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摘要：随着我国现代化的快速发展，城市建设规模不断扩大，建筑工程对城市的影响力不断增加。如果在建筑工程方面出现严重的问题，将会对后续工作造成较大损失。相反，如果可以将建筑施工技术的管理进行全面的优化，保证各项工作能够正常开展，不仅可以更好的推动建筑工程的健康发展，同时能够创造出良好的经济效益和社会效益。为此，本文特就建筑工程中的建筑外墙施工技术管控措施进行了分析。仅供参考。
关键词：建筑工程；施工技术；管理；措施
1.建筑工程施工技术管理的优点
1.1有利于提高企业的竞争能力、提高经济效益
通过技术管理，保证施工过程的正常进行，使施工技术不断进步，保证工程质量，降低工程成本，提高劳动生产率，从而逐步改变施工企业的生产和管理面貌，提高企业竞争能力。
1.2有利于提高工程质量
在施工中可以有效结合工程特点和实际施工条件，选用先进合理适用的技术工种和施工方法，将科学技术转化为生产力，从根本上保证工程施工质量。现今的建筑工程施工须具备技术条件和技术装备，由企业的技术力量、技术管理水平来支撑和实施。
1.3提升工程的施工效率
针对于建筑工程技术的管理，有利于施工方案的优化和施工资源的合理配置，提高施工效率，加快速度，缩短工期。降低成本，提高经济效益。在施工技术的严格监控下，可以保证企业的各项施工都是按照图纸的设计要求严格完成的，施工技术过关，施工质量得到了保证，自然就不会出现拖延工期或者是返修的现象的产生，这样一来，不仅工程的工期有了保证，工程的施工效率也有了一定的保障，由此可见，加强对于施工技术的管理以及控制的重要意义。
2.建筑工程施工前的技术管理措施
2.1工程项目施工图纸的研究
接受施工图后，应及时组织有关技术人员熟悉及会审图纸，根据图纸情况和合同要求，尽快与业主、协作单位取得联系，进行项目划分工作，明确各自工作范围。同时将图纸上的问题及合理化建议提交给业主、工程监理及设计部门共同协商，争取将重大工程变更洽商集中在施工完成之前。
2.2编制计划制定科学合理的施工方案
通过编制施工质量计划、施工质量策划，明确质量目标，分析质量目标可能无法完成的各种影响因素，针对这些影响因素制定有效地预防措施，防范于未然。施工方案必须充分发挥施工队伍在技术和管理两方面的综合优势，把积累形成的管理方法和技术运用于工程建设中。施工方案的编制应当全员参与，编制中，所有施工工作的管理人员应各抒自见，发表建议，只有在全员集思广益，共同探讨而得到的施工方案，才是最有效合理、最切合实际的优秀施工方案。
2.3科学合理的进行施工测量工作
施工技术人员及时主动地去现场进行反复的测量并且进行复核考察，做好场地整理、定点放线等前期工作，快速地发现并解决问题。测量仪器、量具要求定期进行检定，如自己无法检定的要委托有资格的单位进行检定，避免因仪器测量精度超差出质量事故或返工。定期检查各类水准点是否遭到移动或损坏，引用水准点时要进行校核，导线要进行复核与闭合。在交验水准点时再认真复核并作好记录和实地查验，为测量放线打好基础。
3.建筑外墙渗漏的主要现象及防治措施
3.1地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形等造成开裂引起的渗漏
地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形等造成开裂引起渗漏表现为：当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。当出现以上现象时可以采取以下防治措施：一是加强地基的勘探工作。对于形式较为复杂的地基，在对软弱的部位进行处理后，才能进行下一工序的施工，仔细检查槽壁、槽底的土质的均匀程度。二是根据设计图纸检查基坑的开挖尺寸和坑底深度。三是严格按照规范进行施工，改善水泥砂浆的和易性，提髙砂浆饱满度。四是合理设置沉降缝。
3.2砌筑方法不当导致的裂缝
砌筑方法不当导致的裂缝主要表现为：外墙本体裂缝。外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内；外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙；饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。当出现以上现象时可以采取以下防治措施：一是控制好配合比。水泥砂浆的配合比如果控制不好，收缩性过大，就会使相邻的砌块失去了粘结，造成裂缝。二是确保砌块浇水湿润充足。如果砌块的浇水湿润不够充足，在砌筑前砌块没有达到充分湿润，就会使砂浆中的水分被砌块自己吸干，造成水泥砂浆缺水，导致裂缝。三是砌体结构时，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中，一定要按规范要求分段施工。四是控制好施工温度。建筑物的各部位之间的温差过大，就会造成建筑物各部分之间的温度膨胀值或者收缩值不一样，这样就会形成温度变形，引起墙体开裂。抹灰工程应按规范分层进行，增强层与层之间的抗裂能力。
3.3外墙管道出入口部位的渗漏分析
外墙管道出入口部位的渗漏主要表现为：施工中，各种施工洞、预留洞、预埋件或穿墙管线等部位封堵不密实。当出现以上现象时可以采取以下防治措施：一是施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。对于水压较小的常温管道穿墙渗漏时采用直接堵漏法处理，沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。二是对于水压较大的常温管道穿墙渗漏水采用下线堵漏法处理，沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。待其有强度后再按第一种方法堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。
3.4确保外墙保温效果措施
为了确保外墙的保温效果，是进行施工时可采取以下措施：一是基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《砌体工程施工质量验收规范》的相关要求，施工前应会同建设单位、监理单位等相关部门做好结构验收。二是如果基层墙面出现凹凸不平、质量偏差过大时，应用砂浆进行找平修补。房屋各大角的控制线经经纬仪检验合格并且钢垂线已经安装完毕。确保涉及外墙面的装饰栏杆、管托等构件安装完毕，并应考虑到抹面厚度保温的影响。三是对组织施工操作人员进行技术交底，针对操作人员提出图纸及施工技术的重点、难点应一一解答和处理，确保工作的正常进行。操作环境和墙面基层温度要适宜，一般不低于5℃。下雨和风力大于5级时不能进行施工。若在施工时突然下雨，应及时采取措施进行防护，避免雨水直接冲刷墙面而导致修补或返工处理。
4.结束语
综上所述，在建筑工程技术及管理中，质量、成本、安全等方面是其中的关键，要抓准管理要点，掌握建筑工程发展趋势，学会运用先进技术，并多角度进行技术管理，以优质的管理模式加强各单位的合作，优势互补，降低工程成本，提高工程质量，提高企业的经济效益和社会效益，促进建筑行业的可持续发展。
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