宋国龙
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摘要：随着社会的发展，人们对居住环境的要求越来越高，对房屋建筑质量提出了更高的要求。但是，房屋建筑工程经常出现渗漏问题，影响到建筑的使用性能，给人们的生活带来不便。建筑企业要重视防渗漏施工技术的应用，提高建筑防渗漏性能，更好的满足人们的居住需求。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；创新?
引言
房屋建筑关乎人们日常生活的起居质量，如果存在质量问题，甚至还会带来安全隐患。在建筑施工中，对施工的质量应该重点关注。在建筑施工中，渗漏问题是施工人员应该首先关注的重点，建筑工程渗水漏水对建筑的危害是十分大的，轻则影响建筑的使用寿命和正常使用功能，重则给房屋户主的生活带来安全隐患、损失财物或者危害人的安全健康等。因此，建筑工程施工中防渗漏施工技术是值得重点分析探讨的问题。
1常见的房屋建筑渗漏部位
1.1屋面渗漏
屋面是房屋建筑工程中极易出现渗漏现象的一个部位。究其原因，就是房屋屋面防水层发生空鼓、开裂等问题，而以上问题的主要形成原因为：第一，在进行屋面找平过程中，找平层坡度的设计不够合理，或者找平层表面的施工质量不满足要求，进而造成屋面出现裂缝问题，最终屋面出现渗漏水问题；第二，在进行施工过程中，未严格根据有关规范要求来对屋面防水涂层进行涂刷或者选用质量不合格的防水卷材材料。在历经较长时间的雨淋日晒以后，屋面板便出现空鼓或者开裂现象，进而屋面防水层出现裂缝现象，最终屋面出现渗漏现象。
1.2外墙渗漏
外建筑物的外墙出现渗漏时，在外力的作用下外墙的表面会出现较多的裂缝，这些裂缝会直接导致外部的雨水进入到建筑物的内部，直接影响建筑物的正常使用。建筑物在建设完成之后，在风化和其他外力的作用下，墙体外部的结构强度会出现一定的变化，进而造成裂缝的出现。此外部分建筑物在建设的过程之中需要在外墙的部分开设孔、放线用于实现某些施工目的，在房屋建设完成之后未对这些孔进行有效地封堵作业，进而导致了裂缝的出现。外墙渗漏常见的部位是窗口部位，在进行窗户的安装时未严格的遵照窗口自身的实际尺寸，导致窗口的部位出现了一定的缝隙，或者是在进行窗口部位安装时，对安装缝隙未严格遵照相关的要求进行密封，进而导致了漏水的现象。
1.3厨卫渗漏
在建筑室内，最常出现渗水漏水现象的是厨房和卫生间，室内这两个地方是相对特殊的。在人们的生活起居中，最常用的就是厨房和卫生间。这两个位置不仅占地小，还存在大量管道和水源，造成厨房和卫生间频繁发生渗水漏水现象。造成这两个位置出现渗漏情况的原因比较多，主要是对施工材料的要求没有达到高标准，施工的工艺水平不高，排水管的功能性较差。施工材料不合格就会使建筑后期出现如管道裂缝等问题导致渗水；在施工的工艺水平上，如果不能满足施工要求，也会出现因为连接管道等部分的问题而产生渗漏；在厨房和卫生间中，排水管道的处理是很重要的，作为排除废水的主要通道，如果这里出现问题，就会导致管道内滞留大量的废水，从而发生渗漏问题。
2房屋建筑出现渗漏的主要原因
2.1建筑设计方面
在进行建筑墙体表面设计时，常常会忽略墙体渗漏问题。在进行建筑外墙设计过程中，一定要根据有关建筑施工要求及标准，同时还应全面考虑多种影响因素，包括施工所在地区的气候变化因素、施工环境因素等。但是在建筑工程实际施工过程中，在选择建筑材料时，并未遵守因地制宜性原则，同时选用的施工方法、施工方式过于传统，并未积极引入先进的施工方法与施工方式，尚未充分融入先进的建筑设计理念。
2.2防渗漏材料的质量问题
部分建筑企业为降低施工成本，采购价格低廉但质量不过关的建筑材料，导致建筑工程防渗漏系统不达标，出现渗漏现象。例如，沥青油毡是建筑行业普遍采用的防渗漏材料，因其受热膨胀，易对建筑防水工程产生影响，不宜使用。对于易发生渗漏的房间，一定要采用防水性能好的材料，以避免发生渗漏。
2.3建筑施工质量问题
建筑工程出现渗漏最直接的原因就是工程质量出现了问题，就算工程设计合理，施工材料符合要求，施工企业在施工过程中质量管控存在疏漏，建筑工程质量出现问题依然会导致渗漏情况出现。现代建筑工程规模大，施工环节和工序众多，任何环节和工序出现问题都会影响工程整体的质量。而且建筑工程从业人员综合素质普遍不高，在专业技术掌握以及施工规范方面都存在问题，例如基层表面未清理干净，防水层烘烤不够导致空鼓现象面积过大而引起的窜水，卷材搭接的时候搭接边处理不密实，细部节点处理不到位，成品保护不力等造成渗漏。工程监理工作不够完善，监理人员在现场进行工程监理时力度不足，甚至存在违规操作行为，都是建筑工程质量出行问题的重要原因。
3房屋建筑防渗漏施工技术应用创新?
3.1屋面防渗漏技术
建筑工程之中屋面发挥着两个方面的重要作用，一是防水；二是保温。在进行屋面防水施工的过程之中应该注意以下几个方面的技术要点。一是充分考虑到建筑物所在地区的气候环境条件。不同地区气候存在较大的差异，年降水量、温度等均不相同，因此对防水材料和防水施工工艺均有着不同的要求；二是在进行防水施工时要充分考虑所选择材料自身的特点，在施工的过程之中应尽可能保持连续施工，避免接头位置受外界环境因素的影响出现较大的差异进而影响接头位置处的防水效果；三是在进行屋面施工时应加强对施工过程的监督，保证施工质量，避免施工质量不足，使材料未全面的覆盖屋面；四是在施工完成之后要在屋面上设置合适的坡度，进而有效避免雨水在屋面上的积存；五是屋面在后期使用的过程之中应该尽可能的避免堆放杂物，避免杂物对屋面的防水层造成损害，影响其正常的使用。
3.2外墙防渗漏技术
外墙是建筑工程防渗漏的第一道防线，而外墙渗漏问题也是建筑工程比较常见的问题。在外墙防渗漏施工中要把握好施工技术要点，如外墙涂饰之前对穿墙螺杆眼进行防渗漏封堵，在墙面涂饰时清理好基层，保证墙体表面整洁干净。减少墙面龟裂、空鼓或局部损坏产生的渗漏。在具体施工操作中，一定要严格按照规范和标准进行操作，如抹灰层和涂膜层厚度要符合要求，其能够起到很好的防渗漏效果。在涂膜层施工时，还要检查材料中是否存在杂质，要从细节入手，确保外墙防渗漏施工的质量。
3.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间的日常生活中用水比较多，管道结构和布局也容易出现合理问题，从而引发渗漏。在厨卫防渗漏施工技术应用时，首先，要对厨卫的管道结构和布局进行合理的设计，在使管道实现其功能的前提下，尽量分散，防止出现过度集中的问题。其次，在进行具体施工时，要确保管道以及防水材料的质量符合要求，管道的连接要紧密，金属管道连接位置还要做好防腐措施。最后，还要进行蓄水试验，检测厨卫防渗漏施工的质量。
结语
防渗漏是房屋建筑施工中的重点。造成建筑出现渗漏现象的原因很多，要解决建筑渗漏，必须选择高质量建筑材料，提高防渗漏施工技术，确保建筑工程防渗漏施工的质量。以避免和减少渗漏问题的发生。
参考文献
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