张轩
杭州丰天建设项目管理有限公司 浙江杭州 310000
摘要：房建施工中的一些质量问题例如渗漏问题正在严重影响工程的最终质量，这对建筑市场的长远和健康良性发展形成了阻碍。因此，有必要加强对房建施工中的防渗漏施工技术的重视，使房建施工质量得到切实保障。基于这一出发点，对当前房建施工中的防渗漏施工技术进行了分析，并进一步对其影响因素和改善提升策略进行了探讨，希望对防渗漏施工工作能够有所借鉴。
关键词：房建建设；防渗漏；施工技术
1房建工程常见渗漏部位
1.1屋面渗漏
屋面渗漏是房建工程施工中较为常见的渗漏问题，引发这一问题的主要原因是施工单位在天沟、檐沟施工过程中没有严格按照相关规范进行操作。房建工程中的屋面属于内落水，在施工过程中施工人员应在刚性防水层上表面以下0.5cm处盖管口盖。然而，在实际施工中，施工人员为了满足这一尺寸需求，往往忽视管口盖和管口之间的密合度，从而导致二者之间产生缝隙，一旦遇到降水量较大的天气，将会导致雨水沿管口进入保温层，最终导致屋面渗漏。另外，施工人员在涂刷防水涂料中如果缺乏合理操作，容易造成防水层空鼓、开裂，从而引发渗水现象。除此之外，没有合理设计排水坡度，平层表面施工质量不满足施工需求，均会导致屋面产生裂缝，从而引发渗漏问题。
1.2外墙渗漏
墙体裂缝是引发外墙渗漏的最常见因素。由于房建工程墙体施工涉及到诸多不同类型材料，这些材料的温度膨胀系数具有较大差异性，因此施工单位在实际施工中，如果没有做好防范工作，将会导致材料受温度影响产生裂缝问题。另外，墙体强度不满足施工需求，或者施工过程中使用的材料粘结性不强，也会导致房建工程在投入使用后受外力影响产生裂缝。除此之外，在窗台、暖气管支架施工中，会有大量角钢贯穿墙体，导致墙体内部留下诸多缝隙，这些缝隙也会成为雨水渗漏的通道。另外，穿墙螺丝、预留管套等施工导致外墙留下诸多孔洞，如果封堵不严，容易造成渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
厨房、卫生间具有输水管道集中特点，如果缺乏密封性，将会引发渗漏问题。另外，结合房建工程实际情况来看，厨房、卫生间渗漏较为严重的区域大多为墙角、地面和卫生洁具位置。引发这一问题的主要原因是在暖气管道、输水管道、排水管道穿越墙体和底板过程中，施工人员没有做好密封处理，导致施工缝因长期积水产生渗漏。
2房建施工中防渗漏技术的应用
2.1屋面防渗漏施工技术
屋面防水施工是房建工程的重要组成部分，需要施工人员掌握施工技术流程和要点，从房建工程的整体角度出发，充分发挥屋面防渗漏施工技术的作用，确保屋面具有较好的防水性能。平层楼房施工中，面板是关键部分，对建筑物起到保温和隔热的作用，面板施工也是房建施工的关键内容。屋面出现渗漏问题的主要部位则是落水口、天沟等，在保证混凝土质量的前提下，还要提升混凝土浇筑的连续性，避免出现漏浆或蜂窝问题，使混凝土浇筑达到施工要求。另外，要保证屋面具有一定坡度，可以有效防止屋面积水问题，减少房屋渗漏概率。
2.2外墙防渗漏施工技术
外墙作为房屋的围护结构，也是房建施工的重要内容，为了保证外墙的防渗漏效果，完成墙面基础施工后，要将墙面进行磨平和清洁处理，而后进行抹灰，需要注意以下方面。
（1）科学配比混凝土材料，提升混凝土的质量和性能，确保外墙质量达到房建施工标准；（2）保证墙面与材料的粘合度，后期使用过程中，以充分发挥外墙材料的保护作用；（3）挑选优质的防渗漏材料，有助于提升外墙的防水性能；（4）砌筑施工过程中，严格按照施工标准和流程，为了避免墙体出现裂缝，砌砖湿度应达到施工要求，从而保证砌筑施工质量。
2.3门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏是房建施工中的重点关注问题，需要做好相关的防水工作，以提升建筑物的整体品质，为用户创造优质的生活空间。门窗渗漏主要集中在门窗缝隙处，施工过程中要重视门窗接缝和连接，保证门窗美观、质量的同时，全面提升门窗的防水性能，从而大大提升建筑物的使用价值。为了达到门窗施工的理想效果，要特别注意以下方面。门窗施工前，严格检验铝材料质量，以及门窗材料尺寸，确保全部满足施工要求；门窗安装后，检查安全是否牢固，然后进行门窗周边填缝处理，主要使用防水砂浆，起到良好的防水效果，同时要检查门窗密闭性，避免大风、雨水天气等出现漏风漏雨问题，如果出现类似问题，很可能带来不同程度的经济损失，比如家具潮湿、损坏等。因此，在门窗施工过程中，要注重细节施工质量，确保门窗具有较好的防渗性能，为人们营造美观舒适的居住环境。
2.4卫生间防渗漏施工技术
卫生间是建筑物用水最为频繁的区域，做好防渗漏处理非常关键，结合房建施工实际情况，重点考虑以下方面。（1）墙体、地面防渗漏施工。首先要保证卫生间地面高度设计的合理性，通常将卫生间地面高度低于其它区域，避免卫生间水流入室内其它空间，地漏设计要留有一定坡度，也是卫生间地面的最低点，整个卫生间地位主要以地漏为中心逐渐升高，保证卫生间地面的美观性和实用性。同时要做好相应的防水处理，合理利用防水涂层，保证卫生间地面不会出现渗漏并且能够尽快排除积水；（2）管道铺设防渗漏施工。综合考虑卫生间的用水情况，确保管道走向设计更加合理，将冷热水管道分开使用，保证管道连接位置的密封性，加强防渗漏处理，通常可以在管道连接处多刷一层防水涂料，或者使用膨胀剂进行封堵，从而保证管道具有良好的严密性，避免或防止出现渗漏问题。
2.5地下室防渗漏施工技术
地下室的地理位置较低，渗漏位置主要集中在墙体衔接位置，如果超出地下室墙体的承重极限，或者长期使用没有及时保养，极易出现局部墙体变形或裂缝，导致渗漏问题产生。因此，开展地下室防渗漏施工时，优先选用防腐蚀性强、防湿性强的水泥材料，将其用于填补墙体交接裂缝，有助于提升墙体的防渗漏能能力，同时需要技术人员严格遵守水泥配比要求，确保拌和时间充足，通常不低于五分钟，浇筑后成品厚度要不小于25cm。此外，需要相关人员定期巡视地下室使用情况，及时修补或加固墙体裂缝问题，确保墙体的安全性、稳固性，以减少安全事故发生。
3房建工程防渗施工注意事项
施工单位在掌握工程施工过程中容易产生渗漏的具体部位以及引发原因后，不仅需要结合实际施工需求科学选择防渗技术，还要注意防渗施工中各种注意事项，首先，施工人员作为房建工程防渗漏施工中的执行者，其专业能力和职业素养与工程施工效果息息相关。因此，施工单位需要强化施工人员专业能力。其次，施工材料是房建工程施工中的重要组成部分，需要施工单位强化管理力度，保证材料证件齐全，与工程需求相符，坚决杜绝不合格材料入场。其三，施工人员在实际施工中需要做好墙体孔洞处理工作。从根源上减少渗漏现象。最后，施工单位需要严格按照验收流程做好验收工作，从而有效减少工程渗漏现象。
结束语：对于房建工程项目中的渗漏情况，相关方应给予应有的关注，根据渗漏问题引发的原因，实施对应的施工技术，实现针对性补救。对于不同空间、区域采取不同的处理方式，由此提升建设施工质量。
参考文献:
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