上海市建筑装饰工程集团有限公司 上海 200072
摘要：本文首先介绍了建筑成本预计审阅的内容，包括项目的单位成本概览，建筑项目的工程数量概览和成本会计概览。然后说明了预先核算施工成本的方法，其主要主题是综合审计，建筑计划审计方法和主要审计方法。最后，对施工成本进行结算前检查的注意事项，其主要主题是拥有真实的建筑数据，检查建筑材料，检查项目成本以及检查建筑文件是否完整并符合要求的三个步骤。
关键词：建筑工程；工程造价；预结算；审核方法；注意事项
引言：项目成本的控制水平与建设项目的经济效益直接相关。现代建筑公司需要准确解释项目成本进行前期检查的主要内容，学习通常的方法和预防措施，以提高成本控制并最大化建筑项目的经济效益。
1 预结算审核的重点内容
1.1 工程量
工程量是结算前审计的基础，也是结算前审计的重点，其准确性直接影响着项目的定价准确性。为了获得经济利益，一些建筑工地经常歪曲工作量并增加建筑项目的预算前配额。首先需要对工程量的审核进行审查。工程量概述是指根据现场工程图和签证给出的计算实际规模和消耗定额的规则，按单位计算项目总内容的技术量，发现差异。工程量审核具有以下特点：一是计算量大，难度大，二是计算规则清晰。国家对工程量的计算方法，单位和数量的选择有明确的规定。由于建设项目涉及许多环节，因此审核员必须花费大量时间来计算精确值。因此，必须按照规定的施工量计算规则和其他符合性准则进行检查，其次，施工量的计算依据应以施工合同，图纸或图纸为依据。完成、设计变更和隐藏的项目文件，现场签证等作为基础。
1.2 建筑施工合同的审核
施工合同与施工项目预算一起审查。检查合同是否符合验收标准，并确保建筑工人严格按照合同标准进行施工。施工单位是否保持实践职业道德，遵循职业道德，确保项目建设符合合同要求并最大程度地提高合同绩效准确性。检查施工项目是否与完成的图纸相对应。
1.3 对套用定额单价的审核
项目成本定额具有严格的审核标准。所有公司和员工都必须严格遵守内容，格式和数量的标准，他们不能自行决定提高或降低标准。因此，审计需要加强以下管理问题。首先，在检查直接使用固定单价时，必须确保项目名称，项目设计和内容的一致性以及断面的强度。其次，在重复使用配额时，必须特别注意预制组件的铁件和防水沥青卷材的配额。最后，单位转换审核必须一方面阐明要转换的内容，方法和系数，另一方面强调必须考虑的方面，以及应用单价。这些会影响单价计算的准确性。
1.4 建筑工程材料费用审核
如果想出色地评估建筑材料的成本，则应首先说明该项目中使用的材料数量。要审查项目预算中的材料成本，审阅者应根据项目规模来计算建筑材料。在计算过程中，应根据经验应用公式中的含量，例如在普通的多层房屋中。经验和实践表明，每平方米使用的钢材量约为38至42公斤，混凝土的用量约为每平方米0.33至0.35立方米，依此类推，在预算审查过程中采购材料。有必要对材料的市场价格进行专门研究，监视材料价格随时间的特定波动，在审查过程中选择平均值作为单价并计算相应的成本。其次，为了检查项目结算中的物料成本，有必要检查物料采购清单和特定财务成本，以确定清单中数据与特定财务成本的一致性。如果存在违规情况，则必须明确列出该清单的问题仍然是财务管理的问题，应采取及时有效的措施加以解决。
1.5 费用计算的审核
在建设项目的实际成本核算和审计中，有关审计团队必须根据建设项目的定价标准和实际的建设项目，对相应的专业标准定价规范表进行计算和审查。在成本核算和审计工作中，要注意建设项目的土建和相应安全防护的加工费。不仅要检查此单元的存在，还要检查此数量的真实性，以最大程度地确保建设项目的确定性。为安全环境分配资源，建筑生产和施工技术准确科学。
在审查实际成本计算时，还必须注意清单会计准则中所包含的保险和其他成本准则，住房保险基金和人工成本等，以便加强对公司和公司的物质管理。
2 预结算审核常规方法
2.1 全面审核法
全面审核法是目前最先审查建筑成本的最常用方法。所谓全面审查法，是指对建设工程图纸的要求，以及现行的计算规则、定额、施工合同和成本核算规定以及有关工作量、定额、总单价和收费程序的文件等确定。所有预算事项将得到详细审查。这种审计方法通常需要大量的人力和财力，并且显着增加了审计工作量，尤其是在检查大型建筑项目时，这通常会增加审计成本。全面检查方法的优点：高检查质量和良好结果。缺点是工作量大且时间长。
2.2 标准预算审查
通常的预算审查措施是在标准预算中执行相应的审查处理。在编制和审查预算时，应根据施工中使用的修订图纸来编制预算，并采用标准的预算审查措施。即使对实际工作进行了部分更改，这也不会对准备和审核的成本产生重大影响。这些类型的检查活动需要相对较短的时间并且检查过程很简单，但是对工程对象的选择有一定的限制。
2.3 分组计划审核法
与前文的全面检查方法相比，分组审查方法可以减少不必要的检查，破坏建筑物的整个结构的大量重复检查，并根据实际情况将相应的项目划分在建设项目中，做出相应的类型。
3 建筑造价预结算的审核注意事项
3.1 注意相关审核方法
时代在不断变化，建设项目要长期发展，需要改进和现代化项目成本预算的审计方法和系统。除了提高审核员的素质外，建筑公司还应改进其内部审核方法。通过将两者结合起来，可以有效地提高检查质量，从而增加建筑公司对资源的使用并最大限度地利用资金。此时，审计方法很多，审计师必须根据实际情况和每种审计方法的特点选择审计方法。例如，分组计算审核方法的特点是审查速度快，工作量低。这种审计方法在建筑工程中的应用可以显着提高检查效率并降低人工成本。一旦设置了检查方法，就必须分析建筑项目的特点，以发现错误，按照从大到小的顺序进行检查，并确保检查的科学完整性。经验是宝贵的财富。对于各种审计方法，审计师应总结并反思其应用，结合理论知识，并找出实际应用中的问题和不足，并在下次使用时加以解决。从而提高检查方面，使建设项目能够顺利完成。
3.2 注意造价预结算的审核范围
为了预付建设项目的费用，审查应考虑检查范围。工作应制定适当的标准，并应按照标准进行检查活动。由于实际项目的原因，施工图可能来自不同的设计单位，并且某些项目可能仍会有所不同。因此，为了避免预算审核中的范围偏差，应根据通用的版本标准制定特定的计算方法。
3.3 对真实施工数据的掌握
有关人员在进行建筑成本的结算前检查工作时，必须首先了解反映在当前建筑市场实际建筑中的一组真实数据。改善实际施工数据只能提高工程造价和后续工程造价的预算评审工作的准确性和科学性。相关人员在获取实际施工数据时，必须按照建设工程造价管理标准的实际材料要求对账目进行审计，以确保建设工程造价的结算前审计的真实性。
结束语：建设项目的结算前检查不仅工作量大，而且非常专业。前提是相关从业人员对项目的实际状态有清楚的了解，确定审核的主要主题，并根据传统的审核方法表现出适当的审核意识。通过提高从业人员的专业水平，充分了解项目并专注于审计的精细方面等，将提高结算前审查工作的效率。
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