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摘要：房屋建筑工程是一项大工程，其投资大并与人们的生活关系密切。在房屋建造过程中应用了很多技术以保证其功能的完整性其中包括了防渗漏技术。本文对此进行了分析，期望能够为我国的建筑行业提供参考。
关键词：防渗施工技术；房屋建筑；工程；合理运用
引言：渗漏是房屋建筑的常见现象之一，其不仅影响了人们的正常居住，还对房屋本身造成了破坏。分析其形成的原因并采取相应的改进措施，能够很好的预防渗漏的发生，改善人们的居住环境、提高房屋的使用寿命。
一、房屋建筑渗漏的原因
（一）设计缺陷
设计是施工的基础指导，如果设计时方案本身存在不足，那么在后续的施工中就容易产生问题。通过对房屋渗漏案例进行分析，发现在设计时部分设计单位忽视了对外墙面防渗的处理工作，导致外墙发生渗漏。另外，现在的施工单位为了能获得较高的经济效益，在进行设计安排时过于重视经济效益的保证，从而影响了防渗效果。如今生活水平的提高导致人们对房屋美观的要求比重逐渐上升，为了迎合需求在设计时为了保证美观不可避免的会牺牲掉部分防水功能使得防渗效果不够理想。此外，设计时设计人员应当对现场进行实地细致的考察，但是有些设计单位在进行调查时不够仔细因而忽视了很多细节，结果设计方案与实际情况发生冲突，导致施工时不能依据图纸施工，因而更改施工导致密封效果受损[1]。
（二）施工技术
施工是落实防渗工作的重要阶段，其将设计方案转换为实体工程，是决定防渗工作成败的主要阶段。此环节导致防渗工作失败有两个方面，一个是设计时细节处理不够好，而施工人员在施工时一味依照图纸施工，没有根据实际情况进行调查研究，导致施工存在瑕疵。另一方面是由于现在我国的建筑工程项目众多，很多的单位了为了赶工期加快了施工进度，使得施工变得不够细致。这将导致许多细节处理不完善，如施工未按照技术要求进行私自更改施工标准，在进行防水卷材衔接时匆匆完工导致连接处不牢靠存在缝隙。一些工作在完成之后还需要后期的维护，但是因为要赶工作导致在施工后未能尽职尽责的进行后期养护，导致工作完成的不够完美，在投入使用后房屋发生了渗漏。
（三）施工材料
施工材料的使用也是影响防渗施工效果的重要影响因素。部分生产商为了获得更高的经济效益在进行生产工作时未能依照要求进行，而是私自进行偷工换料利用不合格的原料进行生产，导致防水材料的性能不达标。这种材料流入到市场当中，会被当做优质原料使用，其结果是防水工作完成后其作业结果不能达到技术要求，在后期使用过程中会发生渗漏，甚至防渗处理处出现开裂。除了生产商进行不法活动外，施工单位也会进行不合法活动，在利益的驱动下为了获得更高的经济效益，在选择材料时会选用质量次的材料来进行施工，这些材料的性能不能够满足施工要求，因而在完工后使用时会发生渗漏，给业主带来困惑影响其正常使用。
二、防渗漏技术的应用
（一）厨卫防渗
厨房与卫生间是防水工作的重点处理之处，这是因为这两处地方管线布设多，导致需要密封的地方数量多，另外这两处的用水量大，一但处理存在不足将导致渗漏发生。在对这两处进行混凝土施工时，为了获得更好的防渗效果需要对此处的振捣情况进行加强，以充分使墙进行密实，尽可能多的驱赶施工过程中产生的空气泡。另外，由于这两处的管线布局复杂，因此在进行布局设计时要对防水进行充分考虑，对管路的设置进行合理安排以便实施防水处理工作。在进行厨卫设施安装工作时，同时做好防护工作特别是对于一些孔洞的处理，需要谨慎进行。在使用防渗材料时要选择优质防水建材，并且施工时要依据建材使用技术标准合理施工，严谨随意更改使用[2]。这两处由于是用水最多的地方，因此在施工时应注意各种死角之处，防止出现遗漏，并且要注意排水的设计防止积水出现。
（二）屋顶防渗
屋顶是防水工作的另一个重点项目，它不仅为室内提供了遮挡也保护了墙体。我国的国土面积广阔、南北跨度大，并且南北气候差异明显，因而在对屋顶进行防水工作处理时需要根据地域不同进行不同的处理。南方雨水大，因此在进行防渗处理时应当侧重于防雨水，要能够及时将积水排除。北方由于四季变化明显，并且温度差距大，因而在进行防渗处理时既要防水还要防雪，并要考虑到材料的耐寒性，防止因为低温导致的材料性能发生改变导致防渗功能失效。
（三）外墙面防渗
外墙面是房屋防渗工作中易发生渗漏的部位，在进行防渗处理时要根据相关要求来进行。首先是对墙面进行处理工作，将墙面进行平整处理，这是为后续的施工打下一个好的基础。平整完墙面之后，需要进行的是抹灰，此时需要严格控制各种材料的配比，这是为了使其保持一个良好的粘合度，保证在暴雨等极端天气时能够紧紧依附在墙体上不被冲刷或吹走。其次是根据实际情况选择合适的防水材料，并且做好材料连接部位的处理工作，其应根据建筑的结构与特点来进行[3]。最后，对于有砌块墙体的建筑，需要对此处进行处理，此工作的落实要在建筑施工技术要求标准下来进行，在实际操作时要求砌块墙体与建筑浇筑楼板底之间保持着一定的距离，并且在使用砌块时需要提前对其进行浸水处理。
（四）屋面防渗
屋面的防水工作处理，是将防水涂料与卷材进行结合使用，以增强墙面的防渗作用。在对墙面进行预处理之后，就可以对其进行防渗工作的开展了。在进行防渗工作时，工作人员需要根据相关要求来施展工作，这样既能满足建筑的检验要求也能使材料的性能得到充分发挥。在进行涂料作业时，要将其均匀涂抹并形成膜状，并且两次之间的时间间隔要控制好。防渗材料铺设完成后还要对其进行试水试验，以验证工作的完整性，如有渗漏需要及时采取措施进行处理。
（五）门窗防渗
门窗是连接室内室外的关键，随着人们需求的改变，对于门窗的要求也发生了改变，现在的建筑窗户的尺寸逐渐变大，在增加透光的同时也为防渗工作增加了困难，门窗的增大使得墙体上开口的尺寸增加，这需要加大防渗工作的工作量。在对门窗进行防渗处理工作时，需要对其与墙体的接触部位进行清整，剔除两者之间缝隙内的杂物，并清洁两者的表面，此举是为了增加粘结剂与它们之间的黏粘性[4]。清洁完成后，需要在缝隙里面进行填充，在进行填充工作时保证填充的连贯性，并且使填充物充满缝隙的空间，防止出现漏填、未填满的情况出现。在完成填充工作后，还要有一定的时间进行凝固，这期间应保持填充物不被破坏，待完全凝固后再进行其它工作的处理防止密封性被破坏。另外，对于窗户外面的墙体，其窗台处应做斜面处理以便更好的排出积水防止雨水在此进行积累引起渗透、灌入室内。门窗的玻璃与与门窗本体的连接处，用密封胶条封紧，防止进水。
结束语
综上所述，房屋的渗漏原因不是单一的，其形成有多方原因，根据其成因的不同采取有针对性的改进措施，能有效对其进行避免。本文列举了一些防渗漏措施，希望对提高我国的房屋建筑质量增添助力。
参考文献：
[1]巨波.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].中国房地产业，2018，000（006）：P.172-172.
[2]李秀芳.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建筑工程技术与设计，2017，000（030）：79-79.
[3]伏广洲.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].城市建设理论研究（电子版），2016，000（010）：3338-3338.
[4]蓝超修.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].城市建设理论研究（电子版），2016，000（009）：1009-1009.