浙江滨海新区开发投资有限公司 浙江省绍兴市 312000
摘要：在社会经济发展进程中，我国房屋建筑工程施工技术应用范围不断扩大，获得了更大的发展空间。但是，房屋建筑市场的快速发展也带来了不同程度的弊端，因技术施工、材料应用等因素影响，部分房屋建筑在使用时极易出现不同程度的渗漏情况，严重影响房屋建筑质量，也埋下了较大的安全隐患。基于此，对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行探究具有至关重要的意义。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术
引言
建筑工程一旦出现渗漏情况，其内部结构就会受到影响，整体的稳定性就会降低，同时也会影响用户的日常生产生活，造成极为不好的用户体验，影响建筑企业良好形象的树立。因此，建筑工程施工中防渗漏施工技术具有现实的研究意义和价值。
一、防渗漏施工在房屋建筑工程中的意义
保证房屋施工质量渗漏问题如果不能及时处理，便会留有隐患。因此防渗施工的开展可以有效减少渗漏问题的出现，避免墙体出现开裂、表皮掉落等问题，有效保证房屋建筑施工质量，提高建筑结构整体性能。延长房屋使用寿命防渗漏施工效果在很大程度上影响着房屋质量的好坏，在施工过程中注重防渗施工质量，便可以有效减少墙面塌陷、脱落等问题的发生，以此保证墙体的稳定性，避免房屋地板、墙面出现损坏问题，从而延长房屋建筑的使用寿命。
二、房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
2.1施工设计因素
建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。
2.2施工建材质量不达标
伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
2.3施工人员缺乏专业技术水平
也在一定程度上影响着防水施工的实施。眼下由于施工人员专业素质较差，在施工操作中较为随意，导致很多环节都出现了墙面潮湿、墙面反水、天沟、女儿墙等或大或小的问题。一些施工单位甚至为了偷工减料直接略过了布置防水附加层这一环节，使得屋面渗漏情况加剧。
三、防渗漏施工技术在建筑施工中的应用
3.1 屋面防渗施工技术
（1）做好屋面找平。屋面找平工作在很大程度上影响着建筑屋面防水工程整体质量。
在房屋建筑施工过程中，常用的找平方式主要有两种，分别是建筑找坡和平面找坡，但是在具体应用的过程中，应该尽可能地结合两种方法。具体过程如下：①对屋面结构进行细致观察与分析，确保结构平整；②铺设一层水泥炉渣，并做好找平处理；③均匀平整地铺设一层厚度约25mm的水泥砂浆；④明确水流方向以及泛水坡度，同时进行建筑找坡，将泄水口厚度控制在30mm以上；⑤进行浇砌。
3.2外墙防渗漏施工
首先，房屋建筑中外墙防渗漏施工至关重要，其直接影响室内防渗漏情况，因此，房屋建筑防渗漏施工人员应进行结构件漏洞封堵。即在全部外墙混凝土构件拆模后，利用压浆处理或防水砂浆补平手段，对全部蜂窝、麻面、外墙构件螺杆洞、孔洞进行修补。其中对于外墙构件螺杆洞，需要沿孔洞轴线进行直径×深度（5.0cm×3.0cm）凹槽凿设，随后利用堵漏王，对凹槽进行处理。其次，结构件漏洞封堵后，需进行砌体施工，在外墙结构件漏洞处理完毕后，施工技术人员可以将楼层建筑垃圾、墙角浮浆、混凝土漏浆全部清理干净，在各轴线强定位线弹出后，从顶层向下进行通线挂设，促使外墙墙体均在一个垂直面上。随后以卫生间墙体底部为重点，设置与主体结构一次性浇筑、垂直度在5mm以下的混凝土翻边，高度为200mm。在砌筑24h后，可以对墙面进行浇水养护，并对内外墙面进行修补。最后，房屋建筑防渗漏施工人员可以在外墙外架底层清扫的基础上，进行抹灰定点施工。抹灰定点施工结束后，在镀锌钢丝网挂设的基础上，于全部管道位置、配电箱后背、砖砼交接面进行500mm网格布挂设。提前一天将外墙外面、砌体内侧全部浇湿，通过分层抹灰的方式，进行外墙防水砂浆均匀涂抹。
3.3门窗防渗漏施工技术
门窗是建筑工程中出现渗漏问题较为集中的部位，主要原因就是门窗的活动频率高，门窗一旦出现渗漏，就会影响外墙的结构以及稳定性，强化门窗防渗漏性能至关重要。门窗防渗漏施工技术具体操作为：一是选择高性能的门窗材料，利用其具备的防渗漏效果，来提升防渗漏性能，在安装前需要对门窗材料的各项指标进行检测，确定合格之后开展门窗安装施工。二是严格按照设计标准、规范要求进行安装，根据设计图纸的指导逐步开展安装工作。缝隙需要用防水砂浆进行填充，实现密封处理。在填充前应清除临时固定的木塞、垫块等物件。填充一般采用分层填充，这样能够保障填充的效果，避免出现空鼓、不密实等问题，保证门窗安装的密实性，最大程度地降低出现渗漏的可能性。三是在设计中尽量考虑门窗的上部增加雨篷等构件，以此来避免雨水对门窗的冲刷。
3.4建筑厨房、卫生间
基于房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。详细而言，首先，应该设计好建筑厨房卫生间地面的高度和坡度，这样才能使积水能够顺利的流入到地漏之中。然后，应该严加管控建筑厨房卫生间设施的质量，针对一些排水量大的设施，还要设定排水标准，这样才能从本质上杜绝和降低渗漏问题产生的可能性。最后，要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理的设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。
结束语
综上所述，在房建工程施工中，防渗漏技术的应用对于提升工程的整体施工质量和保证房屋建筑使用的安全性具有十分重要的作用。对此，施工单位需要加强对防渗漏技术的有效应用，并结合工程的相关要求和主要特点来科学合理地开展防渗漏处理，从而提升工程的施工质量，为人们创造出安全、舒适的居住环境。
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