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摘要：房屋建筑是人们赖以生存的居住环境，是人们生活的重要保障。当房屋建筑出现渗漏问题时，势必对工程质量造成严重影响，已成为亟待解决的工程难题。结合以往的施工经验看，房屋中常见的渗漏区域主要有门窗、屋面、厨卫和地下室。根据目前的发展形式来看，房屋安全性很大程度上会受到房屋渗漏现象所影响。本文针对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行分析，介绍了在房屋建筑中所出现的渗漏问题，探讨了问题产生的成因，并提出具体的防渗漏技术应用对策，希望能够为相关工作人员起到一些借鉴。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；研究
1防渗漏技术在房屋建筑施工中的重要性
在房建施工过程中，最重要的一个问题就是渗漏问题，情况严重会影响到房建的质量，并且会给人们的生活质量带来很大的威胁，使渗漏情况非常严重，从而给安全带来不利因素，并且会危及到人们的生命及财产安全，所以房建施工期间，一定要强化对防渗漏施工，起到关键性作用。在房建施工过程中，运用防渗漏施工技术可以很好地避免房屋渗漏现象的发生，同时还能达到人们对于房建的实际要求。企业想在激烈的市场当中占据一席之地，就要不断强化监督管理，施工质量有效将建筑的质量提高，所以房建施工过程中要关注防渗漏施工技术的使用情况，这样可以有效避免房建的渗漏问题出现，进而将房建工程的整体质量提高。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏施工技术
建筑工程防渗漏施工技术中屋面防渗漏技术是重要一环，屋面是直接接触雨水的位置，对于防渗漏的要求较高，在设计过程中，需要根据建筑的整体结构以及建筑的施工要求等，确定屋面的设计结构，再根据施工的环境、气候等，选择合适的防渗漏材料。在施工前，需要对材料质量进行把关，剔除质量不过关的材料，尽可能减少施工缝的数量。施工过程中必须严格按照操作规范技术标准施工流程进行，才能保证施工的质量，达到防渗漏的效果。屋面防渗漏施工技术具体操作为：一是施工前严格对屋面板施工质量进行全面细致的检查，确定无开裂、孔洞等缺陷。施工质量达标之后，清理混凝土基层杂物并确保基层干燥然后开展防渗漏施工，防渗漏施工应严格按施工工艺进行，确保无空鼓、脱落、损伤缺陷等，以此来保证防渗漏的效果。二是屋面防渗漏施工完成之后，需要在24小时之后进行注水试验，检验屋面的防渗漏效果。在注水试验过程中，需要定期观察是否出现渗漏，一旦发现，需要定位渗漏的位置，进行补救，修补完成之后，需要再进行试验，直到试验成功。
2.2外墙结构防渗漏施工技术
外墙是建筑工程中容易出现渗漏情况的部位，是防渗漏施工的重点环节，在外墙结构防渗漏施工过程中，需要根据建筑的外墙施工要求以及外墙的防渗漏要求，科学合理地增加防渗漏材料，来强化外墙的防渗漏强度，强化外墙抵抗自然气候侵蚀的能力。外墙结构防渗漏施工技术具体操作为：一是根据建筑整体的结构，确定外墙最为合适的设计结构，以及防渗漏施工要求。采用合适的地基沉降处理技术，保证地基稳定性，避免后期出现地基沉降问题，降低外墙出现缝隙的可能性。二是外墙暴露在建筑外部，直接受到外界各种因素的影响和侵蚀，一旦出现裂缝，就容易出现渗漏情况，需要适量增加外墙圈梁数量，以此来提升墙体的整体强度，避免出现裂缝以及出现渗漏的情况。三是外墙施工过程中，必须密切注意温度、湿度等的变化，保证施工处于一个相对恒温、温度相对适宜的状态，避免出现热胀冷缩影响施工效果，同时也要选择不容易受到温度影响的材料保温，增加施工的稳定性。四是抹灰施工时，需要对墙面进行整理，保证平整干净，再进行分层均匀涂抹。外墙整体施工完成之后，要进行质量测验，确定质量达标，在测验过程中需要重点关注容易发生渗漏的部位。
2.3门窗防渗漏施工技术
门窗是建筑工程中出现渗漏问题较为集中的部位，主要原因就是门窗的活动频率高，门窗一旦出现渗漏，就会影响外墙的结构以及稳定性，强化门窗防渗漏性能至关重要。门窗防渗漏施工技术具体操作为：一是选择高性能的门窗材料，利用其具备的防渗漏效果，来提升防渗漏性能，在安装前需要对门窗材料的各项指标进行检测，确定合格之后开展门窗安装施工。二是严格按照设计标准、规范要求进行安装，根据设计图纸的指导逐步开展安装工作。缝隙需要用防水砂浆进行填充，实现密封处理。在填充前应清除临时固定的木塞、垫块等物件。填充一般采用分层填充，这样能够保障填充的效果，避免出现空鼓、不密实等问题，保证门窗安装的密实性，最大程度地降低出现渗漏的可能性。三是在设计中尽量考虑门窗的上部增加雨篷等构件，以此来避免雨水对门窗的冲刷。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室逐渐成为建筑结构中不可或缺的一部分，其也是出现渗漏较为严重、较为频繁的部位。地下室防渗漏施工技术具体操作为：地下室浇注混凝土要严把材料关，水泥品种选用，碎石或卵石、砂、外加剂的技术性能要符合国家规范要求，变形缝、后浇带的止水带按标准设置并严格按施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，在源头上减少渗漏。基础底板垫层在防渗漏施工过程中需要随时关注土层情况，一旦出现松动，进行及时清理，避免影响混凝土施工以及基础稳定性。底板浇筑时，给墙体预留连接缝，距离地面300毫米以上。在地下室施工完成之后，需要进行养护工作，根据实际的环境条件，以及实际的需求采用合适的养护方式，在结构完全稳定之后完成养护工作。墙体防水层施工前应进行淋水试验，确保不渗漏。发现渗漏的位置，应进行补救。混凝土施工质量达标之后，进行墙体防渗漏施工时，阴阳转角、穿结构层管道、施工缝、变形缝等节点，存有应力集中及基层变形现象，容易导致防水层被拉裂或脱离基层，从而形成渗漏隐患。因此，在阴阳转角、高低跨变形缝等节点均必须增加防水附加层，以保证防渗漏效果。
2.5厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑结构中用水较为高频的位置，出现渗漏概率也相对较大，对防渗漏要求也相对较高。厨卫防渗漏施工技术具体操作为：一是在施工前，对厨房和卫生间位置进行检查并进行试水试验，确定容易出现渗漏的位置，以及出现渗漏的原因，在此基础上，分析探究处理方案等，确定防渗漏施工的重点，进行防渗漏施工。二是厨房和卫生间会使用到大量的管道，管道的功能各不相同，种类和型号也各不相同，而管道是引发渗漏情况的重点因素之一，存在较大的隐患，在管道挑选过程中，要进行严格的管控，保证管道的质量、型号、参数合格，与设计方案相匹配。三是管道安装必须严格按照规范，操作标准、施工工序进行，保证管道之间的衔接牢固性，对管道的连接处需要进行密封处理，涂抹防渗漏材料，避免使用过程中出现渗漏，以此保证管道应用中的稳定性。
结语
建筑工程施工中防渗漏施工技术是重要的一环，直接影响建筑的整体结构稳定性，同时也影响使用的舒适度和安全性。建筑工程防渗漏施工技术需要从全局出发，从实际出发，从技术重点施工要点出发，综合性分析开展施工操作，保证施工的效果以及施工达到预期目标，实现从各个层面提升防渗漏性能，保证建筑的整体质量。这样施工整体的风险也能够相应降低，建筑工程的收益也能够相应地提高。
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