顾广宇
北京城市快轨建设管理有限公司 100000
摘要:近年来，我国城镇化进程不断向前推进，社会生产力水平日渐提升，非农业人口数目飞速增加，因而越来越多的人口涌入城市，为节省有限的地表空间，充分发挥每一寸国土的功效，目前建筑大多向高处、深处发展，尽可能增加空间利用率。在增加建筑数量的同时，也不能忽略建筑质量的提升，其中渗漏问题长久以来困扰着建筑公司与居民，带来一定的经济损失，甚至引发安全问题。只有提升防水防渗漏技术，保证建筑工程的质量，才能做到滴水不漏。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
中图分类号：TU74 文献标识码：A
引言
建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同，一般来说屋面、外墙、门窗、厨卫等处由于与雨水和生活用水接触最为直接和频繁，是最容易发生渗漏的部位。一旦发生渗漏现象，不仅会影响该区域的结构功能，给居民的生活造成极大的影响，还会影响建筑物整体的稳定性，因此在建筑工程中应用防渗漏施工技术意义重大。
1 防渗漏技术的优势
渗漏问题是房屋建筑施工中最常出现的问题，且多是集中在连接结构处。而防渗漏施工技术则是处理渗漏问题的主要措施和方法，其可有效减小渗漏问题给建筑结构带来的损伤，延长房屋建筑使用寿命，增强房屋结构的安全性和稳定性。因此，在房屋建筑施工中，应加大防渗漏施工技术的关注力度，具体问题具体分析，有效规避渗漏问题带来的不良影响。在防渗漏施工技术应用中，需制定科学合理的防渗漏施工技术方案，有步骤、有流程的进行防渗漏施工的处理，对可能出现的突发事故予以快速解决。需要注意的是，由于房屋建筑结构的不同，防渗漏施工技术也会存在差异，工作人员要根据实际情况进行分析和思考，以加强防渗漏技术的施工效果，提高房屋建筑的质量，保障人们的生命财产安全。
2 渗漏的原因
2.1 材料原因
建筑工程的材料种类非常多，每一个分部分项工程和每一施工内容的材料存在相同性和差异性，即使是同一种材料在性能和规格数量等方面也有很大的不同。而防水材料种类较多，在屋面、外墙等处需要根据防水等级、气候条件、建筑工程特点来具体确定，因此必须经过严格的计算、论证、设计，结合设计规范和工程经验来合理选择，否则就无法全面保证防渗漏效果。其次是施工材料质量问题，有些施工单位为了压缩成本而选择了与施工标准不符合的低价劣质材料。例如劣质排水管道在长期使用中受到腐蚀、挤压等更容易破损，混凝土沙石材料质量不合格造成孔洞、麻面等问题，卷材防水性能级别不够，这些都会影响建筑物的防水防渗性能，给整个建筑质量带来了重大的安全隐患。
2.2 设计者不考虑实际情况，设计不合理
在施行防水工程前，应由专业设计人员实际考察建筑周围情况，结合当地气候特点和地势、土质、周围环境等作出设计，另外还要考虑暴雨暴雪等极端情况，做到万无一失、滴水不漏，但很多设计人员考虑问题不全面，实地考察不够细致，忽略很多细节问题，导致设计不符合实际情况，完工后出现渗漏问题。例如，在实际施工过程中用到的钢筋混凝土，其内部组成成分可能会与空气中的成分发生化学反应而产生水，腐蚀钢筋 ；另外，在生产钢筋混凝土的过程中有一个水泥水化的步骤，在水泥水化过程中会生成大量强碱性物质氢氧化钙，这种物质会填充混凝土的空隙，起到保护作用。但当空气侵入后，在进行一系列化学反应后保护作用消失，钢筋就会受到腐蚀。设计师在设计防水工程计划时，须考虑到钢筋混凝土的这种特性，选择合适的抗渗等级的混凝土，并做好防范措施。
3 应用
3.1 屋面结构防渗漏施工技术
首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。
3.2 防止厕所和卫生间返水和渗漏的技术
施工前在进行图纸会审时，应注意检查其中有无错处，混凝土楼板应现用现浇筑，厚度尽量超过80mm。此外，安装给排水管道时应严格按照设计结果进行，预留孔的直径要保持在比管道外径大1cm左右，并且做成圆台形状；管道安装完毕后，需先将孔洞用水冲洗，保证充分浇透后才能进行补浇混凝土的工作。冷热给水管穿过楼面的位置需预埋套管，防止管道由于内部温度骤变而产生裂缝，发生渗漏。在建造防水层时需选用合适的材料，完工后要进行蓄水试验，水高度在防水卷边下方3cm左右处，蓄水试验不发现渗漏才能进行工程验收。卫生间的洁具需在保护层完成并具备一定的防水能力后才开始安装，防止安装时无意中破坏防水层导致渗漏。另外，大便排水器接口处须严格接好，并用铜丝捆扎，承口需做好防水工作，防止漏水。水管安装完毕后需进行水压测试，保证水管不出现问题。
3.3 门窗防渗漏技术
为减少渗漏面，可取消附框，直接将主框与结构固定，既节省施工时间和成本，也减少了固定点，从而减少渗漏点位；严控门窗进场质量，包括窗户主体和配件、固定件等，对于金属构件要进行防锈处理，还要检测窗户的抗风压、水密性和气密性能；优化外窗周边主体结构方式，以混凝土实心块砌筑至梁底部，外窗台的窗台板泛水高度不小于10%，并根据当地气候条件可适当提升坡度，对外窗周边收口进行加宽，然后均匀涂抹多道防水层，提升防渗漏能力；安装完成的外窗要做好质量验收，模拟雨水天气进行试验，确认外窗和结构缝隙宽度合理，玻璃密封胶条的完整、连续、牢固，洞口处发泡剂填充密实，外窗泄水孔通畅、排列合理。
3.4 地下室防水技术
地下室渗漏一直都是高层住宅建筑中常出现的问题，对于这一问题一般采用的是卷材及防水砂浆等柔性防水材料进行防渗漏。这种柔性防渗漏技术虽然具有一定的作用，但这种补救方法不太全面，这就要求需要结合其他的防渗漏措施。具体需要根据结构设计而定，对于外墙可采用涂抹防水材料。此外，对于地下室的一些角落等部位，应以混凝土结构作为主要的防水措施，防水层作为辅助防水措施。
结束语
随着我国现代城市化的进程不断加快，建筑工程质量和安全性问题也备受关注。由于市场对建筑行业的强烈需求，导致其工程建设和验收标准也大为提升，同时施工技术也不断改革进步。总的来说要不断提升建筑原材料的质量，对防水施工材料进行严格的控制和分析，优化防水设计方案，完善施工现场的管理工作，对各环节施工展开监督与检查，做好防水工程验收，确保防渗漏施工按照流程规范展开，从而保障建筑工程施工的防渗漏质量。
参考文献
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