罗阳华
海南辰光项目管理有公司 海南 海口 570100
摘要：随着社会的发展，我国的房屋建筑外墙防渗工程建设的发展也有了提高。外墙作为建筑物重点组成结构，保证其质量和防漏效果对于提升建筑工程质量安全和建设水平有重要意义。针对建筑外墙施工展开研究，分析外墙防漏技术的作用和建筑外墙结构渗漏问题诱因，总结外墙防漏技术施工技术要点，以期为提高建筑外墙防渗施工质量提供参考。
关键词：房建工程；外墙渗水原因；预防措施探析
引言
随着人们对房屋建筑工程要求的日益提高，外强防渗漏施工质量逐渐成为人们重点关注的内容。相关人员要重视外墙防渗漏工程技术在房屋建筑工程中的应用，以便从根本上提升房屋建筑物的整体美观性和使用安全性，为人们提供温馨、舒适的居住环境。
1外墙防漏技术的作用
为满足现代化建筑行业的发展要求，应在建筑工程建设时做好外墙防漏处理工作，有效避免建筑外墙在使用过程中出现渗漏问题，提升建筑外墙质量安全和稳定性。针对外墙防漏技术进行研究，明确该项技术在建筑施工中具备的作用，主要表现在以下3个方面。1）强化外墙防漏技术的应用力度，不仅可以避免建筑外墙在使用过程中出现渗漏问题，还能保障建筑物整体质量安全，延长建筑物使用寿命。2）通过外墙防漏技术的应用强化建筑外墙结构施工人员与其他结构施工人员之间的配合，有效提升建筑物整体施工效率，缩短施工周期。3）由于导致建筑外墙出现渗漏的原因错综复杂，相关人员对各项外墙防漏技术的表现形式和具体作用应有所了解。同时要求相关人员在各项技术支持下及时解决建筑外墙渗漏现象，全面提升建筑外墙结构质量安全性和建筑物整体稳定性。
2房屋外墙结构出现渗漏问题的主要原因
2.1外墙墙体施工不当
在实际施工过程中，引起房屋外墙结构出现渗漏的原因有多种，如外墙墙体施工不当等原因。外墙墙体结构是整个房建工程的重要组成结构，承担了整个房屋建筑工程的承重，属于保护性结构，因此，在房屋外墙结构施工过程中，相关人员必须重视外墙结构的完整性，尽可能降低外墙墙体出现裂缝的概率，避免由于房屋漏水而形成民事纠纷，提升房主的居住体验。
2.2施工材料方面的原因
近年来，虽然我国加大了对建筑材料的研究开发力度，提高了房屋建筑施工材料的性能和品质，但是目前建筑工程施工中使用的混凝土材料仍然存在热胀冷缩的特点，使得在房屋建筑工程后续使用过程中外墙易出现干缩变形问题，严重降低了房屋建筑外墙结构的稳定性，易使房屋建筑外墙出现渗漏等问题，严重时会威胁居民的生命财产安全。此外，如果在实际施工过程中，相关人员不能结合建筑使用需求合理选用防水保温材料，会给房屋建筑外墙施工造成一定的影响，导致易发生渗漏等问题。
2.3自然环境影响
由于我国国土面积幅员辽阔，不同地域之间的环境存在较大的差异，因此，进行房屋建筑工程施工时外墙结构易受到当地自然环境因素的影响。如果不能保证房屋建筑工程外部环境的稳定性，就易使房屋建筑外墙结构出现渗漏等问题，大大降低房屋的整体施工质量。同时，大部分施工人员对房屋外墙结构的承重性能重视程度较高，往往忽略外墙防渗漏施工，严重影响了我国房屋建筑工程的使用性能。
3房建工程中外墙渗水优化措施
3.1砌块防渗施工技术
施工单位在墙体框架结构的施工过程中，需要运用砌块防渗施工技术，严格控制砌体砖的抗压强度和含水率。
根据施工规范落实防水措施和防雨措施，提高砖块质量，可以保障房屋梁柱结构质量。在施工过程中，需要充分浸湿砖体，分开砌筑不同密度的砌块。施工单位需要严格处理框架结构，严格控制砌筑的高度，避免砌体出现变形问题，施工单位还需要利用小型砌块，根据施工规范严格施工。在房梁和房柱交接部位，施工单位要剔除不平整的部位，利用高严密性的浆体平整、均匀地涂抹水泥，提升交接部位的严实性，避免外墙部位发生渗水问题。为了提升外墙的防渗性，施工单位需要严格控制砌块施工质量，保障砌块的干燥压缩值和抗压强度满足施工要求。在应用混凝土砌块防渗施工技术的过程中，需要严格控制砌块的含水率，优化外墙的防渗性，避免加剧房屋建筑外墙渗漏问题。施工单位需要根据施工规定落实防护措施，有效防护外墙结构；还需要分类砌筑混凝土砌块，严格控制砌筑高度，保障砌体的稳定性，从而保障外墙稳定性。
3.2外墙基层防漏技术
基层是建筑外墙的重要组成部分，保证建筑外墙基层防漏处理效果和质量安全对于提升建筑外墙整体稳定性有重要作用。在对建筑外墙基层进行防漏处理时需要考虑的因素较多，应加强建筑外墙基层防漏施工，避免建筑外墙基层因裂缝问题而出现渗漏现象，有效延长建筑外墙基层使用寿命。建筑外墙基层防漏施工技术要点较多，这就要求相关人员对各项技术要点展开深入研究。1）建筑外墙基层施工前做好墙体与砂浆之间杂物清理工作，保证建筑外墙基层清洁效果可以达到防漏施工标准，保障建筑外墙基层防漏施工顺利开展。2）应向建筑外墙基层表面喷洒适量清水，有效控制建筑外墙基层湿润度，避免后期建筑外墙基层防漏施工受到相关结构湿度的影响。3）利用界面剂对建筑外墙基层进行有效保养，并要求施工人员遵循标准化流程对建筑外墙基层进行抹灰处理。如果在建筑外墙基层抹灰处理时发现裂缝，要立即采取适当措施处理基层裂缝问题，提高建筑外墙基层防漏处理效果。
3.3外墙饰面防渗施工技术
在利用外墙饰面防渗施工技术之前，施工单位要清洁墙体表面，将墙体表面的杂物清除干净，浸润墙体，使墙体表面含水量提升，对外墙表面进行打毛处理后，需要均匀地涂抹砂浆，严谨地贴铺装饰面砖。此外，在外墙饰面防渗施工之前，施工单位要注意处理表面杂物，利用浸润的砖体粘连砂浆，避免发生真空裂缝问题。在应用外墙饰面防渗施工技术的过程中，施工单位需要控制砂浆材料质量，充分拌和砂浆，提升砂浆的密实度，避免外墙部位发生裂缝问题。在外墙饰面防渗施工阶段，施工单位要严格选择材料的型号，控制材料质量，保障外墙防渗漏处理效果。为了避免墙体出现积水问题，需要设置圆弧状的窗台，在底部浇筑混凝土，提升外墙墙体防渗漏性能。
3.4重视房屋外墙防渗施工的后期效果检测工作
合理应用外墙防渗工程技术完成房屋建筑工程施工后，需要对外墙防渗漏施工效果进行有效的检测，从而保证施工效果和施工质量能达到预期的施工要求。开展房屋防渗漏施工效果检测作业时，可在防渗施工区域进行长时间淋水作业，一旦发现有渗漏处，要求施工人员及时进行处理，整改后再次进行淋水试验，直至房屋建筑无渗漏现象发生。
结语
在房屋建筑工程施工中，做好外墙防渗漏施工至关重要，能切实提升房屋建筑工程的施工质量，保证房屋建筑工程的使用安全性。因此，相关人员要对外墙建筑施工材料进行全面的监督和掌控，规范外墙施工流程，做好外墙防渗施工检测工作，降低外墙裂缝发生概率，提高房屋建筑工程整体施工水平。
参考文献
[1]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究,2019,4(8):64-65.
[2]刘海微,许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究,2018,3(3):37-38.
[3]何小燕,龙昌枝.外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产,2019(25):176.
[4]张汶乾.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产,2019(27):168.