惠志松
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摘要：我国经历了三十多年的改革开放，市场经济得到高度发展，消费者在市场经济中扮演的角色也越来越重要。经济发展水平和居民生活质量不断提高，居民对于房屋的质量要求也随之增高。一方面，这在一定程度上促进了我国房地产企业工程项目的发展；另一方面，我国房地产企业工程项目的施工管理工作在近几年也出现一些问题。因此，如何提高房地产企业工程项目的质量已成为我国房地产企业和建筑行业所面临的重大问题，这不仅影响社会群众对于工程项目的信心，也关系到我国房地产企业的发展前途和我国建筑行业的整体命运。本文以房地产企业工程项目为主要研究对象，针对房地产企业工程项目施工管理工作的发展现状，指出其存在的问题，并根据这些问题，为房地产工程项目献计献策，旨在促进我国房地产工程项目质量水平的提高。
关键词：房地产企业；施工管理；质量
引言：在我国的房地产企业工程项目中，施工技术决定了房地产企业工程项目的时间、成本、效率等，而房地产企业工程项目的管理工作决定了施工人员的健康和工程项目的质量问题。施工技术和工程管理工作对于我国房地产企业工程项目发挥着不可替代的作用。近年来，由于我国房地产企业工程项目质量问题和工程事故问题层出不穷，这不仅给施工人员的生命安全问题造成一定的损害，还制约了国家的经济发展水平。因此，对于我国房地产企业工程项目的施工管理工作进行探讨就显得尤为重要。为此，本文对我国房地产企业工程项目的施工管理工作进行加以研究，从而提出一些解决方法，进而使得房地产企业工程项目的质量水平得到进一步提高。
一、房地产企业工程项目施工管理工作存在的问题
（一）缺乏一定的重视程度
房地产企业工程项目的施工管理工作，其对于工程项目质量的好坏发挥着至关重要的决定性作用。就我国目前房地产企业工程项目的发展现状来说，我国房地产企业对于施工管理工作的重视程度不够，一方面，我国房地产企业采用的施工技术水平还是以传统的施工技术为主，并没有充分引进西方先进的施工技术，也没有将现代化科技手段运用到施工作业之中；另一方面，我国房地产企业在施工过程中缺乏专门的现场管理负责人，施工现场管理以及混乱，一旦出现施工问题，找不到专门的负责人，现场施工管理工作欠佳，这在一定程度上会影响房地产企业工程项目的施工进度和施工质量。
（二）施工缺失规范性
在房地产企业工程项目中，施工工作的操作是否规范不仅影响着施工的工作进度，还影响着施工的工作效率，因此，施工工作操作的规范性对于房地产企业的整个工程项目的建设发挥着十分重要的作用。就我国目前房地产企业工程项目的发展现状来说，许多房地产企业的施工工作者在施工过程中并没有按照施工的具体要求进行操作，其操作缺乏规范性，甚至有些施工人员为了追赶施工进度，而省略了很多施工步骤，这对房地产企业工程项目的安全造成了隐患，严重威胁人民的生命健康安全。
（三）相关法律法规不健全
在房地产企业工程项目中，法律法规不仅对于保障工程项目的实施和完成发挥着巨大的关键作用，还对工程项目的质量发挥着重要的制约和监督作用。
就我国目前工程项目的相关法律法规来说，我国还没有出台一个比较完善的法律法规来保障我国房地产企业工程项目的质量问题，这就导致了工程项目在施工工作之中缺乏行之有效的法律环境，从而造成相关管理部门对于房地产企业工程项目的监管力度不大，从而使得房地产企业工程项目出现比较严重的质量问题。
二、提高房地产企业工程项目施工管理工作水平的建议
（一）提高重视程度
针对目前房地产企业对于施工管理工作重视程度普遍不高的现实情况，一方面，我国政府部门要加强对房地产企业的引导力度，提高房地产企业对于施工技术和现场管理工作的重视程度，与此同时，加大对房地产企业的资金投入力度，通过一定的减税政策和补贴政策给予房地产企业一定的资金支持。另一方面，我国房地产企业要不断引进西方先进的施工技术和现场管理经验，通过教育等手段培养高素质的施工人员和现场管理人才，从根本上提高工程项目的施工水平和现场管理工作水平。
（二）加强监管力度
就目前来说，我国相关监督管理部门对于房地产企业工程项目在施工过程中是存在监管不足的现象的，我国相关的监督管理部门并没有履行好自己的相关职责，对工程项目的进展、质量等工作形成十分有效的制约和监督作用。为此，我国政府部门要加强引导监督管理部门履行好自己的工作职责，对我国房地产企业工程项目的实施及进展形成有效的约束，从而在一定程度上避免工程项目出现严重的质量问题，促进房地产企业向新的发展方向迈进。
（三）提高施工的规范性
近年来，我国房地产企业工程项目在施工的过程中，施工人员伤亡事故频繁发生，这不仅给我国的施工工作人员的生命健康安全造成了一定威胁，还在一定程度上损害了人民和国家的利益。施工人员伤亡问题出现的根本原因就在于施工人员没有按照施工的具体要求来进行规范操作，为此，我国房地产企业要加大对施工工人的培训力度，加强施工工人对于操作规范的重视程度，督促施工工人严格按照施工要求开展施工工作，提高施工工人的施工操作规范性，从而保证施工工人的健康安全。
（四）健全相关法律法规
由于我国对于房地产企业工程项目相关的法律法规还不够健全，缺乏一个健康安全的法律环境，无法为房地产企业工程项目的质量提供一个严格的参照标准，这就使得一些房地产企业为了节约成本而偷工减料，进而使得工程项目的质量与发达国家相比存在较大的差距。为此，建立健全相关法律法规是保证房地产企业工程项目质量的根本举措，我国要为房地产企业工程项目提供一个可靠的法律环境，对质量达标的房地产企业给予一定的激励，对质量不达标的房地产企业给予严格的惩罚，从而保证房地产企业工程项目的整体质量。
结语：近年来，我国房地产企业工程项目的质量问题频繁发生，本文基于这个时代背景，对房地产企业工程项目的施工管理工作展开探讨。虽然，本文针对我国房地产企业工程项目存在的问题，为房地产企业工程项目的发展提出了几点合理化的解决对策，但是，关于房地产企业工程项目施工管理工作水平的提高，我国还有很长的一段路需要走。
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