付 裕
身份证号码：37132819890104****，山东 蒙阴 276200
摘要：当前城市化建设进程明显加快，城市人口急剧增长，城市居住用地紧张，而高层住宅的建设有效解决了城市人口与用地之间的矛盾，实现了土地资源的优化利用，与此同时，高层住宅建设质量与安全性问题也受到社会的高度重视。为保证高层住宅投入使用的安全性和可靠性，加大力度探讨高层住宅的房建施工技术是非常必要的。
关键词：高层住宅；房建施工技术；研究
引言
随着建筑行业的不断发展，高层住宅房建是当代房屋建筑的发展方向。高层住宅的房建施工技术对工程的整体质量以及施工进度其中关键的作用，在施工的过程中，必须保证施工技术的科学性，提高施工人员的综合素质，不断的学习和引进其他国家的先进的施工及时，以此提高高层住宅的整体质量，延长高层住宅的使用寿命。
1高层建筑施工特点及施工技术要点
高层建筑施工技术具有更高的要求，同时在施工技术的管理上难度也更大。高层建筑不仅具有普通建筑施工的特点，还具有工程量大、周期长、安全要求更高、基坑深、地基施工程序复杂、涉及专业多等特点。在高层建筑施工中，地基、混凝土、钢筋结构等方面的施工技术要求较高，分析各个施工环节的技术要点是保障高层建筑施工安全与施工质量的关键。高层建筑地基施工具有规模大、造价高、地质情况复杂等特点，在地基施工技术的管理上应予以更高重视；钢筋混凝土是高层建筑施工中的重要材料，是决定高层建筑施工安全与质量的关键。在混凝土的配置上，需要按照设计要求进行强度测试，保障混凝土性能符合施工要求，同时通过开盘鉴定等方式检验混凝土的质量。在混凝土泵送过程中，需要对泵送流程进行完善并做好监督管理；在高层建筑施工过程中对钢筋结构施工技术的要求更为严苛，在施工中应严格按照施工要求对焊接、绑扎、吊装等各个施工流程进行管控。
2高层住宅的房建施工技术分析
2.1标高控制技术
标高的误差以及精确度影响整个住宅的整体质量，针对高层建筑而言，每层均要采用水准仪等设备进行相对应的标高测试，在检测过程中需要注重操作规范统一，对每层建筑采取一致的检测标准和取平均的手段。其标高控制技术主要体现在以下几点；一、标高时需要注重红桩点在基坑、墙体等部位的确定，设定位置科学具有代表性的红桩点。二、引测线和洞的设置，引测孔洞需要确保大于4个，并且其孔洞之间需要处于同一平面，便于在进行标高时取其平均值以保障精确度。标高测定环节不能产生人为误差，必须按照对应的标准制度进行测定核对，确保测量标高差值符合高层建筑的标准。
2.2钢筋工程施工技术要点
高层房屋建设的框架要求较高，高层房屋建设对钢筋的选材标准更加严格。截至目前，钢筋在高层建筑施工中有着不可替代的作用。要求施工单位必须具备相关人才，专业人员要对钢筋的具体构造、稳固性、材质等具有深入了解。施工单位在对钢材进行选材之后，还要对钢材施工的整个过程进行监督和指导，为施工人员的工作提出正确的建议，以确保高层建筑的顺利进行。钢材的技术要点在高层建筑施工中具有重要地位，应该加以重视。
2.3垂直度控制技术
建筑的垂直度不同会造成剪力墙承受的剪切力相差较大，建筑的自重施加到剪力墙后除重力外还会产生一个垂直剪力墙的分力，如果此分力较大，对于建筑的稳定性造成一定的影响。因此，高层住宅的施工必须控制垂直度，目前主要有三种设备来进行控制，分别为激光测试仪器、垂直校准重锤和经纬仪。
在施工过程中首先通过激光仪与加重锤的搭配进行角度的多次测试取平均值，确保墙体的垂直度符合工程的标准要求，随后通过定位仪进行竖向误差校准，从而确保测试的精确度，保证建造的剪力墙，能够承受高层住宅的压力。
3高层建筑施工技术管理的措施与方法探究
3.1落实工程质量管理责任制度
高层建筑施工广泛，工程量大、不易管制。只有将责任制度落实到位有利于对工程施工起到有效的制约和监督作用。施工单位应该将整体工程责任由上到下落实到每一个责任人身上，并将责任整理成册，建立完善的工程质量责任制度。与此同时，还要对这些责任人进行有序的奖惩制度，并将责任制度宣传到位，让所有相关负责人知晓。这样在施工过程中，无论哪一个环节出现问题都有据可循，并且追责到具体的责任人。这种通过建立和完善工程质量管理责任制度的方法，能够有效把控工程质量，促进高层建筑的施工进度，对工程建筑的施工起到积极有效的促进作用。
3.2建立完善详细的管理组织体系
将某些施工工程进行分包是建筑施工中常见的现象，但分包单位的存在会加大施工技术管理的难度，容易导致施工问题的出现。因此在管理组织体系的建立上需要保障与分包单位的匹配性。此外，在组织体系的建立与完善上，还应做到层次分明，根据实际施工项目设置项目总工程师、主任工程师、工程师负责人、技术部门、班组长。同时，需要对主体体系中的所有角色负责人的工作职责进行明确划分，各司其职，做到有条不紊、紧密配合，避免形式化问题的出现，真正发挥出每一个负责人在施工技术管理中的作用与价值。在分包工程中同样需要将管理职责落实到具体负责人身上，保障建筑施工技术管理水平。
3.3完善管理机制，优化管理体系
不断改进和完善高层房屋建筑工程现行的技术管理机制，构建科学合理的管理组织，并根据管理组织和工程的具体情况制定管理制度，完善管理机制，优化管理体系；建立责任制，明确管理部门的职责，端正管理人员的工作态度，提高其工作积极性；在技术管理体系中完善预警机制和应急方案，辅助管理人员开展高效的管理工作，有效预防安全隐患和质量通病的发生，针对突发事件做好应急处理，降低工程造价，减少企业的经济损失，保障高层房屋建筑的整体质量。
3.4运用BIM技术，合理规划现场平面布置及交通组织
使用BIM相关软件对工程项目进行建模，在对所有专业（施工平面、场内外交通道路、施工过程中使用的材料、工程机械、临时用水、临时用电以及消防等）的各类因素进行整合后，将所有模型导入Navisworks软件或广联达5DBIM平台中，采用三维模型来表现效果，按照规范要求、方案要求和具体过程情况，修改问题，调整布局，通过施工组织模拟、人流疏散仿真、道路交通仿真、施工机械工作演示、消防功能模拟等检验施工平面布置方案，最终形成优化的施工方案，减少施工方案执行中出现的问题。建模时应特别注意以下2方面因素。（1）在建立施工现场平面布置模型时，应当包含施工图设计或深化设计、场地布置等类型的模型元素，超高层建筑施工时，施工方法选择除须考虑场区外周边环境，还要结合场区内平面布置。（2）建模时要合理规划模型的精细度要求，不应一味追求模型细度，既保证BIM模型与现场实际情况的一致，使其能更好地组织施工，又不增加过多的建模工作量。既要对现场场地和设计场地进行对比分析，找到两者之间最佳结合点，又要对施工现场内场地布置和场地周边环境进行结合分析，找到内外结合合理的布置方案。
结束语
高层房屋建设是当代社会的发展趋势，它的整个施工过程涉及广泛，涵盖较多的施工技术。这就要求科学施工，提高建筑过程中的各项先进科学技术，并且需要做好基础工作，不断创新。以上文章对高层房屋建筑施工技术的要点及技术应用措施的论述，希望对我国的高层建筑施工行业具有帮助作用。
参考文献
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