高思宝
身份证号码：37022419711101****
摘要：目前，中国人口增长速度持续加快，现有居住空间已不能符合目前人们的住房要求，所以高层住宅建筑深受社会关注。高层住宅建筑最重要的因素在于质量问题，质量的高低对高层住宅建筑的安全系数有着直接影响。所以不管是建筑业还是施工技术人员都应严格把控高层住在建筑的技术质量。基于此，文章详细分析了高层住宅建筑的土木工程技术质量。
关键词：高层住宅建筑；土木工程；技术质量控制
前言：伴随着中国人口的迅速增长，社会的不断进步，经济水平的不断提升，居民住宅需求不断增长，城市建筑日益紧缺，并成为中国城市建筑产业的常态，在此种情形下，中国城市化建设期间逐渐开始注重高层住宅建筑的建设。然而，其建设成本高，施工技术难度大，建设周期长，施工涉及的范围广，对施工质量有着非常不利的影响。所以，详细分析了高层住宅建筑土木工程技术质控措施，以期为高层住宅建筑工程项目施工质量控制提供有效参考。
1高层住宅建筑具有的特点
1.1设计困难、缺少创新性
从目前的住宅建筑来看，各方面的标准一般都比较统一，特别是公共设置，在建筑中占比较大，此种情况导致共享面积大幅度增加，消费者在比较后会产生负面心理，认为性价比较低。与高层建筑相比，传统的低层建筑在设计上有很大的优势，因此对于高层建筑来说，在设计阶段就要满足居民的具体要求了。
从目前中国大多数的高层住宅建筑来看，在户型上的差距不是很大，无论是建筑设计流程还是结构与材料方面的选择都几乎相同，不具备创新性，由于高层住宅建筑的高度更高，所以在设计阶段，通常会忽略气候、外界因素的影响，一如既往的设计理念无法满足当今时代发展的要求。
1.2对机械以及设备要求较高
对机械、设备进行合理、有效地使用，在很大程度上能提升工程进度及效率，还能对工程设备的损坏程度进行有效降低。在实际施工过程中，所需设备在配置的设置方面起到了非常关键的意义。在对高层住宅建筑的建造工作进行开展前，施工项目会依据详细工程进度优化配置全部设备，如此一来，不仅能高效提升工程所需的效率，还能节约拆卸成本和拆卸时间。尽管设备的使用效率不高，但设备的组合使用会大大提升高层住宅建筑的建造成本。
1.3成本高
在建造高层住宅建筑的过程中，要比传统建筑消耗的资源和资金多，尤其是最基本的钢筋和混凝土的消耗更大，与此同时在使用高层住宅建筑后，配套设施会更加齐全，所以需要更多的资金及资源，同时也对施工技术造成更多的困难。除此之外，高层住建筑结构更加复杂，所以，需要更多地关注技术方面。
1.4公共交流空间紧张
在城市环境中，与乡村居民相比，城市居民在居住私密上相对较高，每家每户在独立性上都相对比较高，所以城市居民的日常交流并没有农村居民的日常交流方便，但是城市居民始终需要一定的空间来进行交流，但高层住宅建筑的公共交流空间非常紧张，总体建筑群的户外空间也有限，这在一定程度上减少了高层住户的公共交流机会。
2高层住宅建筑的质量控制
2.1有目的地查找高层住宅建筑产生质量问题的原因
现阶段建筑楼层高度持续上升，随之产生的问题业会越来越多，高层住宅建筑的高度对技术质量问题的难易和多少有着决定作用，同时伴随着楼层高度的持续增加，各方面问题基本上都会凸显出来，但通过越来越多的实践总结经验，能够看出高层住宅建筑的大部分质量问题基本上源于设计、材料及施工等方面质量问题。比如在设计环节，针对高层住宅建筑设计通常需要多方面数据和资料作为参考，数据的问题会引起整个设计环节产生问题。此外，在设计阶段，技术的参数在设置期间假设产生问题会引起质量不稳定。因此建筑业为可以高效减少高层住宅建筑质量问题，就需要高效控制多方面因素，对施工计划进行更加完善地制定，以此来保障质量。
2.2进一步改善高层住宅建筑质量控制措施
2.2.1强化各个环节的监督工作
施工工序较多，事务繁杂，是高层住宅建筑土木工程中经常能够见到的情况，为防止在此种情形下产生质量问题，管理人员在开展施工质量管理工作时应严格掌握各个环节情况，以免质量控制期间产生任何问题。在施工工作正式开始前，相关企业需对全部参与施工的人员进行岗前培训，切实落实责任到人，从根本上防止施工质量问题产生。
2.2.2对于设计阶段，在技术交底上需更加全面的剖析
在开展高层住宅建筑施工工作前期，设计部门需详细、谨慎地核对多方面的设计资料和参数，以此来预防参数出现问题，保障数据的精准性，一般细微的差错就会导致建筑自身产生无法挽回的质量问题，严重威胁了居民的生命财产安全。因此，为保障居民生命财产安全，同时保障建筑单位自身利益，在进行技术交底时需要有目的地、系统的分析和研究设计的资料。
2.2.3施工阶段的技术质量控制
⑴对施工技术的管理质量进行提升
高层住宅技术在开展具体的施工之前，要针对整个工程拟定合理有效的监管制度，从设计方案以及技术要出台高质量高水平的技术要求，并且要求技术人员能够严格执行，并且保障本职工作能够完成。同时要定期对技术人员进行培训，在技术方面能够实现更新与突破。
⑵要加强对建筑材料的管理
高层住宅建筑相比于以往的住宅建筑而言，在施工环节当中所使用的建筑材料基本上都是大同小异的，钢筋结构以及混凝土的使用更是必不可少的主要建筑材料。但是尽管建筑材料一致，但是配比却存在着很大的不同，不合理的配比以及使用，再有就是钢筋结构的管理出现问题，都很容易造成竣工之后的建筑出现破损等质量问题。因此在高层住宅建筑的施工环节当中一定要提升对建筑材料的管理，并且要和建筑材料的供应商进行有效的沟通和交流，根据工程的具体需求保障原材料的整体质量。
2.2.4加强竣工阶段的技术质量控制
当高层住宅建筑土木工程施工工作完成后，需对高层住宅建筑质量进行验收，竣工环节也是总体质量监管措施的最后环节。竣工验收一般为业主方组织验收人员或主办方邀请验收人员，对高层住宅建筑总体质量进行验收，与此同时做出等级评估。假设在验收过程中发现建筑存在质量问题，验收人员可要求施工方处理存在的质量问题，在处理之前应约定验收时间，进而保障建筑工程质量符合相关标准。在进行检测过程中，验收人员应依据质量检测制度流程作业。
首先，验收方应对专门的验收小组进行设立，定期到施工现场监管施工情况。
其次，如果在监督管理过程中发现问题，需要立即与施工单位进行沟通，要求施工人员立即处理，如果处理不符合标准则返工，直到质量合格为止。
最后，对每一次检测的情况，验收人员应进行备案整理，将其制成文件，以便存储验收环节的资料文件，同时为后期监督管理提供便利条件。
结束语：
综上所述，社会的持续进步，使得高层住宅建筑土木工程发展对社会发展造成一定影响。因此，需要强化技术创新，持续提高工程质量，促使工程质量达到相应标准。同时，明确社会发展需求，顺应各个行业的发展潮流，科学地运用各种管理方式，促进社会的进步与发展。
参考文献：
[1]白俊夫.高层建筑土木工程技术质量控制措施研究[J].民营科技，2018（08）：93.
[2]王希.试论高层建筑土木工程技术的质量控制措施[J].城市建设理论研究（电子版），2018（04）：178.
[3]白俊夫.高层建筑土木工程技术质量控制措施研究[J].民营科技，2018（08）：93.
[4]王希.试论高层建筑土木工程技术的质量控制措施[J].城市建设理论研究（电子版），2018（04）：178.
[5]张海波.高层住宅建筑工程的技术质量控制研究[J].中国住宅设施，2017（03）：52-53＋85.
[6]孔秀娟.高层建筑土木工程的技术质量控制措施研究[J].住宅与房地产，2017（30）：162.