山东明嘉勘察测绘有限公司 山东省 255000
摘要：测绘工程技术的核心是算计技术，近几年，计算机技术不断发展，测绘工程技术的种类与测量方式也不断进步，在不动产测量中，测绘工程技术能够起到关键的作用，通过现代化技术，能够提高不动产测量的数据的精准性。鉴于此，文章针对测绘工程技术在不动产测绘中的现状及控制措施进行了分析，以供参考。
关键词：测绘工程技术；不动产测绘；现状；控制措施
1导言
不动产测量工作有着较高的复杂程度，涉及到的内容较多，一旦其中一个数据或者环节出现问题那么将影响到整个结论的准确性，并且会影响到人们的切身利益。为此，工作人员应当高度重视测绘工作，加强研究现代测绘技术，积极应用现代信息技术，不断提高自身的工作能力，通过合理应用有关技术的方式，保障测量结果的精确度，并在此基础上，提高测量效率。
2不动产测量与测绘工程技术概述
不动产测量是我国当前土地资源规划。管理的一种手段，不动产测量技术的发展，对我国社会经济、文化等发展都具有积极的促进作用。不动产测量技术的开展基础是不动产调查，在调查的基础上，通过现代化的测量技术，能够对土地面积、土地权属以及土地位置等多项信息进行统计与规划，最终形成数据以及图像等信息，为我国土地规划提供重要的依据。不动产测量在房产管理以及土地管理方面能够作为主要依据存在，从法律层面来看，其具有法律效益。尤其在城镇住房扩建、工作场所优化的今天，不动产测量信息已经与产权价值相联系，与人们的切身利益紧密相连。测绘工程技术是以科学采集和处理地球表面和空间信息为主的技术，其基础是计算机技术，当前测绘工程技术主要包括三维扫描技术、动态数字化摄影测量技术、遥感技术以及全球定位系统技术等。测绘工程技术能够对不动产的数据信息进行测绘、采集、整理以及管理等等，从不动产测量工作的角度来看，测绘工程技术是其根本，通过测绘工程技术，才能够做好土地勘察等工作。
3测绘工程技术在不动产测绘中的应用现状及控制措施分析
3.1三维扫描技术
三维扫描技术能够将物体的信息以数字形式表示，做到了非接触测量。该技术在不动产测量中具有测量精度高、速度快等特点。比如在对矿山进行测量，首先，应该建立地面控制网，通过三维扫描技术对碎步进行测量，确保测量的精度，在地面形成测量控制网。其次构建矿山的3D模型，通过三维扫描技术，获取矿山的点云数据，然后根据点云数据对矿山的地形进行立体记录。通过三维扫描技术的测量，能够使模型顺利建立。在传统的测绘中，需要人工进行测量，遇到地形陡峭等危险区域，测量工作开展也比较困难，如今采用三维扫描技术，能够降低人力资源成本，提高测量的安全性以及精准性。
3.2数字摄影测量
数字摄影测绘在测量过程中需要应用到航空设备、遥控设备等。当前我国航天技术取得了良好的发展，在不动产测绘中可以充分借助卫星。在不动产测绘过程中，工作人员将高清晰高精度的摄影设备安装在航天设备或者飞行器上开展测量工作，比传统人工测绘能够得到更加准确的数据，并且可以通过光谱分析来达到测绘分别率、有效性的提升，测绘可以更加具有针对性和个性化。数字摄影测绘技术的测绘能力强，工作人员可以充分借助该技术测绘不同专题计划，测绘工作可以借助遥控卫星，能够长期动态测绘某一个特定的区域，能够对不动产变化目标进行深入地分析。我国国土资源管理质量和整体水平能够在该技术的辅助下得到显著提升。
3.3全球定位系统技术
全球定位系统技术是基于卫星导航的一项技术，其能够对物体的位置进行定位与跟踪，在测绘方面，通过全球定位系统技术，能够测量不动产之间的空间距离，然后结合计算机技术对数据信息进行详细的计算，使整个不动产项目的数据都能够被完整地测量，为不动产项目工程提供全面的数据资料。
通过全球定位系统技术，能够对不动产数据进行监测，在工程测绘方面，能够对工程目标进行定位，从而降低人力、物力等成本，有效缩短工期。随着科学技术的发展，全球定位系统技术的应用，就解决这一问题，对相关地区进行不动产的测量，能够对其不动产进行定位，并且形成数据信息，管理部门在开展工作的过程中，就能够有明确的依据，有效避免了违法事件的发生
3.43S技术
ＲS，GIS，GPS统称3S技术。ＲS技术主要用于监测土地利用率，在具体应用中，首先可以利用遥感测量得到数据信息和相关图片信息，然后利用计算机对所获取的图片、数据信息进行分析处理，将信息的清晰度和分辨度提高，最后按照一定的周期进行监控测量，根据得到的规律检测监测结果情况。GIS技术主要是在完成ＲS和GPS测量作业后才应用GIS技术，该技术主要是通过建立数据库对相关数据信息进行整合处理，完善调查记录。以此为基础，对数据属性进行分析，然后对数据库中的影像和图形进行合理地应用和分析，保证顺利开展不动产测量工作。GPS技术有着较高的定位精确度，操作便捷并且能够动态监测。该技术在测量不动产时主要在土地勘测中应用，工作人员首先要对用地文件和图件进行审查，然后对现场的具体情况进行勘测，接着参考设计图红线，对测绘结果进行进一步核实，最后对土地面积进行测算并将建设用地对应的地界图进行确定。
4不动产测量中测绘工程技术应用前景分析
首先，在资料分析方面，测绘工程技术能够对不动产的数据信息进行分析，根据数据信息，得出不动产地形、位置等信息。测绘工程技术有很多种，不同技术有着不同的优势，也适用于不同的不动产测量。通过对信息资料的分析，可以为选择测绘工程技术提供依据。比如在市政建设方面，有时需要对年久失修的建筑进行维修，或者对一些建筑进行整改等，在此过程中，就可以调取相关资料，通过对建筑资料的分析，了解建筑的各个方面的信息。不动产测量中测绘技术能够将所有需要的信息以数据资料的形式体现出来，因此在测绘工程基础的基础上，就能够实现直接对建筑信息进行分析。
其次，在数据获取方面，主要分为两个方面，第一，是对原有的数据信息直接应用，第二，是对不动产数据进行获取，数据获取的过程中以数据库为依托，根据数据库建立的需求，选择获取数据的格式、模式，所获取的数据内容，主要有不动产数据、全要素地形数据、控制数据以及地类数据等等。通过对不动产测量中测绘工程技术的应用，能够使有关单位了解到不动产的详细信息。在未来的发展中，很多开发商会对城市进行建设，使城市更加现代化，在建设的过程中，开发商就需要了解原有不动产的详细数据，通过不动产测量中测绘工程技术的应用，能够使开发商以及投资相关人员了解到不动产各个方面的数据信息，使建设的资料更加丰富，这样既有助于对建筑的规划，又能够提高开发商对不动产的了解程度。
最后，在数据处理方面，根据数据库建立的需求，对测绘获取的信息进行整理、编辑，然后根据不动产的具体情况对数据进行分析，最后使资料库建立完成。在未来的发展中，数据资料库对于不动产而言十分重要，相关管理人员可以通过数据库对资料进行查询，了解到各个不动产的具体信息，使国土资源等管理工作能够更加完善。不动产测量中测绘工程技术的应用能够促进不动产管理系统的建立，使我国不动产规划与测绘等工作得到良好的发展。
5结束语
总之，通过强化不动产测绘领域的技术创新，对于国土空间的精细化管理有着至关重要的意义，同时针对当前我国测绘领域发展状态，深化技术性的改革创新，提升对新技术、新设备、新应用的发展理念，已经成为行业重要的发展共识，从而推动我国不动产测绘工作的稳定发展。
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