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摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求也越来越高。房屋建筑施工在实际生活中经常会发生渗漏的问题，其一方面会影响建筑的美观性和完整性，另一方面会损坏房屋排水系统，增加维修建筑难度，因此在房屋建筑施工中应用防渗漏技术有着重要的作用。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；质量问题
引言
在现代建筑中，屋顶、墙面、地下室以及卫生间等渗漏问题是困扰人们生活质量的重要问题。如何预防这些住宅渗漏，减少渗漏问题给人带来的影响，是现阶段房屋建筑施工所需要重点关注的问题。而加强对房屋建筑防渗工作的监理工作管理，确保施工单位能够严格按照相应的施工设计进行施工，确保一些施工技术达到相应的规定标准，是减少住宅建筑渗漏现象的重要手段。
1防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。房屋建筑施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
2房屋建筑工程施工渗漏的原因
2.1设计不合理
房屋建筑工程在刚开始设计的时候，由于设计单位并未对防渗环节多加考虑，从而会引发渗漏问题。设计单位考虑的不全面主要体现在３个方面：①未能够做到因地制宜，未充分考虑施工地区的气象资料、地理环境资料，导致设计时缺乏针对性；②缺乏专业的设计技术，在对保温层进行设计时，并未留有排气孔，造成保温层水分蒸发对防水层产生破坏，从而造成防水层的防水功能丧失；③设计时选择的施工材料以及施工方法均比较单一，无法实现灵活施工。以上3个方面均体现出当前房屋建筑工程设计缺乏合理性
，从而容易造成渗漏问题发生。
2.2施工问题
房屋建筑工程出现的一些施工问题，也是导致渗漏问题出现的重要原因。混凝土是一种复合材料，由不同的原料混合形成，在性质特点上有着一种不均匀的特性。这种性质特点就会让混凝土结构具有一些孔隙，这些孔隙就会成为水渗透的通道。由于渗入一些不合规的混凝土混合搅拌会造成工程质量问题。针对这种情况，需要在防渗漏监理上对混凝土的孔隙率做出严格控制。
2.3建筑材料不合格
材料在建筑中属于必备元素，因此材料质量会直接影响建筑质量。使用劣质材料会损害建筑质量，在施工中经常会出现劣质材料，某些厂商为减少施工成本，选择购买劣质材料，并将其投放到施工中，为工程安全埋下隐患。随着科学技术的快速发展，建筑材料市场上也出现了新型的防水材料，但某些施工单位未考虑施工的实际情况，随意采购防水材料，未调查材料的性能，不仅未发挥出防水作用，反而增加了渗透性。
3优化房屋建筑防渗漏施工技术
3.1屋面渗漏监理控制
首先需要加强屋面层的施工质量管理，对一些优质的工程进行分层检测，并且在对施工质量进行控制的过程中，还要书面形成检验报告。其次对屋面一些较为特殊的部位，比如一些沟槽某些部位的变形。需要对这些结构体的构造进行增强，必要时也可以增加一些防渗漏强度，在控制不透水层的情况下采取更好的材料进行密封，是防止屋面渗漏的关键措施。此外对于一些屋面的钢管来说，应该将钢管尽快埋入到顶管当中，并且对管道边缘处水局部的存储来进行测试，从而对防水层的结构进行优化。最后钢筋混凝土屋面的渗漏很大一部分原因是混凝土松动所导致的。施工过程中所产生的过多裂缝都会导致该层易于渗漏，所以在初始阶段就应该进行防止，在浇筑屋顶混凝土以后，来对防水是否有效进行测试，确保每个隔离层都能接受分散，对渗漏现象进。
3.2外墙渗漏及其防渗漏施工技术
在施工时，框架剪力墙外围护墙或者是填充外墙若未正确设置拉结筋，或剪力墙与填充墙间遗漏拉结筋，将会导致砌筑施工难度增加，容易出现墙体通缝。这便要求施工时应该认真对待裂缝预防工作，重视墙体砌筑工作，对拉结筋进行合理设置，避免其对施工产生不良影响，并且还能够使强度要求得到保证；还应该对墙体质量进行重视，砌墙时应禁用干砖，应对砌体灰浆饱满度以及砂浆强度进行重点关注；在砌筑时，应该避免不同密度及强度的砌块进行混砌。
3.3厨卫防渗漏技术
在厨卫防渗漏施工技术开展过程中，要高度重视厨卫管道铺设问题，以免渗漏问题影响厨卫正常使用，施工人员要保证管道接头的严密性，在管道使用前，加强对管材质量进行检验检查，测试管道可承受的负荷，保证地面与墙面的垂直度，保证地面积水可自然流动。在厨卫防水材料铺设过程中，要涂抹3遍左右的涂膜，并做好蓄水试验、流水试验，防止渗漏、积水现象的发生，确保满足厨卫防渗水施工标准后，开展后续的施工环节。要想做好房屋建筑防渗漏施工工作，设计人员要重点做好厨卫的防渗水设计工作，制定施工方案，施工管理人员要加强施工监督管理，保证混凝土密实度，提升对厨卫设施安装过程中，小气孔产生的重视程度，合理优化防水材料的使用。
3.4门窗安装
在房屋建筑门窗安装过程中，首先防渗漏监理需要对数据轴尺寸和孔高度进行严格审查，对外墙门窗的尺寸控制提供了基础。并且在墙上进行大规模建筑工作以后，还需要采取适当的保护措施，对一些门窗安装材料的破碎、开裂以及翘曲等问题进行解决。而且在对门窗进行暗转高的过程中，需要注意安装出一个安全槽，防止框架在墙壁的压力下产生变形。另外如果在门窗、墙壁和窗框之间有洞的产生，还需要利用水泥砂浆来进行填充。并且对于那些房屋建筑工程中的小房间而言，还需要利用一些不透水的浸渍膏来进行密封，杜绝渗漏情况的出现。也可以使用密封剂，从而在槽上形成一种连续的密封线，能够让密封性能最大化。最后还要在门窗安装中注意窗户的入口板都会有一定的流动趋势，需要对其做好监理控制，避免雨水在门窗之间的空间上聚集。
结语
综上所述，在建筑工程中应用节能施工技术能够有效提高工程建设的综合效益，因此要结合节能施工技术的应用原则，加强节能施工技术的研究与使用。在实际施工中，全方位掌握施工“三防”要点，减少施工过程对环境的影响，并借助建筑工程墙体、门窗、屋面、照明等施工环节，最大程度减少能源损耗量，提高资源利用率，这样才能够充分发挥节能施工技术的应用效果。
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