡，但是在具体应用的过程中，应该尽可能地结合两种方法。具体过程如下：①对屋面结构进行细致观察与分析，确保结构平整；②铺设一层水泥炉渣，并做好找平处理；③均匀平整地铺设一层厚度约 25mm 的水泥砂浆；④明确水流方向以及泛水坡度，同时进行建筑找坡，将泄水口厚度控制在 30mm以上；⑤进行浇砌。（2）设置屋面防水层。首先运用合适的剂量和力度涂抹基层防水剂，涂抹完毕后将其晾干，在彻底干燥之后随即铺贴卷材。在铺贴卷材的过程中必须按照相应的顺序进行，不能随意操作，严格遵循由低向高的原则进行铺贴，然后按照水流方向做好两个卷材之间的搭接处理。具体铺贴顺序如下：①利用恰当的力度剥离卷材背面的隔离纸，避免使用过大的拉力，保证卷材的松弛性；②将其平整贴在基层表面；③进行压实处理，避免出现凹凸不平的现象，如果不够平整则要利用榔头敲实；④确保压实之后将卷两张卷材搭接处慢慢掀开，在此处均匀涂抹一层油漆；⑤等待片刻，徒手尝试不黏手之后便可以进行卷材搭接，并再次压实。这样便可以降低渗透的概率。（3）合理设置分隔缝。在屋面的承端、转折处以及屋面和防水层的交界处，与板缝对齐设置相应的分隔缝，将各种不同原因导致的裂缝聚集在分隔缝处，降低板面出现开裂的概率。过程中需要注意：每条分隔缝之间的距离必须合理控制，避免距离过大，同时保证深度符合实际要求。如果分隔缝和排气道相遇，则要适当拓宽缝隙，并设置相应的排气孔。必要时候，还需要添加适量的石油或者沥青，以此增加防水的功能。
2.2地下室防渗施工技术
在地下室防水施工中，预埋套管这一环节十分重要，对此施工人员必须重视起来，保证套管材料质量合格，避免由于质量问题导致管道裂，从根本上降低渗漏问题的发生概率。与此同时，要在地下室表面施工过程中选择性能良好的防水材料铺设专门的防水层，按照实际要求控制操作手段。除此之外，对于管道连接处的处理也要加以重视，增加连接处的防水性能，从根本上减少管道断裂或者渗漏问题的出现[3]。
2.3?外墙防渗施工技术
（1）墙体找平。在墙体找平过程中，首先要利用清水将砌体表面浸湿，保证砌体内部的水分充足；然后利用混凝土对砌体交界处进行固定处理，避免砌体之间距离过小出现膨胀问题，从而有效控制裂缝的产生。（2）墙面连接。做好墙面连接处的处理，合理控制该处施工密度，减少裂缝的产生，这样才能有效降低渗漏问题的出现概率。（3）门窗防渗。门窗安装是外墙施工中的重要环节，对此，施工单位必须予以高度重视，加强门窗安装过程的管理。在正式安装之前要及时做好检查工作，避免存在任何裂缝、孔洞问题；然后严格控制好门窗安装的垂直度，对门窗边框周围的缝隙进行填塞与压实，操作完毕后及时验收施工成果，从根本上保证安装质量。
3.结束语
总而言之，随着我国建筑行业的发展，房屋渗漏问题逐渐突显出来，成为人们关注的重点问题。作为建筑施工企业，应该高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，仔细分析和运用防渗漏技术，改进房屋排水系统的设置，采用高质量的防水材料增强防水性能，保证排水系统、施工材料以及墙面密封性等各个方面的质量，做好防渗透的维护工作，唯有如此才可以最大程度上保障建筑施工品质，增加房屋建筑的可用时间。
参考文献
[1]袁坤华 . 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析 [J]. 现代物业（中旬刊），2019（8）：205.
[2]余清江，谢丽锋 . 墙体防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用 [J]. 建材与装饰，2019（23）：10-11.
[3]谭超群 . 房屋建筑工程中墙体防渗漏施工技术的应用分析 [J].建材与装饰，2019（21）：29-30.