身份证号码：32130219820320XXXX 江苏宿迁
摘要：房产测绘管理的有效进行，可保护房产所有者的权益，提高信息管理水平，进行更加广泛的房产管理信息收集和处理。目前，信息系统的建设已在有条不紊地进行，但一些地区的设备信息化程度仍然比较低，缺乏专业的监督和管理机制，没有进行资源平台的整合，这一定程度上制约了房产测绘管理的发展。
关键词：房产测绘；测绘管理；房产信息；技术手段
中图分类号：P208 文献标识码：A
引言
随着时代的发展，人们对城市建设也提出了更高要求，这就需要有关部门重视当前城市测绘工作的改进，实现城市规划的科学性。由于信息化技术的发展，诸多行业都开始引入信息化系统，从而有效实现了数据的整合分析，提高了行业的工作效率。房产测绘作为城市规划的基础工作，要求工作人员能够对城市中信息进行详细研究，为城市建设提供科学依据，确保建筑规划的合理性。信息系统在当前房产测绘中的有效应用，有利于居民生活质量的提高。
1房屋测绘的概念及用途
房屋测绘技术主要用于房屋面积确定及房屋产权信息确定方面，在推动房地产交易的便利化、房产开发的科学化、产权登记管理的信息化方面有着重要作用。同时，房屋测量技术还广泛应用于城乡规划方面。从某种程度上来说，房产测绘是运用形象化的数字语言对房屋信息进行阐述和表达。它涉及面比较广，和人们的生活息息相关，是好多行业的基础性数据，故它的重要性不言而喻。随着房地产行业的不断发展及信息化手段的不断更新，房产测绘技术在减少房地产产权纠纷及维护产权人合法权益方面取得了不错的成绩。在进行房屋测绘的过程中，根据房屋相关信息对房屋测绘技术手段进行选择，以提升测绘技术的科学性。严格遵守相关测绘标准及相关制度，是收集房屋信息及测量房屋数据的重要前提。在进行房产、地产测绘的时候，通过测绘技术所获得的大量房屋信息，是具有极高参考价值的一手资料。另外，房屋测绘还能够利用测量手段判断房屋是否存在渗水情况，能够为买家购买房地产提供一定依据，减少房屋居住隐患。
随着房屋测量技术的不断发展，房屋测量技术能够将房屋占地面积及房屋其他有效信息进行精准确定，能够更加有效地维护房屋所有者的权益。
2房产测绘管理与房产测绘信息系统的发展
2.1提高设备信息化程度
房地产测绘信息系统的建立要整合单机单用户形式阶段、多用户形式阶段以及广义用户形式阶段的不同特征，整合信息数据资源，提高信息化程度。例如，广州某房地产测绘企业就根据操作人员现有的技术水平进行信息化的培训，每一个人员都发放了智能传感器，从而对自己工作过程当中的相关数据进行有效的复盘，发现自己工作中的问题，提高房产测量的精度和速度。另一方面，通过多用户形式阶段和广义用户形式阶段，建设智能化、数字化的网络，满足目前房产测绘的深层次需求，并结合智慧城市建设的发展思路，与各级政府、开发商和房产管理机构进行联动，上传统一的数字信息时，整个信息化管理体系更加成熟。例如，广州某企业推出的防侧之光软件测绘，就遵循整体性、开放性、稳定性、易用性、以人为本的设计原则，符合专业测绘的要求，并支持CAD数据的导入导出，可以与多种GIF格式的数据进行实时系统性的交换。应用该种系统之后，操作人员应用简单方便的菜单就可以实现多种专业测绘，简单快捷，既提高了测绘内业的工作效率，又达到了国内国际的先进指标，提高了工作的水平与质量。
2.2建设统一的信息资源平台
首先，信息平台的建设要从多角度考虑，根据目前的房产测绘管理办法，落实资源平台的建设工作，使信息传播的速度更快，并形成统一的房产测绘信息管理网络，根据每一个地区的实际房产测绘情况，上传相应的针对性资源。
其次，资源管理平台的建设要了解多用户形式阶段和广义用户形式阶段的差别，采取civil形式支持进行统计查询、目录查询以及关键词索引等，必要情况下还可以结合Bim技术和GIS软件，弥补传统图、文、表的集成不足问题。最后，在房产测绘信息系统发展当中，要打破原有的割裂、相互独立的状态，通过OA系统实现房产部门的办公一体化，方便数据的传递和公开，同时还要利用政府公开的相关数据，了解到智慧城市数字城市的最新发展策略，从而使相关合作更加密切。开发利用日趋成熟的GIS软件，将智能终端设备上上传的相应GIS数据形成一个整合的信息发布平台，推动信息系统建设层级提高。例如，北京某房产测绘企业推出的信息化管理系统在流程管理方面进行了优化建设，统一的信息资源管理平台可以实现全过程的测绘受理、生产调度、测绘作业成果检查，并可以进行实时在线成果打印，方便工作人员进行报告的发放和测绘档案的归档。这种整合化的一体工作平台，可以为多个业务流程实现相互交联，方便各个业务节点之间信息做到完全的对称，业务协作水平大大提高，各部门之间的沟通协调效率提升。
2.3在虚拟现实中的应用
在传统房屋测绘中，大部分的测绘工作都是由工作人员人工完成的，但是面对一些复杂情况，或者是在一些地质情况比较差的地方，这样就会很大程度上降低人工数据采集的准确性。人工很可能会导致数据的误差，但是利用GIS技术就可以从虚拟现实中找到一些问题，这样就可以让专业人员对数据进行修改和认知，最大程度上保障房屋建筑的工程施工效果，对于房屋科学性和实用性来说具有重要意义。
2.4数字摄影测量技术
数字摄影测量技术也是近年来发展起来的测绘技术，它以数字影像和摄影测量为基础，在最大程度上结合计算机技术、影像识别技术等多种检测技术，将拍摄的对象以数字的方式进行展示和表达。研究发现，在传统图像技术中，拍摄的影像分辨率很低，而且精度也低，成像速度也较慢。但在使用数字摄影测量后，上述问题都得到了全面解决，在精度和成像速度方面都有极大的提升。
2.5测绘数字化制图技术
测绘数字化制图技术是房产测绘技术中最为重要的技术之一。数字测绘实际上就是通过计算机技术进行数据的生成与处理，对生成的数据进行加工，对形成的图形进一步的编辑，进而获得数字化的房地产地图。再者，利用数控绘图机及其他可适用的设备对房地产地图进行绘制。测绘数字化制图技术不仅广泛应用于房地产地形图测绘中，同时在地籍测绘领域也有着广泛的应用。数字地图的优势有速度快、地图信息收集效率高、劳动强度低、信息获取难度低等。因此，在未来的发展过程中，测绘数字化制图技术将是房产测绘技术发展的重要方向。
2.6遥感技术
遥感技术已经在成像技术中存在了很长时间，遥感技术简称RS技术，其主要的工作原理是利用电磁波的反射来对各种信息和数据进行收集和整理，最终能够形成完善的影像，这种技术通常被用来勘察和识别地面上的景物，使用效果很好，使用范围也非常广泛，值得我们关注。
结束语
综上所述，房产测绘信息系统的建设是优化管理水平的重要手段，只有完善房产测绘管理的相关法规，提高设备信息化的水平，并对人员进行信息化系统的培训，才能够提高房产测绘的实际效果。从本文的分析可知，研究房产测绘管理与信息系统建设，有利于从技术发展、管理创新的角度看待目前房产测绘方式的升级。应创建良好环境，根据测绘管理的主要目的和具体情况，优化信息系统建设，提高信息化与数字化水平。
参考文献
[1]高超.测量技术在房产测绘中的应用讨论[J].建筑工程技术与设计,2020(8):3992.
[2]邹强.测量技术在房产测绘中的应用[J].商品与质量,2018(52):292.
[3]王雅馨.测量技术在房产测绘中的应用[J].建筑工程技术与设计,2018(34):347.