王萌
青岛建设集团有限公司 山东省青岛市 266000
摘要：随着我国建筑行业的发展与进步，越来越多的建设方与施工方意识到了成本控制对工程项目效益提升的重要性。但在传统的建筑工程成本控制工作中，还存在着一定的不足，启用更为先进的BIM技术能够有效改善这一缺陷。基于建筑模型对施工全过程进行监控，能够通过资源与进度的合理配置避免浪费，提高工程项目的效益。
关键词：BIM技术；建筑工程；成本控制；应用
引言
BIM技术是兼具建筑信息保存、计算和研究功能一体化的控制技术，把此种技术用在建筑工程成本控制中，能致力于工程成效的提升，现阶段其发展为建筑施工流程的一项主流技术。本质上BIM技术是以项目确切信息为前提形成的模型，在模型建设之下能真实仿真模拟数据信息，保障施工人员全面了解工程运作情况。新时期下BIM技术在建筑成本控制中起到较多的作用，如何发挥此种技术的优势，最大化地节约建筑工程运作成本，需要相关人员高度关注和重视。
1BIM技术的概念阐述特性
1.1BIM技术的概念阐述
近年来，BIM技术引起了各界的关注。该技术由于具有相应优势而已被广泛应用在多个领域，不仅可以进行有效的工程数据建模，严格标记包括地理信息和时空位置的属性以及材料和整个项目的规模，也可以在实际应用中有效地集成相应的功能特性，以确保在计划周期内整编建设项目的所有动态信息。
1.2BIM技术的特性
在实际的项目运营过程中，BIM技术不仅可以有效地建立相应的仿真建筑模型，而且可以有效地模拟环境并建立可靠的虚拟建筑和项目分析报告。此外，BIM技术可以为建筑设计以及建筑运营和维护提供良好的推动力。在实际的项目设计阶段，BIM技术可以实现许多相应的模拟操作，以实现对建筑项目的有效预测，包括噪声、日照、风速和建筑物导热等的模拟。在最终的施工运维阶段，BIM技术还可以模拟紧急情况，以增强施工单位的整体项目安全意识。
2BIM技术在建筑工程成本控制中的应用
2.1施工前
2.1.1决策环节
决策环节在较大程度上影响到建筑项目总造价成本，BIM技术在决策环节中的应用能增强论证结果真实性，给建筑机构布设科学的建设计划。BIM模型涉及的多种建设数据不仅可以作为投资估算依据，还可以作为建筑概算前提；项目评估也是企业上层管理者判断项目是否要开发的条件，项目评价便是全方位评价工程项目，耗费一定的时间和精力加到市场调研中，掌握对应资料。BIM技术模式帮助相关人员全方位评估项目经济与环保性，有助于企业决策项目投资有效开展。
2.1.2设计环节
基于CAD背景下建筑工程墙体、柱与梁等基础构件是通过点线面形成的，自身属性不够显著。而借助BIM技术可以按照三维坐标的形式展现建筑图形，落实构件三维可视化设计。使用BIM技术，设计人员了解建筑构件位置与材料信息，继而进行数据信息导入与协同设计。并且设计者能把工程信息列入计算软件，模拟建筑物工程量，思考其经济性与技术性，发现工程建设不科学的方面，选择最优化设计方案。
2.2应用于成本计划制订阶段
建筑工程项目投标方在中标之后需要结合预算与施工组织制订具体计划，对人工、材料、机械设备等要素进行规划，但是传统的成本预算中很容易出现材料技术与具体施工的巨大差异，造成真实投入的人工、材料、机械无法良好对比分析。而应用BIM技术能够为施工过程提供所需要的人工、材料、机械设备等方面的数据，然后将三维可视化功能与时间维度叠加，便能掌控到施工阶段的具体施工完成情况，做好不同施工阶段的资源分配。
在模拟与对比下，无论是施工方、监理方，还是业主，都可清楚地看到不同建设阶段需要关注的重点问题。此外，还可将BIM与施工方案、现场监测予以融合，同样能够改善施工中出现的质量、安全等问题，降低返工率。利用BIM的三维技术能够在前期做好碰撞检查，对设计方案展开优化，也能避免大量施工中可能出现的设计变更，对许多净空、管线分布方案做科学化调整，同样可以降低施工成本。
2.3施工阶段
2.3.1工程量复核
在单价合同模式下，虽然业主负责工程量的准确度，但是施工单位也应当对其进行有效的复核，从而使后期施工顺利进行，并实现资金的合理利用。建筑工程的规模大、工程量多，给工程量审核增加了难度，也提出了严格的要求。采用BIM技术，可以对工程量进行汇总，依托BIM技术的可视化、碰撞检查功能，快速实现工程量复核，并且能够弥补存在的缺陷。
2.3.2分析工程偏差
建筑工程项目管理中，会在施工前制订施工进度计划，并在后期依照进度计划开展各项施工作业。然而在实际的施工过程中，会由于各种内外因素造成进度滞后。如果想避免因施工进度滞后而给工程造价带来影响，可以利用BIM技术进行工程模拟，将实际进度与计划进度相比较，发现偏差及时优化调整，以此保证进度符合要求，从而有效控制施工成本。
2.3.3成本数据对比
施工过程中会持续不断地产生数据，并且数据种类繁多，采用BIM技术可以将所有工程数据导入模型中，建立工程数据库并实现数据共享，通过调取工程量信息、计价信息等，实现数据汇总与成本计算，并与计划成本的相关数据进行比较。如果成本数据对比中发现偏差问题，相关人员会进行原因查找与偏差纠正。在成本数据对比与偏差纠正过程中，BIM技术能够提高数据采集及计算的效率，还能够进行原因分析，从而加强成本控制能力，提高项目的成本控制水平。另外，项目结束后，相关人员能够从BIM模型中调取相关数据，并进行结算书编制，使各工序的成本费用数据更加细化、精准，从而进行数据对比工作，找到成本变化的关键问题及成本影响因素，为之后的工程实践总结经验。
2.4应用于项目运营维护阶段
建筑工程项目施工结束之后，还要做好必要且合理的维护管理工作，高质量的运营维护能够提升项目的施工寿命，而且在具体的项目运营维护阶段中，也要做好成本控制工作。相关管理人员首先要制定出具体可行的维护管理方案，以提高建筑性能、降低耗材、避免维修支出高涨为目的降低项目的维护成本。所以，可将BIM技术与物业管理系统融合，对项目运营维护过程中的数据进行全程记录，同时针对建筑物的结构损伤、材料变质以及各类破坏，需要用BIM模型进行预测，掌握建筑工程项目整体安全性与耐久性。
结束语
综上所述，在建筑工程质量控制的过程中，应用BIM技术可较好地提升建筑工程的质量控制效果，但是就当前BIM技术在建筑工程质量控制中的实际应用情况来看，其在很多方面仍处于应用的初级阶段，大部分功能尚未被充分挖掘，影响了建筑工程质量控制的整体效果。因此，要求建筑工程企业全面认识BIM技术在提升建筑工程施工质量方面的作用，采取针对性的措施，全面提升BIM技术与建筑工程施工质量控制的结合水平，更好地提高建筑工程施工质量。
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