江苏鑫洋建设项目管理有限公司 江苏常州 213022
摘要：随着城市建设要求和旅游开发水平的提高，对建筑的文化属性和复古需求越来越大，仿古建筑修缮、新建逐步兴起。结合仿古建筑的小众、形式多样、材质多变等特点，仿古建筑招标控制价的编制往往较难掌控。在研究了仿古建筑招标控制价编制普适方法的基础上，从人工、机械消耗水平，灵活运用定额，工程材料市场价和仿古建筑工程类别四个方面给出了一些建议，以更准确地确定仿古建筑的招标控制价。
关键词：仿古建筑；招标控制价；建议
1 仿古建筑招标控制价编制过程
目前现行工程量清单是采用《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855-2013，而对价格的确定目前多采用2007版《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（以下简称“仿古园林计价表”），其中第二册“营造法原作法项目”是以江南营造世家姚承祖家藏秘籍及图册——《营造法原》基础上整理改编的。《营造法原》是指以苏州、无锡、浙江等（三国时代的吴国）地区为代表的江南民间古建筑形式，简称之为“吴制”。
在仿古建筑的招标控制价编制工作中，常规的招标控制价编制流程如下：
.png)
图1 仿古建筑招标控制价编制基本过程
由图1可见，与其他建筑工程一样，也是在现行工程量计算规范和计价定额以及人、材、机、市场信息价基础之上进行编制仿古建筑招标控制价，但作为小众以及工艺复杂、工艺变化较大的仿古建筑，也有其特殊性。
仿古建筑的承重结构如柱、梁一般以钢筋混凝土为主，原来的承重结构如斗拱、柱、枋等不再作为承重结构，而是仅起到装饰作用。仿古建筑又较真正意义上的建筑增加了门、窗、墙面做旧，砖瓦堆砌等新的装饰手法。仿古建筑市场化程度不高，相关的图集、规范也不齐全，给造价控制带来了难度。仿古建筑由于建筑工艺特殊，显得生僻冷门，笔者根据多年从事仿古建筑招标控制价编制和工程结算审核过程中的经验，尝试分析总结仿古建筑招标控制价编制过程中的几点注意事项以及解决方法的建议。
2.人工、机械消耗水平与市场消耗水平差异的建议
2.1问题提出
我省目前使用的2007版仿古园林计价表是在1991年版仿古园林计价表的基础上修编的，近年来仿古建筑与园林工程施工中的新技术、新工艺、新材料不断涌现，施工的机械化程度有了很大程度上的提高，如复杂的木板雕花可以在电脑中绘制图案机械雕刻，人工消耗量很少，使得现行定额人工、机械消耗水平与实际施工人工、机械消耗差异较大，其他木斗拱、木门窗、木栏杆等机械加工水平也很高，定额价与市场价差价很大。
例如，某禅房新建工程分部分项清单价与市场价对比如下表1。
表1 定额计价与市场价对比
该禅房建筑面积154.16平方米，如按工程按照定额计价，单方经济指标为7367.77元/m2，将以上内容改为市场价后，单方经济指标变化如下表2。
表2 单方经济指标变化
.png)
按市场价计价后，单方经济指标为6670.94元/ m2，通过以上数据对比，单方经济指标共减少696.83元/m2。可见两者计价结果之间存在较大差异。
2.2解决建议
为避免市场价与定额价之间的差异给工程计价带来的偏颇，在编制控制价时应事先与建设单位沟通，将定额价与市场价差距较大部分的工作内容逐一列项，统计出两种不同计价模式对应的造价对比表供建设单位参考，经协商一致后，对于定额价与市场价差距较大的工作内容采用市场价加合理利润计入清单，其他机械化、智能化程度不高的部分仍以定额消耗为主，从而使控制价更接近市场真实水平。
在安徽省2018版仿古计价定额宣贯中也明确指出，砖浮雕子目、木作工程均按照传统手工工艺施工编制，若实际采用非传统手工工艺施工，相应定额子目的人工消耗量乘以0.6系数，在编制控制价时也可作为参考借鉴之用。
3、灵活运用计价定额的建议
3.1问题提出
我省目前使用的2007版仿古园林计价表，实际施工中设计要求变化、样式较多，会有一些构件无定额可套用。这就需要招标控制价编制人员根据设计施工要求，灵活选用人工、材料、机械消耗量相近、相似的定额子目去套用，必要时进行相应的调整，从而确定价格。
比如结构复杂的木制斗拱。斗拱是若干个拱件层层垒叠，相互搭交而成的支撑性构件，既具有悬挑作用，又具有装饰效果。组成斗拱的拱件有斗、升、昂、拱和相关附件，拱件之间相互结合不用铁钉和粘结，就能组成一个既牢固又美观的受力构件。
按照2007版仿古园林计价表交底材料“关于古式木构件、木门窗、木装修木材耗用计算数据”，每个形制的斗拱都明确了斗、升、昂、拱的规格和数量，在实际设计及施工中为了突出视觉效果及其他使用功能，单个构件的斗、升的数量远大于计价表中单个斗拱的明确的数量，计价表与实际的构件无法匹配，如下图2、图3所示：
.png)
图2 斗拱剖面图 图3 斗拱正立面图
3.2解决建议
为了解决这一问题，实际操作中常以组合方式计价，即定额按照单昂丁字式斗拱一斗六升（一斗八升三拱一昂）+两个一字型斗拱一斗三升（一斗三升一拱），这样就满足了整个构件的拱件数量，每个斗拱的木材定额含量按照实际尺寸及损耗率进行换算。
另外如檐口木垂柱其柱端多有纹饰，木方柱定额子目仅含普通木柱的制作加工和安装，对于柱面的雕刻并未考虑，必须另外增加雕刻费用，可见正确的套用定额必须是在合理的确定施工工序，再选择与之相对应的子目。
4.工程材料多以市场价计入的建议
4.1问题提出
2007版仿古园林计价表中，随着时间的推移，其中建筑材料的价格与市场已经相差较大，另外仿古建筑项目因其“小众性”的特点，每年公开招标的工程数量相对其他专业较少，因此在很多地区的工程造价信息里并未列项，给编制仿古建筑工程控制价带来困难，目前编制控制价时多以市场询价为主，下表3为常见仿古建筑工程材料的定额价与市场价、苏州信息价的差别。
表3 某仿古建筑工程材料的定额价、市场价、信息价对比
如表3所示，仿古建筑工程材料的市场价与定额价已存在较大出入。
4.2解决建议
近年来随着园林绿化工程数量增加，我市的工程造价信息已经每季度发布一次园林绿化工程材料价格，但仿古建筑工程材料价格尚未提及。苏州市已率先按年度发布一次仿古建筑工程材料价格，考虑到仿古建筑工程材料价格波动较小，每年度发布1~2次工程材料价格完全可以满足编制控制价及结算要求。表3中的苏州市信息价为苏州市2019年4月仿古建筑工程材料价格，也可作为编制控制价的参考。
5.关于仿古建筑工程专业类别的建议
5.1问题提出
在一些仿古建筑控制价编制中经常会出现这种情况，某幢现代建筑为表现民族风格局部采用传统仿古构件，如蝴蝶瓦屋面、古式木梁、古式栏杆等，而主体结构不是传统古建筑做法，这些工程古建筑构件只是起到装饰作用，整个工程编制控制价类别则执行仿古建筑一类标准，定额计价则全部采用仿古园林计价表，计价结果如下表4所示。
5.2解决建议
按照我省仿古园林计价表工程类别划分说明，仿古建筑工程适用范围：仿照古代式样而运用现代结构材料技术建造的建筑工程。例如有：宫殿、寺庙、楼阁、厅堂、古戏台、古塔、牌楼（牌坊）、亭、船舫等。该建筑从工程的使用性质及功能上不属于仿古建筑，因此工程类别的全部按照仿古建筑显然不妥，建议主体与仿古构件部分按照相应的仿古和土建专业分开计价更为合适，如某度假村2#楼工程，建筑面积1828.84m2，按照不同的工程类别计算管理费率差异导致单方经济指标减少85.95元/m2，如下表4所示。
表4 度假村2#楼工程类别分开计价对比
显然，分开考虑更确切反映的该幢建筑的实际情况，控制价也更接近其市场造价。
6.结语
仿古建筑招标控制价的编制与其他建筑工程招标控制价编制的目的和要求是一样的，就是尽力与其工程施工的市场价相贴近。在遵守工程量计价规范和相应计价定额的基础上，结合具体仿古建筑的实际情况，在人工、材料、机械以及相应取费方面，尽可能在数量和价格上向市场价靠近。
仿古建筑与现代工艺相结合，注定会使仿古建筑的造价呈现多样化的特点，仿古园林计价表的使用应根据工序的施工工艺，与新工艺、新材料相适应并灵活运用，才能更准确的有效的控制工程的造价，提高工程的投资效益。
参考文献：
[1] 田永复编著.中国仿古建筑构造精解.北京：北京化学工业出版社，2013.