中铁一局集团桥梁工程有限公司 陕西省渭南市 714000
摘要：新型预制装配式住宅主要是指相关工作人员在实际施工的过程中，利用一些预制构件，在工地中进行装配而形成一个完整的建筑，整个施工环节和施工所需要的时间都是比较少的，这种建筑受周边条件制约小，能够从整体上提高预制装配式住宅的施工效果，相关工作人员需要加强对新型预制装配式住宅的了解以及认识，保障后续施工的有序进行。
关键词：新型预制装配式；住宅建筑；施工技术
1预制装配式住宅建筑优势
1.1节能降耗、绿色环保
我国建筑行业一直是资源消耗“大户”，同时也是我国经济产业中的支柱型产业。在施工建设过程中，我国能源的耗能量是十分巨大的，尤其是钢筋混凝土结构会造成一部分资源、能源的浪费。在施工过程中也会产生大量烟尘、废水、固体废弃物和噪声污染，资源利用率不高。而预制装配式住宅建筑整体施工技术是属于建筑建造工业化、模块化生产模式，工行加工后再到施工现场安装能够有效减少对施工现场环境污染的影响，同时能耗更低，资源利用率更高。而且混凝土装配式住宅建筑使用的是预制外墙墙板，外墙不需要进行现场的浇筑，对外墙模板的应用比较少，叠合板阳台也能够有效降低对木材、钢材以及混凝土的用量，最大程度地节约资源并提高资源利用率。
1.2施工期短、成本较低
预制装配式住宅建筑施工技术对于建筑材料的用量较小，在施工过程中产生的建筑垃圾更少，尤其是固体废弃物处理费用较低，产生的废水量更低，这对于于建筑工程项目来讲，整体的成本造价控制更加容易。预制装配式住宅建筑的相关构件是在工厂车间内加工完成，生产加工环境更加稳定，对质量的管控也更加有效，有助于整体质量水平的提升。正常施工中对于构建的组装工作量较小，不会产生大量的噪声污染，同时施工进度更快，周期较短，不会对周边居民带来生活上的影响，也不会产生大量的粉尘，极大地解决了住宅建筑施工中带来的污染问题。在传统建筑施工过程中，外墙装修、保温黏贴和抗裂砂浆涂抹等施工通常需要2～3个月的时间，而预制装配式住宅建筑施工大部分组装构件在工厂加工完成，只需要进行构件的组装。无论是保温层施工还是装饰层施工都能够节省大量的时间，人力资源成本和设备成本。
2预制装配式建筑施工技术
2.1预制内剪力墙施工技术
相关施工人员在预置内剪力墙的过程中，主要是为了从整体上提高住宅建筑的抗震性能，使预制构件之间可以进行紧密的连接，提高整体房屋的稳固性，因此相关工作人员在进行内剪力墙施工的过程中，可以利用螺栓来进行预制构件的连接，从整体上提高预制构件的连接效果。值得注意的是，在进行内剪力墙施工的过程中，需要相关施工人员做好下层板预留插筋的问题，之后，再将预留板螺旋孔深入，在安装构件时，需要在螺栓孔中进行水泥浆液的填充，之后再用螺旋进行固定，使剪力墙可以和其他构件进行稳固的连接，在预制构件时需要在剪力墙的中心位置设置连接螺栓，从而方便后续工作的有序开展，提高剪力墙的稳固性。
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2.2预制叠合板安装
预制叠合板安装在新型预制装配式住宅施工中应用效果是比较好的，并且也是一个非常广泛运用的施工技术。在进行预制叠合板安装的过程中，相关施工人员需要注意叠合板和作业层之间的间隙以及距离，充分的了解实际安装环境以及安装现状，根据实际情况选择正确而准确的叠合板安装方向，在实际施工的过程中还要根据施工的要求对叠合板安装方向进行有效的调整。在进行预制调板安装时，为了防止出现损坏叠合板的情况，施工人员在实际工作的过程中，需要在叠合板的底部设置一个非常稳定的支架，在吊装施工完成之后，将这一支架进行拆除，全面的考虑整体施工效果。在进行双层结构安装时，在上一层叠合板结构安装完成之后，在现场要进行混凝土的浇筑施工，加强对混凝土的养护，当整体结构的强度在70%以上之后，可以拆除下层的支架，这样才可以完成整个工作。
2.3现场施工技术
施工人员在进行新型预制装配式住宅建筑施工的过程中，需要明确新型预制装配式住宅施工的要点以及难点，从整体上提高施工的效果以及施工质量。在对预制窗进行施工的过程中，大多数要选择螺栓来进行连接，并且对窗体的方向进行适当的调整，在后续工作的过程中，需要保证螺栓能够精准性的插入到连接孔中，提高各个预制构件的可靠性以及稳定性。预制构件吊装主要分为干湿两种不同的吊装工序，需要在楼板灌浆之前进行吊装墙板的安装，并且墙板上的预留筋要插到混凝土土层中，在进行楼板浇筑时，需要使用混凝土浇墙板上部和结构体进行有机地连接，在下部需要预留一些滑动空间。在进行下部施工的过程中，在建筑主体结构施工之后，要利用吊装墙体进行安装，并且墙体叠合层要设置预留锚筋，假如没有预留的话，需要在墙体的上部使用四个承重的铁件来进行连接，提高建筑的稳固性。
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3预制装配式建筑的施工重点
3.1生产操作中的重点
在进行预制装配式住宅建筑施工的过程中，预制构件的施工是其中的关键施工步骤。在进行预制构件的施工过程当中，首先应该控制好原材料的质量，必须符合国家相关的材料标注与相关规范生产预制构件，保证构件的安全性和可靠性。在进行生产预制构件的使用方面，应该根据住宅建筑工程设计的需要，准确定位需要预留、预埋以及钢筋加工的位置。除此以外，还要在进行预制构件的施工的过程中综合考量，尤其是模板的平面度和强度等性能参数是否符合工程要求，设置严格的操作流程来把控这些性能参数，确保整个住宅建筑工程的施工建设质量能够符合要求。
3.2运输操作重点
在进行预制装配式住宅建筑的施工过程中，会涉及使用大量的预制板，由于涉及的预制板的种类繁多，包括预制板的外墙、楼板、空调板等，与此同时，统一施工项目中会选用同一种类的预制板，但是同种类的预制板也会涉及诸多的型号。所以，在运输这些需要使用的预制件的过程中，应该考虑运输过程承受压力导致其变形等后续问题，通过提前设置一些防范方法，确保运输过程不会出现质量问题。例如，运输住宅建筑工程中使用的预制件时可以使用钢材料作为支撑架，防止运输途中发生磕碰现象，进而保证预制件在运输过程中的稳定性，还可以有效地避免预制件运输中叠压后发生的损坏。
3.3预制板堆放的重点
应该在住宅建筑工程的建设现场选用合理位置进行堆放预制墙板，选用的场地要符合其中设备的作业半径的操作合理性，还应该要求堆放地点相对平整，预制板堆放能够平整摆放码垛，没有扭拧的情况发生。除此之外，码垛时要注意每一中预制墙板的码放数量应小于10块，保证其稳定性，还应该在每块预制墙板之间使用木块把预制墙板隔开，木块放置位置应该均匀，高度应保持一致。另外，在卸载预制墙板的过程中，还应该提前检查好预埋吊环是否足够稳定，确认完成后再进行吊装作业，保证住宅建筑工程施工工作的连续性，还有吊装过程中的安全性，在进行吊装工作的流水作业时，应该确保每个单元都存放有预制构件，以防万一。
结束语
预制件的技术应用对预制装配式住宅建筑施工过程非常重要，所以应在实际施工过程中对建筑工程的基础机构和混凝土浇筑技术等进行全面的了解，还应确定更为合理的预制件运输和吊装方式，使住宅建筑的过程更为合理流畅，同时可以保证住宅建筑的施工质量和施工进度。预制装配式住宅建筑施工具有优良的实用价值，通过对其装配技术的合理化改进和不断的创新，该技术将会得到更加广泛的应用，对我国的现代化建设起到了推动作用。
参考文献：
[1]刘沛.基于BIM思维的住宅产业化应用研究[D].青岛：青岛理工大学，2016.
[2]赵福顺.预制装配式住宅与现浇混凝土结构住宅造价对比研究[D].长春：长春工程学院，2015.