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摘要：经济的快速发展，使城市化进程逐年加快，城市工业和民用建筑项目也呈现逐年增长的趋势。由于建筑质量问题、设计问题、自然环境和人为因素等原因，建筑物经常发生渗漏事故，不仅给建筑物本身带来安全隐患，但同时也给人们的正常生活带来诸多不便，这也是为什么泄漏技术在工业和土木工程中显得尤为重要。衡量工业和民用建筑工程的质量标准，是一项重要的参考指标。近年来，建筑类型呈现多元化趋势，不同建筑所采用的防渗漏技术也各不相同。
关键词：防渗漏技术；工业与民用建筑；应用
1防渗漏技术的作用
根据建设项目的要求，确定建设项目初期的民用和工业建设项目的期限，期限为40年以下或者70年以上。但工程建成后，随着建筑使用年限的延长，部分地区尤其是雨区渗漏现象更为严重，直接影响建筑物的正常使用，甚至对广大居民造成巨大的经济损失，建筑的外观和内部环境受到不同程度的影响。一是建筑内部被漏水弄湿，空气中的湿度增加。如果是在春秋两季，会对人们的健康产生负面影响。第二个问题是渗漏问题会破坏建筑物的内部系统框架。如果建筑结构长期遭受侵蚀和潮湿，主楼的稳定性会大大降低，增加建筑物本身的安全风险或埋下很高的安全风险，因此，建筑物的渗漏是决定建筑物能否长期使用的关键因素，也是建筑安全性的直接体现。
2工业与民用建筑渗漏原因分析
2.1屋面渗漏
在建筑结构中，混凝土结构的使用有一定的困难，其中混凝土结构的使用有一定的困难。这些问题一旦发生，混凝土结构将失去原有的强度，导致建筑结构屋面渗漏，混凝土密实度不强，严重影响人们的生活和工业生产，这就是为什么在工业和民用建筑中混凝土内部结构的变形加固会导致结构表面出现密封缺陷，造成屋面渗漏问题。
2.2厨卫渗漏
浴室和厨房里有大量的灌溉设施、小便池、浴缸等，还有大量的水管。他们之间的设计很复杂。厨房和浴室装修时，人们会看到外表的美，把水管安装在墙上。这样一来，只要水管出了问题，墙面也会出问题。有些浴室还配有浴缸，而卫生间会接触到地板，也是自来水风险高的地方。当人们做饭和喝水时，它们就变成了水管和水龙头。厨房渗漏的主要原因是人们忘记关水龙头，或者水龙头关得不严，导致漏水问题。
2.3材料质量不过关
为了达到经济效益和节约投资成本，一些施工企业在施工过程中经常使用不熟练或质量不高的材料。这类防水材料在功能和防水效果方面与标准要求相去甚远，例如，在选择沥青防水卷材时，一些公司经过综合比价后选择价格便宜的卷材。这种材料的蜡含量相对较高。如果外部温度较高，轧制材料的强度会大大降低，并且泄漏的可能性会增加几倍或更多。压碎的材料容易破裂。在再生侵蚀和阳光的作用下，弯曲材料的裂缝会自然断裂，失去防水效果。
2.4地基沉降引起的建筑物渗漏
随着城市人口的快速增长，原有的建筑已不能满足人们的生活需求。这就是为什么许多高层建筑被创造出来的原因。随着建筑物高度的不断增加，建筑物地基的稳定性也受到很大的影响。如果施工单位在施工中没有很好地处理地基，或者由于施工技术不规范，地基不牢固，沉降很容易找到。在建筑物下沉过程中，地基和墙体受力变形，导致结构不均匀。在工作中应该尽可能减少事故的发生，作为泄漏的主要原因，建筑公司应该给予高度重视。
3工业与民用建筑防渗漏技术的管理
3.1屋面防渗漏施工的质量管理
由于设计考虑不足，排水系统应按不同区域和坡度进行设计。同时，如果水量和排水系统设计不充分，应制定适当的处理方法。在工业和建筑道路节点的施工中，施工单位应选择节点设计，调整防尘墙的高度，并保证内管和排气管均未完全设计。应改进调整，做好高度设计。在后期，高度调整不应受到影响，并减少设计难度。
根据设计难点编制相应的图表。
3.2墙体裂缝的防渗漏施工质量管理
在工程施工过程中，墙体结构的密封是一个施工难点。因此，有必要对相关施工人员做好技术培训，持证上岗，做好现场安全培训，做好水密施工方案的施工，通过专业技术人员进行施工，在施工过程中应发现通过对漏点、建筑结构渗漏原因的分析，以利于进一步了解重点，制定相关方案，做好墙体施工质量管理工作。
3.3地下室的防渗漏施工质量管理
施工过程中应在沉降连接处找到渗水点，并及时检查预埋蓄水的失效情况。为了应对当地的施工现场，应进行适当的接缝密封，以防止渗漏设计失败，通过其他部位排水来防止。防止位移变形，以免结构损坏或损坏。
3.4积极有效落实防水防渗计划
在工业和民用建筑施工中，要合理规划各建筑单元，保证建筑工程的施工，采取预防措施，保证施工工艺实施的适宜性，详细做好常见滴落物的防治工作，加大对防水细部的审批力度，避免施工过程中出现渗漏问题，原则上做到勤工俭民，有建设性的质量。在设计过程中应及时选择防渗漏材料，市场材料选择应标准化，以进一步优化材料的性能，并确保工业和民用建筑性能的优化，包括：耐腐蚀、耐老化。要提高相关材料的性能，根据设计要求对材料的成本效益进行评估，选择合适的防水、耐腐蚀材料，积极实施防水、耐腐蚀方案，做好计划实施计划，提高实施效果。
4防渗漏技术大型污水池中实际应用
大型污水处理厂是大面积、大体积的铸钢混凝土结构。渗漏的主要原因是罐外温差过大，水泥湿热引起的温升不易散失，加速了混凝土的开裂速度，并使渗漏面积增大，储罐的抗裂强度也随之增大，排水管中预留的孔洞和废水对混凝土的腐蚀会导致渗漏。
4.1防止水泥水化热的防渗漏技术
水泥脱水热现象发生后，施工单位应选用低热污泥水泥或硅酸盐水泥，并在水泥中掺入适量的粉煤灰，因为粉煤灰中含有大量的氧化铝和氧化硅，可与水发生化学反应，取代水泥，从而可以迅速降低混凝土的热膨胀。在混凝土搅拌时，必须严格控制混凝土搅拌，使混凝土在振捣过程中的出口温度保持在6摄氏度以下左右。要避免泥石流现象。拆模必须使混凝土强度达到设计要求的75%以上，混凝土表面温度不得高于9摄氏度，为防止混凝土表面断裂，拆模后必须对混凝土进行覆盖和隔离。在此期间，必须做好混凝土硬化，养护时间不得少于28天。
4.2连贯浇筑的无缝施工技术
连续浇筑施工技术不仅有效地解决了混凝土粘结问题，而且提高了混凝土强度和密实度。而且，该技术设计使用方便，防渗漏效果好。
4.3预留孔洞的防渗漏技术
对于穿墙的管件和螺栓，必须安装连接环。钢筋连接工序完成后，施工人员应根据设计图纸中各孔的位置，提前安装好壳体，并将其封好，防止混凝土流入壳体，堵塞壳体。为防止壳体移位，施工人员应采取有效措施，将壳体和加固玻璃附在开孔处。拆模后，施工人员必须及时对预留孔洞进行反复检查。如果孔堵塞，应尽快清理。
5结束语
防渗漏技术在大型污水处理厂的实际应用仅限于一种类型的建筑物。在其他建筑类型中，渗漏技术的应用是相同的，但应用过程不尽相同。在新时期、新形势下，各种新技术、新材料的出现，凸显了防泄漏技术的发展方向。相信在广大建筑工程师的共同努力下，防漏技术必将迈上新台阶，在工业和民用建筑中的地位不会动摇。
参考文献：
[1]赵卓.工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用研究[J].工程技术研究,2020,5(06):46-47.
[2]张正川.工业与民用建筑施工的防渗漏技术研究[J].建材与装饰,2019(32):24-25.