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摘要：BIM技术在建筑工程行业的应用，促进了建筑业的发展，很大程度上提高了建筑工程的质量。文章对房屋建筑工程中BIM管理理念进行探讨，望对BIM技术在今后的建筑施工中的有效应用有所帮助。
关键词：BIM理念；建筑工程；工程管理
1关于BIM技术概述
BIM是通过现代技术手段利用信息化处理的一种新型的数字化技术，用来建立建筑物的信息模型。BIM模型的应用改变了原有建筑的工作模式，促进了建筑行业的发展，将房屋建筑业从原来的二维空间向三维空间发展。在房屋建筑行业，运用BIM管理理念可以建立一个符合实际情况的三维建筑模型。在使用三维建筑模型时，施工单位也可以模拟整个建设项目，有效提高房屋建筑工程质量，有效管理施工过程中出现的问题，从而降低建筑项目的施工成本，协调各方工作有序地开展，使房屋建筑的整体施工水平得到提高。
2房屋建筑工程中BIM管理理念应用的优势
2.1模型设计统一
BIM技术应用在房屋建筑物模型设计时，可以让设计出的建筑模型效果更佳立体真实，模型能够详细地将建筑内部的结构进行展示，与此同时建筑设计人员可以结合BIM技术获取更多有用的数据信息利用科学进行合理的分析，对建筑物中存在不足的地方制定出优质的解决方案，让房屋建设效果更佳。
2.2BIM模具具有可传递和共享性特征
BIM采用计算机技术提供的数字模型，实现各方共同的密钥，数据互动，一同工作，为施工中发现和解决问题，提供了一个平台。BIM模型收集了建筑物的所有相关信息，BIM模型有一套完整的设计文件可以承载各种图形，处理施工相关信息和数据，有效地支持建筑项目在施工过程中的各种数据运算和图形处理，在平台上各部门人员可以快速获取系统中输入的信息，达到信息共享的效果，这种有效的协同互动的功能，很大程度上提高了建设的整体工作效率。
2.3模具可视化
房屋建筑工程是一项特殊的项目，施工过程环环相扣，一个小小的错误可能会影响整个施工进度，这就要求施工项目在施工过程中必须非常严谨，但传统的手工计算测量不可避免地会有误差。在传统的建筑施工图设计过程中，工程师首先在二维图上绘制出整个工程的结构设计，然后在结构图的基础上分别对暖通、消防、电气等专业进行设计，最后将所有的构件组合在一起，然而这样很容易在图纸中产生设计不协调的问题，在一些大型复杂的工程中，如果仅仅依靠设计者的空间想象和对工程的熟悉，这些问题很难解决。因此，解决此类施工图在实际施工过程中的设计冲突问题的方法是将管道临时改为绕行或钻穿，造成大量的人力、物力、财力的浪费，也影响了房屋建筑工程的建设进度，延误了建筑工程的交付时间。利用BIM技术的视觉优势，让建筑的设计图变得生动立体，BIM技术可以显示建筑物的三维图像，将建筑物充分展现在人们面前，可以直接发现设计中的空间位置冲突等问题，及时修改施工图，提高房屋工程的建设质量，降低施工成本。
3房屋建筑工程中BIM管理理念应用分析
3.1在项目决策上的应用
家居建筑工程在建设的时候对工程的决策带来的影响因素较多，除了当地的实际环境要素，还包括建筑项目的格局等，这些都会对工程项目的决策带来直接的影响。和传统的工程项目相比，在进行决策的过程中，管理人员在做好基础的地形分析后，才能进行科学合理的决策。进行决策的过程工作人员需要对项目所在地的气候及地质条件等进行充分的调查了解，这一过程在实际的工作中有很大的难度，因为实际施工地情况复杂，需要工作人员拥有较高的专业能力和综合素养，对施工环境做出准备的分析判断，这对房屋建筑项目管理工作的顺利开展有重要作用。与此同时工作人员还要结合工程建设过程中的状况科学有效的运用BIM技术，为建筑管理人员提供全面的信息和数据，更好地辅助项目决策的顺利开展和实施。
3.2BIM在建筑设计方案上的应用
房屋建筑工程设计是一个重要的环节。可以充分利用BIM技术的可视性、仿真性和协调性特点，为制定完善的住宅建筑工程设计方案奠定基础。在房屋工程设计阶段，涉及多个专业。为确保建筑设计的可行性，设计师将与各专业人员进行有效的沟通，为后续的施工工作奠定基础。BIM技术的使用可以将施工图纸用三维模型进行更加直观的展示，设计人员通过三维模型可以更快发现设计中存在的不足之处，进而及时解决图纸中出现的问题，完善建筑设计方案，它有效地降低了设计风险。BIM技术的应用可以实现数据信息的共享，从而确保房屋建筑工程能够顺利开展保障施工进度和质量。
3.3在房屋建筑项目施工阶段的应用
在施工前通过采取相应的预防措施能有效降低建筑物的技术风险，提高建筑物的施工质量。使用BIM建筑信息模型技术还可以优化建筑材料和人力资源，并根据合同开始建设住房项目。在使用BIM管理理念的同时还要对房屋建筑进行合理的规划和安置，监督和控制让计划得以有效的开展实施。这时应该合理地制定施工方案，以设计图纸和施工日期为依据进行施工，结合施工的实际情况有效得实施建设计划，确保建筑的施工进度。最后对当前的建设进度进行实时的监督管理，对施工期间出现的问题进行系统的分析和调整，确保建筑施工质量和进度。可以说在建筑施工阶段应用BIM技术可以有效提高施工企业对施工控制的水平，提高施工质量和经济效益。
3.4BIM在施工进度管理上的应用
工程施工过程中，项目进度管理也很重要。建设项目的建设周期一般较长，需要大量的人力、物力和财力。如果我们不重视施工过程中的施工进度管理，容易造成施工进度的延误使工程交付时间拖后。在施工进度管理汇总应用BIM技术，可以优化进度管理成效，依托科学的BIM技术，在计算机辅助设计图纸的基础上，建立三维模型并进行关联，从而从整体上优化进度管理。为进度管理提供关键信息载体和数据支持，使管理人员及时发现影响进度的因素，及时调整施工工艺和施工过程，便于管理人员及时定义工作面动态过程，明确不同施工区域的人机、材料比例，结合建设项目施工所需资源，综合规划、优化配置，从整体上优化施工效率和进度。BIM技术的应用便于管理人员明确不同区域的资源消耗情况，从而调整资源配比，贯彻高效的节约施工原则，实现施工人员节约意识的全面优化与施工成本的有效控制。
3.5BIM在项目验收上的应用
验收是房屋建筑最后的环节，在验收阶段，工作人员需要收集大量的数据信息，其中大部分来自施工阶段。这些海量数据的处理对员工来说是一项庞大的工程，给员工带来一定的工作压力。BIM管理技术在这一阶段的应用，可以高效地建立起一个数据信息收集、整理和共享的信息平台，从而实现对数据信息的有效处理，大大提高了的验收工作的工作效率和质量。它还将员工从复杂的数据处理工作中解放出来，节约了人力资源成本，为后续工作提供了大量可靠的数据支持，从而确保建筑项目质量符合建筑要求。
运用BIM技术建立完善的数据库，可以提升针对某一阶段的相关数据信息的获取速度，帮助管理人员更加深入的把握建筑项目各方面的利润情况，针对可能影响项目的因素，制定科学有效的控制措施，以获得更理想的经济效益，充分发挥BIM管理理念的优势。
4结论
BIM技术在施工过程中具有非常科学的应用优势。通过BIM技术的应用，不断完善施工设计方案，减少施工差错、碰撞等问题。使施工项目能够按照施工计划按时完成。优化施工项目的整体施工质量和安全，BIM技术在施工设计管理、组织管理、质量管理中的应用，确保建设项目达到建设质量和效益的目标。有利于我国建设事业的进一步发展，有利于加强我国城市现代化建设速度和高度，是建筑企业的优势得以发挥，推动了施工企业水平的提升。
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