嘉里（沈阳）房地产开发有限公司 辽宁沈阳 110016
摘要：在建筑工程施工过程中，需要合理的施工工艺，以保证工程的施工质量和性能。在工程建设中，由于施工工艺等因素的影响，极易发生渗漏问题。建筑物一旦发生渗漏，将对主体结构产生不利影响，甚至威胁到建设工程的使用寿命。作为施工企业，必须采用合理的防渗施工工艺，避免渗漏问题的发生，为居民提供良好的居住环境。实现我国建筑业稳定发展，确保社会经济发展水平全面提高。
关键词：建筑施工；防水防渗技术；措施
1防水防渗施工技术在建筑工程施工中应用的价值
在建筑工程项目的使用过程中，如果出现渗漏问题，会对使用者的日常生活和生产产生很大的影响，并且大大影响建筑的实际使用寿命，很多实际使用功能难以得到有效的应用。例如，建筑内部会出现潮湿的情况，从而导致内部装修装饰材料发霉、变形、脱落，这不仅会对建筑的正常使用产生影响，也有可能造成严重的安全威胁和风险。因此，合理地对防水防渗技术进行应用，针对不同施工环节采取有效的施工技术进行处理，能够对后续各方面的质量问题进行更好的控制，同时能够降低工程项目的维护和返工成本，有助于保障整体的经济效益。可以说，在现阶段的建筑工程项目施工中，防水防渗施工技术的应用带来的积极作用是多方面的，应给予防水防渗施工技术的应用以充分的重视，实现对各类问题的有效防控。
2建筑施工中渗漏问题发生的原因
2.1建筑材料的质量问题
很多施工单位对建筑材料的质量缺乏重视，为了节省施工成本，购买不符合建筑标准、质量不达标的建筑材料，导致建筑施工中渗漏问题的发生，进而为建筑的使用埋下安全隐患。另外，由于我国现阶段对建筑市场的管理制度不够完善，并且管理制度的执行力度不够，整体建筑市场缺少严格的规则和秩序，导致劣质材料进入材料市场，严重影响了建筑的施工质量。
2.2建筑施工设计缺乏合理性
在建筑防水施工前，很多设计人员没有对建筑施工的具体情况进行详细的了解，只是凭借自身经验进行设计，无法做到防水设计和实际情况相符合，使防水设计和整体建筑结构存在冲突，进而导致建筑渗漏问题的发生。另外，还有很多施工单位为了加快施工速度，缩短工期，对防水施工设计的细节没有进行处理，忽视了细节的重要性，进而引发了渗漏问题。
2.3施工人员的技术操作问题
科学、合理、准确地应用防水防渗施工技术，能够有效避免建筑施工中渗漏问题的发生。在很多建筑的施工过程中，施工人员大多为文化水平有限的建筑工人，施工前，一些施工企业没有对其进行统一的安全和施工技术培训，导致施工人员缺乏对施工技术的全面掌握，在进行防水施工时，很容易出现不规范，甚至是错误施工，进而对防渗施工技术的应用效果造成了一定的影响，最终导致建筑渗漏问题的发生。因此，在施工过程中，施工单位要保证施工人员对防水施工技术的全面掌握，提升施工人员的安全意识，增强防水施工技术操作的准确性，保证防水防渗施工技术的应用效果，增强建筑工程项目的整体质量。
3建筑工程施工中防水防渗施工技术分析
3.1屋面防渗漏措施
从目前建筑施工过程来看，屋面防水对整个建筑物，施工质量产生了重要影响，防水处理中应当重点控制屋面的混凝土浇筑节点，做好屋面混凝土浇筑质量的控制。防水卷材的应用要和施工单位的施工工艺图纸相配合。在具体工作过程中，若是基层表面坑洼不平，底板垫层时必须要应用自找平的方法来展开工作，保持基层5mm的缝隙和平整、变化平缓的特征。另外，借助两米靠尺展开侧墙结构平整度检验，找平层表面还要做好厚水泥砂浆的应用准备。水泥砂浆浇筑完成后，工作人员必须清理根部的凸出物，清洁并干燥后不能发生起皮、起砂等状况。
完成上述步骤后，去除疏松表面并应用水泥砂浆材料刮平压实。在该工艺中必须保障基层的坚固整洁，还需展开反复展开收水压实工作。
3.2外墙防渗漏措施
基于对外墙渗漏水质量缺陷的了解，外墙渗漏水质量缺陷，主要与顶砖、门窗洞口、墙柱交接施工的质量缺陷有直接关系。在防水处理过程中，应当对房屋结构的连接位置进行防水处理，应当涂抹防水剂并涂刷防水涂料，同时，还要对结构中出现的缝隙以及结构的连接点进行重点处理。从这几方面入手，使外墙的防渗漏措施能够落实到位，保证外墙的防渗漏达到预期目标。按照外墙防水处理的要求，在外墙施工过程中，应按照外墙的施工特点和外墙的具体施工形式，采取防渗漏措施，提高外墙的施工质量，在外墙的特殊部位做好防水施工，以此达到提高外墙防水效果的目的，解决外墙防水问题。因此，在外墙防渗漏处理过程中，应当重点对各施工节点进行处理，以此提高房屋外墙面的防渗漏效果。
在外墙面砖施工中的具体应用表现为，施工过程中，需要用高压水枪，将基础层所附着的杂物进行全面的清除，保证表面的相对平整性，以及整洁，在对外墙面进行严格的检查，与标准指标比对，看是否达标，同时对外墙面砖进行检查检测，对于不符合要求，不合格的部分进行剔除，保证所使用的面砖都是合格符合标准的，在基础层上涂上胶水，再将面砖按照设计图纸以及测量划分的位置进行粘贴。
保温层施工中要对保温材料进行检测选择，保证质量达标，以钢丝网和玻璃纤维较为常见，保温层施工过程中最为需要注意的部分就是窗户边的附近以及墙角附近。为保证外墙保温层不出现裂缝，保证使用的稳定性，需要使用一定剂量的抗裂剂。
3.3地下室防渗漏措施
地下室在施工过程中，需要做好地下室与楼体连接以及地下室与地面连接部位的防水处理，在施工过程中，应当保证混凝土浇筑密实度达标，并避免混凝土浇筑出现裂缝或漏浆的现象。在地下室施工中，应当对地下室进行整体防水处理，通过接缝处涂刷防水剂，以及对整个地下室的墙体和地下室的地面位置做好防水处理，提高地下室的防水处理效果。主要应采用抗渗等级较高的砼浇筑并控制好施工质量，采用有效的防水材料和防水剂涂刷的方式，对整个接缝处进行防水施工，以此提高地下室的防水效果。
防水层施工过程中，基层表面应坚实、平整、干净，并充分湿润无积水。对混凝土面有麻面、蜂窝等缺陷部位，外墙不平、施工缝、后浇带处采用聚合物水泥防水砂浆掺聚合物建筑胶补平。节点部位采用吹风机辅助清理。阴阳角应用1∶2水泥砂浆做成平整光滑的1/4砂浆圆弧形（最小半径：阴角50mm，阳角20mm）或45°坡角。阴阳角部位、施工缝、穿墙管等特殊部位应铺设防水卷材加强层，加强层宽度500mm，平立面平均展开。先按细部形状将卷材剪好，视尺寸、形状合适后，撕去隔离膜铺贴。附加层不得空鼓，并压实粘牢。卷材铺贴采用滚铺法，滚铺时不能太松弛。第二层防水卷材应压住第一层防水卷材搭接缝，长边接缝应错开1/2幅宽，短边搭接缝错开不小于1/3～1/2幅宽。铺贴卷材时速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。操作时不能拉伸卷材，呈自然平直状态，避免出现皱褶。
结束语
目前，我国建筑业发展速度非常快，建筑技术和施工工艺不断创新。作为施工企业，在掌握相关法定施工规范的同时，要加强施工技术的应用。建设与人民群众的生命安全息息相关。为了保证用户的使用寿命，必须避免一些不良的施工质量问题和缺陷。在实际施工中，最常见的质量缺陷就是渗漏问题。造成泄漏的原因很多，容易发生泄漏的部位也比较多。作为施工企业，有必要加强防渗施工技术的合理应用，以提高整个工程的使用效果和安全性。
参考文献：
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