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摘要：建筑物屋面工程是建筑工程中的重要组成部分，作为建筑物的第一道防线，面对各种自然环境引起的不利因素，其施工质量优劣与否对建筑物以后的使用寿命及整体质量将会造成直接的影响。为确保建筑物的质量，屋面工程防水是必不可少的一项程序，而屋面防水施工质量如何是衡量建筑物屋面漏水状况的一个重要指标，因此建筑物屋面防水施工质量的重要性不言而喻。而影响建筑物屋面渗水的因素很多，施工部门如果在材料选择、设计、管理和后期维护方面措施不得当，很容易造成质量隐患。所以必须严格控制屋面防水施工质量。为此本文特就建筑物屋面防水施工要点及质量控制措施进行了分析。
关键词：建筑工程；屋面防水；要点；质量控制
1.建筑物屋面防水施工技术存在的缺陷
1.1防水材料的防水性能不高
随着我国建筑行业的快速发展，与以前相比，建筑用防水材料的质量也得到了很大的提高，但是尽管如此，许多防水材料仍不能满足相应的要求，作为高质量的防水材料，它既适合高温又适合低温，也就是说，即使温度再低，防水材料也不会破裂，并且当温度高时，防水材料也不会被高温熔化，但是，从目前的情况来看，许多建筑材料远远不能满足这些要求，因此，若它们的防水性能不高，这不仅不保护建筑物，而且大大减少了材料的使用年限。
1.2建筑屋面防水设计存在不足
除材料外，设计也是影响屋顶防水性能的重要因素，这对于整个建筑项目而言非常重要，从目前的情况来看，许多屋顶泄漏是由设计因素引起的，例如，在设计排水坡度时，如果坡度设计得太平缓，将影响整个排水系统的效果，一旦发生大雨，由于雨水过多而产生的积聚现象最终将导致屋顶渗水漏水。
1.3后续维护和管理工作不及时
屋面会长时间暴露于自然环境中，因此会受到某些因素的影响。例如，全年的温度不同，因此会受到冷热的影响，同时，它也会受到房屋结构变形的影响，这些会影响屋面的防水性，影响其使用寿命，并且在项目完成后的使用过程中，容易存在管理问题管理不善，例如，如果没有安排专业人员对屋顶进行定期检查和维护，那么屋顶上的一些防水问题将无法及时解决，最终导致问题变得越来越严重并形成裂缝，此外，未能清洁屋顶会导致进水口堵塞，防水层变质，并且在屋顶上安装广告牌，热水器和其他设备时会受到限制，从而损坏防水层，最终，防水层的老化速度加快，并且发生渗水。
2.提高建筑屋面防水质量的措施
2.1科学合理的设计排水系统
通过上面的所述，不难理解影响屋顶防水的因素很多，因此在设计阶段有必要对排水系统进行全面考虑，在设计时，应该充分考虑集水区的设置，排水路径的保留，屋面集水区的确定等，外部因素也必不可少，包括：光强度、空气湿度、当地自然气候和其他因素，同时，施工人员还应根据所获取的信息结合国家有关规定制定标准，严格要求施工队进行施工。
2.2严把防水材料采购关
在以前的屋顶防水施工中，防水材料以沥青为主要材料，对于这种材料的使用，对操作者的个人能力有更高的要求，同时，混合污染也是一个不可避免的有争议的话题，因此，为了适应当代社会对建筑节能和绿色建筑的观念，出现了诸如改性沥青防水卷材和防水卷材等新材料。此时，施工人员应首先根据设计要求确定防水材料的类型，然后买方根据需要进行检查，包括制造商的资质和资格证书。确定供应商后，进入现场时应由专人对材料进行检查，并应与监督单位一起进行检查，在正式使用之前，可以将其发送到监视站进行检查。
2.3提高屋面防水维护力度
屋面防水维护应参与整个屋顶防水结构。
首先是混凝土找平层的固化，浇注混凝土的初始凝结后，应将膜覆盖水以固化14小时，混凝土强度达到设计要求后，铺设图纸要求的保温板以保证保温板的平整度，然后用砂浆抹平，铺设防水材料时，应注意防水材料与要加强的阴阳角重叠，以防止渗水，并粘贴绝缘板应选择干燥的天气，尽量避免在雨季施工，施工完成后再进行维护，首先，避免人为因素损坏绝缘材料，然后定期检查记录以找出问题并进行处理，定期清理杂物，然后根据屋顶的防水渗漏情况进行修复，以确保室内没有渗水。
3.屋面防水施工技术分析
3.1刚、柔性施工技术分析
刚性和柔性防水是根据屋面防水技术性质的不同区分的。首先，在刚性防水层施工中，主要的施工材料分为细石混凝土、水泥砂浆等，这些材料是刚性防水层的重要组成部分，对混凝土质量的精确控制，能够确保屋面的防水效果。刚性防水层的施工方法，不适应于高温或者处于震动带的建筑物中，也不适应于基础工程中有较大沉降的建筑中。如果在施工过程中使用了一些新工艺，应对其资质进行审查，确定其是否达到了国家相关标准，并且应组织相关人员进行会审和研讨，确保其可操作性，从而能够将其应用到刚性防水层施工中。其次，柔性防水屋面施工技术，柔性防水屋面比较适用于整体浇灌，他的表层必须要干净干燥，有以下几种方法：空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法等。具体使用前要看具体的现实情况去，根据房屋的结构，坡度，形状。施工的工艺主要有冷粘法、热粘法、热融法及自粘法等等。
3.2钢筋网片、高分子防水材料技术分析
在屋面防水施工过程中，为了加强防水层的刚性以及板块之间的连接性，钢筋网片是最好的施工技术。所谓的钢筋网片的防水层施工技术就是指在温差非常容易影响防水性能时，将防水层加厚10mm以上，通过增加连接层面的厚度，来提高防水的性能。至于高分子防水材料，其具有较强的防水性能，可以满足屋面防水的需求。所以，为了有效的提升建筑屋面的防水性能，施工单位必须选择合适的防水材料。按照国家对建筑屋面施工的技术标准，对当前市场上的新型防水材料进行充分的判断，选择合理的防水材料，对材料的使用寿命、技术原理和防水性能进行充分的判断，选择性价比最高的防水材料。
3.3分隔缝及找平层的施工
分隔缝通常都是在屋面板支撑面上进行设置，从而能够更好的确保防水层发挥其作用，有效的控制裂缝的发生。屋面防水裂缝会直接影响防水质量，因此为了确保达到质量要求，就必须要重点加强分隔缝的设计。分隔缝通常在设置的时候没有很大的距离，需要设置相应的排气孔。在进行防水层材料选择的时候一般情况下是使用油毡或者石油沥青等，同时也可以选择添加一些油毡，并且在一面粘贴沥青胶，并添加油膏到分隔缝中，从而也就完成了该部分的施工。在进行屋面找平层施工时，需要根据卫生间和厨房的找平方法来进行的开展，一般情况下，找平成的坡度需要控制为3%，坡度控制过后还需要使用水泥砂浆进行找平，目前是使用25mm的水泥砂浆进行找平，在进行施工的时候必须要确保坡度以及厚度，同时还需要重点进行控制，从而有效地防止裂缝情况，更好的确保工程的质量。
4.结束语
综上所述，建筑屋面防水工程是一项复杂的工程，其施工质量的好坏直接影响到建筑工程的施工质量。因此需要专业的技术人员进行施工，施工人员必须具备较强的专业技能和综合素质。在施工科学合理的运用施工技术，严把施工材料关，加强后期养护工作题。这样才能保证屋面防水工程的质量，提高房屋的使用寿命。
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