杨晓堂
临沂市兰山区住房和城乡建设局 山东省 临沂市 276000
摘要：房屋建筑工程施工中，涉及到多种施工技术，防渗漏施工技术作为房屋建筑整体质量提升的关键，要求建筑企业提高对房屋建筑不同部位不同程度渗漏问题的重视程度。因此，相关建筑行业，有必要深入探究房屋建筑防渗漏施工技术实施要点，以期从根本上解决建筑房屋渗漏问题，全面提升房屋建筑品质。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术
1房屋建筑渗漏工程主要部位和原因分析
房屋最易发生渗漏的部位在厨房、卫生间、地下室等与水经常接触或者阴暗潮湿的地方，还有一些相对来说比较薄弱的部位，比如天花板、楼板等。从渗漏部位可知，这些部位之所以会发生渗漏，主要有两方面原因：其一，由于自然状况而导致的渗漏，比如下雨、下雪、温差过大等；其二，人为因素，比如施工技术不过关、施工材料质量差等。在这里笔者举一个例子来进行说明，由于卫生间一般都位于阴面，又十分潮湿，如果卫生间防水措施做得不够到位，那么一开始问题只会显示在墙体外部，例如墙体外部会有明显的水痕；长此以往，不仅墙体会受到损害，楼下的天花板也会因为楼上的渗水而损坏，从而产生十分严重的后果。除此之外，铺设防水涂层时的专业性也十分重要，如果没有严格按照规定进行操作，就很容易使防水层因涂刷不当而引起渗漏。值得关注的一点是，防水涂层在房屋内与居住者“朝夕相处”，因此要格外重视防水涂层材料的安全性，务必做到材料无毒、无有害挥发性气体。
2防渗漏技术在房屋建筑施工中的具体应用
2.1屋面防渗漏技术
施工人员在具体防渗漏施工过程中，要充分解读施工设计图纸，了解设计的真实意图，施工管理人员与建筑监理要加强施工技术指导，及时纠正施工行为；在钢结构材料选取上，要考虑到钢筋的强度和刚度，进行梁浇筑作业时，要确定混凝土完全硬化后，再拆除模板，并在屋面施工结束后，加强后期的养护，保持屋面通水口畅通，及时清理杂物，减少屋面渗漏问题的发生，在防水材料选择上，要选取材料防水性能高、质量优、性价比高的材料，从根本上保证屋面防渗漏施工质量；在铺设防水材料过程中，施工人员要严格按照施工技术标准进行作业，将防水面的积水、杂物清理干净，保持屋面的干燥程度，均匀的涂抹防水材料以及基层处理剂，避免漏刷现象的发生，在材料涂抹结束后，要进行24h蓄水试验，确保防水材料满足房屋建筑屋面防水要求。
2.2外墙防渗施工技术
处理框架结构细节问题。首先，施工单位需要在外墙施工之前，结合工程验收标准选择砌。充分保证砌块干的燥收缩值在每米0.5mm左右。同时需要测量砌块的抗压能力，通常应高于5MPa,并且保证砌块含水量在15%以内。其次，施工单位在施工过程中应做好砌块管理工作，同时在墙体和梁柱之间通过拉近做好固定工作。在墙体砌筑过程中，施工人员应该将气度和强度不同的混凝土砌块进行分类。其三，在外墙框架结构施工过程中，施工单位需要合理控制砌筑高度以及梁与底之间的距离，并且想要保证框架结构的稳定性和牢固性，需要在墙体砌筑完毕后静置一周左右。最后，在外墙梁底和柱施工过程中，想要保证交接位置牢固、严密，需要施工人员彻底清理梁底和柱，同时做好泥沙质量控制工作，在抹灰过程中，施工人员应时刻注意垂直净度，保证抹灰均匀，避免梁底和柱交接处出现裂缝从而引发渗漏。
科学处理外墙保温层。首先，施工单位应做好材料管理工作，避免材料受客观因素影响产生质量问题。其次，在实际施工过程中，施工人员应合理控制材料拼接长度，同时做好材料防腐工作。对于墙角和窗户位置的防水材料，必要时施工单位需要设置加强网。
最后，施工人员在外墙保温层抹灰过程中，应严格找相关规范和流程操作，并且至少抹灰两次，第一次抹灰完毕固化后应展开捕网工作，从而为第二次抹灰奠定基础。另外，施工人员需要控制好抹灰力度和厚度，从根源上减少外墙裂缝。
2.3厨卫施工技术
厨房和卫生间是房屋中出现渗漏频率较高的两个地方，应针对这两处进行深入的研究。首先是地板、墙壁的施工，可使用聚氨酯防水材料进行防水处理。其次，在地面施工完毕后，一定要先进行洒水测试，以确保整个表面流水梯度的准确性，若测试无异常，再进行下一步施工；如果准确性不符合要求，那么地面要重新进行防水处理，这样不仅可以提高工作效率，防止完工后再进行整改，也可以提高工作质量，为下一步施工打下良好基础。厨卫所涉及的管道数量过多，如果在地面进行穿孔或者打钉，一不小心就会对管道造成损伤，同时也会对新铺设的防水层造成损伤，因此严禁在厨房和卫生间进行上述工程。为了保护水管，工程一般采用水泥覆盖的方式，即使用水泥对水管与相接触的地面进行密封处理，同时采取聚氨酯防水层，在不同材料的交界处进行反复喷涂，从而确保连接处不会出现裂缝。再次，应关注工程材料、机器设备的质量问题，施工时所用的一切材料、机器设备，都必须拥有有关部门发布的合格证、复检证明，以及质量保证书，务必从源头保障工程质量。最后，当工程完工后，一定要派专人对工程质量进行检查，如果出现问题，在工程交付期限前务必完成整改，为企业塑造良好的信誉形象。
2.4地下室实施防渗处理
地下室的防漏技术也是房屋建筑的主要内容,由于地下室的地势低,因此对防漏工作有着更严格的要求。地下室在施工时,在浇筑混凝土过程中,要保证水带稳定不变形,加强预防水腐蚀,严格选材;在选择水泥材料上,保证水泥有抗渗透能力;在搅拌水泥时,要确保搅拌时间充足且均匀;在地面施工时,选择混凝土要有较低的坍落度;同时要保证基底无积水,振捣过程密实,养护后续工作到位。
2.5门窗防渗漏技术创新
门窗是建筑中的重要组成部分，而门窗与外界环境直接接触，十分容易出现渗漏现象，因此要注意门窗部位的防渗漏施工。首先是门窗的选择，要选择质量过硬的门窗合作厂家，防止因为质量问题而带来损失；其次是安装环节，应安排有经验的工人进行安装，在操作期间务必遵守相应的规章秩序；最后，在门窗的多余缝隙中，应使用材料进行填充，这是防渗漏施工中最重要的一点。在关键衔接处，应采用质量较好的防水剂进行填充，防止渗漏现象的出现。
2.6提高施工人员的专业素养
在房屋建筑中,施工管理人员的综合素养影响着工程质量,建筑单位要加大对工作人员的管理力度,提高工作人员的综合素养和业务能力。施工单位要培训管理人员的岗位意识,使其能在工作中认真负责,全面管理施工现场,从而控制施工质量。在施工前,施工单位要培训施工人员,培训内容包括道德教育与施工技术,以提高工作人员的施工水平,同时让施工人员的专业素养得到提升。使用细节规范施工流程,在培训后施工单位要考核施工人员,在考核合格后才能够颁发上岗证。施工人员持证上岗,从而保证施工质量,提高施工效率。
结论
综上所述，随着国城市化发展进程不断深入，建筑行业迎来了发展高峰期，现如今，我国房建工程施工规模逐渐扩大，并且施工结构日益复杂。其中存在的质量问题也随之突出，渗漏问题尤为显著。不仅严重影响了建筑工程整体稳定性和安全性，还对人们日常生活造成极大不便。由此可见，在房建工程施工过程中，施工企业需要加强重视防渗漏施工技术的应用，保证工程施工质量满足设计标准。
参考文献：
[1]毕明利.房建工程防渗漏施工技术探析[J].建筑工程技术与设计,2018(09):1749.
[2]魏希胜.探析房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥,2018,268(12):177.