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摘要：住宅建筑设计在我国房屋建设领域中是一项重要的内容，这主要是因为住宅是居民生活的必需品，是人们赖以生存和提高幸福指数的基础，因此人们会对住宅质量提出多方位的、更高的要求。而且伴随着我国建筑施工技术的提升和发展，住宅建筑设计单位必须要从住户的需求出发，合理利用现代住宅设计技术去对住宅建筑的钢结构等进行合理地设计。由此可见本文对BIM技术在住宅建筑设计中的应用展开分析和讨论具有重要的发展意义。
关键词：BIM技术；住宅建筑设计；应用；
引言
进入到二十一世纪以来，我国的社会经济与科学技术水平飞速发展，进一步推动了现代建筑行业的不断前进，于此同时也有越来越多的新技术、新设备应用到建筑项目中，住宅建筑是人们生活的主要场所，其建筑的安全性以及合理性非常重要，直接影响到人们的居住体验感和安全性，为此必须要加强住宅建筑建设全过程的管理和监控。在现代计算机网络技术不断发展的背景下，产生了各种新型的建筑技术，BIM技术就是其中非常重要的一个。BIM技术的出现为现代建筑设计与建造带来了巨大的便利，也推动了现代建筑行业的进一步发展。将BIM技术应用到住宅建筑设计中，有助于提升住宅建筑的品质，从而不断完善住宅建筑工作并提高建筑的质量。
1建筑工程设计管理要点
对于建筑工程设计管理而言，就是要能够保证建筑工程设计的质量，以此来合理分配资源，确保建筑工程的每一个环节都能够顺利施工，减少返工，为建筑企业获得更多经济收益。在进行建筑工程设计管理过程中，不仅要对其设计内容加以管理，还应该能够对设计过程中所涉及到的各个因素进行分析，保证考虑全面，这样才能够减少后续施工中的问题。设计作为建筑工程整个过程的重要环节，需要让人们能够注意，并对其进行合理管理，发挥建筑工程设计管理的作用，提高建筑工程设计效果。
2BIM技术特征
BIM技术本身具有明显的特征，比如说可视化、协调性以及模拟性等，使得BIM技术在出现以后就被广大工程设计人员应用到实际工作中。首先，BIM技术的可视化特征，BIM技术既能够将建筑设计效果图以及报表展现出来，同时也可以实现设计、施工以及运营等环节的可视化。其次，促进工程项目的协调.BIM技术可以帮助建筑工程施工进行全面的协调，通过收集各个不同专业的交叉问题，使用数字化的方式，分析已经协调出的数据，给建筑项目的各个环节提供更多的帮助。在建筑工程项目施工的过程当中，BIM的协调服务甚至可以渗透每一个环节，工程项目的各处都可以在BIM协调之下实现对任何问题的沟通，防止出现建筑施工的问题难以解答或是过于模糊的现象，使建筑施工顺利的进行。
3BIM技术在住宅建筑设计中的应用策略
3.1增强BIM技术在住宅建筑设计中的应用和体现
首先是住宅房屋建筑的节点设计工作，这项工作包括对钢结构体系当中的梁梁、柱柱柱等节点进行设计，这项工作的重要性与从事构建设计工作的重要性是一致的，因此必须要受到相关设计部门的高度重视，在采取设计工作的时候，必须利用BIM技术精准、高效的特点对节点进行专业的调整，从而达到一定的安全性，而且需要尽可能采用先进的施工工艺来减少现场的焊接工作。在进行现场设计工作的时候必须要充分结合工程项目的实际情况，从结构的具体设置.其次，墙体材料的选取工作同样也要利用BIM技术来不断落实。在选择材料的时候，一般不建议选择那些自重比较大或者传统的黏土砖等材料，这些材料可能会给施工工作带来一定的不便。一般推荐选择加气混凝土、空心混凝土砌块这些比较轻质的材料，目前在我国住宅施工过程当中普遍选择的还是蒸汽轻质加气混凝土板这种材料，也就是我们市面上所说的ALC板，这种材料本身质地比较轻薄，而且具备较好的防水性能和防渗透的功能，因此这也是它具备良好的保温功效的原因。
3.2加强对材料的管理和控制
首先，管理部门需要重点调查装配式建筑结构所需要的工程材料，从市场中分析其种类、质量和价格，这是保障建筑工程项目质量的核心与基础。在实际装配式建筑工程的设计方案中，设计的工程材料不仅种类繁多，其规格和标准也不尽统一，面对这种情况，施工单位必须建立完善的材料采购管理机制，将材料的进出做好统计。BIM技术参与到材料的选择环节，通过对材料的规格型号、颜色、材质、造型等进行模拟安装、施工，从BIM技术的三维立体中，就可以形象、直观的显示所用材料的使用效果。购货单位对材料功用、性能需求进行详细说明，然后确认供货单位提供材料与需求是否相符。
3.3重视设计标准
针对设计标准而言，主要是改进设计单位的标准。针对没有使用BIM的用户，那么就应该应用CAD，进而来更好的提高其设计成果，也能够帮助设计单位更好的完成协调设计。而对于BIM用户，也需要利用CAD。在这基础上来建立BIM标准，保证BIM项目的顺利完成。针对BIM的标准，可以将其分为技术和实施两个方面。技术就是实施BIM技术的标准，为管理者提供参考，保证BIM相关系统应用的顺利开展。而实施标准则是让BIM技术和实际业务能够更好结合。
3.4设计协同优化
协同化的设计正是建筑工程设计管理，需要解决的重点的问题，根据实际建设的情况不难发现，二维的施工图在协同设计方面，存在着很多困难，特别是一些工程设计比较复杂的情况下，困难程度将会更高。因为建筑工程的设计是一种横跨多个专业，并且需要很多人共同合作的项目，专业的特点不一样，因此设计理念也会产生很大的差异。在设计的时候，就会出现一些设计的漏洞或是设计的冲突，这样很有可能就会使得施工出现返工现象。如果在建筑工程设计阶段使用BIM技术进行正向设计，就可以有效地整合以及分析数据，检测不同的设计相互之间有可能存在的差异，并且把具有差异化的信息，使用更加直观的形态将其展示给设计人员，在这样的情境之下，设计师可以通过观察图纸的三维效果，在自己的专业领域当中发挥更多的价值，让设计有所优化。
4BIM技术在住宅建筑设计中的应用前景
BIM技术在住宅建筑设计中的应用满足了国家战略转型、产业转型以及绿色环保可持续发展的要求，建筑业的蓬勃发展也促使着建筑设计、施工等过程中的技术和管理不断提升。现阶段我国BIM技术还面临着不断升级和优化的局面，为了加强BIM技术的不断升级和应用，我国建筑企业应该有可持续发展的意识，积极与政府有关部门展开有效地沟通和合作，促进我国建筑企业在技术推动下稳定、快速地发展。
结束语
综上所述，随着现代社会的不断发展，人们对住宅建筑的要求越来越高，而BIM技术的运用能够很好的解决传统设计中难以解决的问题，当下BIM技术在住宅建筑的运用还处于发展阶段，一些技术手段还不成熟，必须要进一步探索BIM技术的应用手段，使其在住宅建筑设计中发挥更大的作用。
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