魏红
江苏鴻诚房地产评估有限公司 32072319701007****
摘要:最近几年以来，随着我国社会主义市场经济的不断完善和科学技术水平的不断提高，一方面，这在一定程度上给我国房地产行业的发展提供了十分有利的外部环境，但是，另一方面，我国房地产行业的发展也在激烈的市场中面临着巨大的挑战，房地产行业传统的土地评估工作已经不能满足当今市场的发展需求，房地产行业如何根据经济形势与市场环境的变化调整自己的土地评估工作，从而实现房地产土地评估工作信息化的目标，这不仅关系到房地产土地评估的工作水平，还关系到房地产企业的未来发展。为此，本文基于大数据时代背景，针对目前房地产土地评估工作面临的现实情况进行阐述，并为房地产土地评估工作提出相应的解决对策，旨在促进我国房地产土地评估工作水平的进一步提高。
关键词：大数据；房地产；土地评估；工作水平
引言：大数据是时代发展的产物，它完美地利用了当今网络社会的便捷，通过利用计算机、网络，使得企业更快速、更准确地获取相关信息。如今，大数据对大型企业、中型企业和小型企业都有着非常重要的作用，大数据对土地评估工作的重要性也越来越突出。大数据在很大程度上减少了房地产企业人力资源、物力资源和财务资源不必要的损失和浪费，为房地产企业带来诸多益处。
一、大数据技术的优势作用
（一）提高土地评估效率
目前，由于大数据的发展，房地产土地评估工作只需要通过计算机就可以解决一切问题。由于计算机比人脑更加客观，更加机械，这样就在很大程度上降低了由于人力而影响的准确性，也减少了财力资源的消耗，更是大大地提高了土地评估工作的效率。同时，每个部门都可以通过计算机查找到关于房地产土地评估的相关信息，大大加强了信息资源共享的条件，而以前传统的土地评估工作需要花费大量的时间才能要到土地评估的信息，大数据更是减少了时间和人力的成本，也提高了土地评估的准确性。
（二）完善信息优化系统
大数据还处在逐渐发展过程中，每个房地产企业内部都有着一套自身独特的土地评估信息管理系统，由于每个企业大数据发展程度的不同，大数据对不同企业土地评估工作的影响程度各不相同，促使房地产企业土地评估工作发生不同程度的转变，这种转变主要表现为，房地产企业由原来加强人才培养逐渐转变成加强信息系统的优化，不断完善土地评估工作。
（二）提高信息安全管理
大数据带来资源和信息共享的同时，也极易造成一些重要信息和资源的泄露。因此，加强房地产企业土地评估信息安全也成为了当今所有房地产企业共同关心的一个话题。地评估信息系统掌管着整个房地产企业的命脉，它是一个房地产公司的商业机密，影响着房地产公司的发展和外界对于房地产公司的评价。目前，各大房地产企业都致力于加强对网络空间安全防护问题的关注，尤其是加强房地产土地评估信息系统的安全防护，培养信息安全技术人员，预防土地评估重要信息的外泄，从而避免对房地产公司造成不可挽救的损失。
二、大数据在房地产土地评估中的应用
（一）应用程度普遍不高
到目前为止，我国大型企业、中型企业和小型房地产企业的土地评估信息化程度有着明显差异，但是相比一些发达国家来说，我国房地产企业对大数据重视程度还远远不够。甚至一些房地产企业在土地评估的具体工作之中还没有开始应用大数据技术，土地评估工作还只是按照传统的模式展开。
（二）缺乏日常维护
由于许多房地产企业对土地评估信息化系统不加以重视，导致其服务器水平低下，对土地评估信息化系统的日常维护不完善，严重影响了房地产企业土地评估信息化的应用和发展，这会对房地产企业土地评估效率造成极其严重的不利影响。
（三）缺乏信息化人才
当前理论基础知识扎实的土地评估人员往往都是一些中年人，他们对计算机知识的掌握还不够扎实，对新兴事物的接收能力也比较慢，而一些年轻人，虽然掌握了计算机相关技术，但是缺乏土地评估工作经验，实战经历相比一些老员工有很大差距，这就造成了人才的缺失。许多房地产企业正是因为缺乏信息化人才，导致房地产企业土地评估工作水平得不到显著提高。
三、大数据在房地产土地评估中的应用建议
（一）扩大应用范围
只有房地产企业高度重视土地评估的信息化管理，充分认识到大数据技术的重要性，才能保证房地产企业土地评估工作的准确性，提高土地评估的准确性和时效性，推动房地产企业的长远发展。为此，房地产企业必须加强对大数据技术的重视程度，将土地评估信息化作为企业发展的核心问题，加强对土地评估信息化的投入，同时加强对房地产土地评估系统的安全检查和安全防护，提高土地评估信息化建设力度。
（二）加强日常维护
一般说来，房地产企业的土地评估工作与其他工作在本质上是一致的，土地评估信息化工作的顺利进行和有效展开是离不开企业的日常维护工作的。为此，房地产企业要加大对土地评估信息化日常工作的维护力度。首先，房地产企业要定期针对土地评估信息化系统进行维修和检查，保证土地评估信息化系统的正常运行；其次，房地产企业土地评估部门的工作人员也要在日常工作中针对土地评估信息化工作进行核实和检查，一旦发现土地评估信息化工作系统出现异常时，相关工作人员一定要及时上报；最后，房地产企业要根据企业发展的实际需要以及市场的具体变化，不断革新和改进土地评估信息化的工作系统，从而使得土地评估信息化工作系统能够贴合实际的市场需要与企业需求，进而促进房地产企业土地评估工作效率的提高。
（三）加强信息化人才的培养
我国房地产企业要想实现土地评估工作的革新，房地产企业就需要不断加强土地评估信息化人才的培养力度。首先，房地产企业在对审计人员进行招聘时，可以将具有土地评估信息化背景作为企业考核应聘人员的标准之一，尽可能招收那些具有计算机大数据基础的工作人员；其次，房地产企业对于那些不具有土地评估信息化背景的新职员来说，需要在新职员正式入职前对他们进行职业培训，使其熟悉并达到土地评估信息化的工作要求，不断提高新员工的信息化素养；最后，房地产企业需要定期对新老员工进行信息化培训，可以通过开设信息化课程等方式不断加大信息化人才的培训力度，努力为自身企业的发展输送高素质的信息化人员。
结语：大数据在房地产企业的发展过程中充当着越来越重要的角色，发挥着越来越重要的作用。房地产企业想在当今快速运转的社会中占有一席之地，确保自身持续、稳定的发展，就必须正确认识大数据，不断优化土地评估工作，培养土地评估信息化人才。
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