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摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。建筑工程一旦出现渗漏情况，其内部结构就会受到影响，整体的稳定性就会降低，同时也会影响用户的日常生产生活，造成极为不好的用户体验，影响建筑企业良好形象的树立。本文就建筑外墙防漏工程技术的应用展开探讨。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
为保障建筑外墙整体质量的安全性和稳定性，须在外墙防漏技术支持下开展建筑工程施工，避免建筑外墙结构因各项基础因素干扰而出现质量问题，更好地保障建筑外墙施工质量和防漏效果。同时应加强相关人员对建筑外墙结构渗漏问题的诱因分析，并在防漏技术的支持下调整建筑外墙结构，从而解决渗漏问题。
1外墙渗漏原因分析
1.1原材料因素
目前我国房屋建筑中多采用空心砌块、多孔砖等轻质材料砌筑外墙，原材料质量问题导致外墙开裂是造成渗漏的主要原因，主要包括：（1）砖砌体材料承重能力差，运输造成缺棱掉角、开裂等缺陷；（2）砌块尺寸较大，对砌块切割以调整尺寸，或安装设备管线时凿打外墙，均会造成墙体的开裂破损；（3）加气砌块具有“湿胀干缩”的特性，施工中不采用专用砂浆或采用饱满及保水度符合要求的砂浆但施工后未防雨防晒均会导致砌块间微裂缝的产生；（4）框架梁柱混凝土与砖砌体膨胀温度线系数不同，相同温度时两者形变不同，连接处产生裂缝。
1.2施工设计因素
现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。
1.3施工技术因素
造成建筑外墙渗漏施工技术因素一方面是施工工艺不规范，如标高放线测量有问题导致外墙垂直角度偏差大，此时需进行抹灰处理，而抹灰层过厚又导致抹灰层出现裂缝连带墙体产生裂缝，一系列连带反应造成墙体渗漏；另一方面是施工管理落后，有资质的承包商投标成功后立即将工程劳务分包给不具备竞标资质的施工单位，其施工经验不足技术落后，在施工过程中偷工减料，这不仅是外墙渗漏的原因，也是造成建筑质量不足的原因。
2外墙防漏技术在建筑施工中的应用
2.1外墙防漏准备工作
建筑外墙防漏施工前期准备工作比较多，主要有3个方面。（1）在开展建筑外墙防漏施工时，必须要求施工人员对建筑外墙规模形态和混凝土构件质量有所了解，制定合理的建筑外墙防漏施工方案，避免施工中受到前期设计方案干扰。（2）为促进建筑外墙防漏施工的顺利开展，应做好各项施工材料准备工作，避免建筑外墙防漏施工时因材料准备不合理而出现问题，同时要保障各类施工材料的防水效果。（3）为降低建筑外墙防漏施工难度，应做好各类仪器设备的准备工作，充分发挥各项仪器设备的作用，同时避免各类仪器设备在正常使用中出现运行故障，为建筑外墙防漏施工的顺利开展提供有力支持。
2.2严控施工材料，切实完善进场质检制度
对于建筑施工来说，材料的合理应用是保障房屋建筑施工质量的物质保证。
施工企业应根据设计图纸、施工进度计划及时采购材料，避免在施工中因材料不足而停工。对于材料的选择，应采用招投标制度，确保原材料质量。材料进场时，相关管理人员应严格进行质量测试，确保符合设计要求。进场检验不合格的产品不得使用，提供不合格产品的供应商应采取扣罚措施，保证供货质量。
2.3外墙装饰面防漏技术
为提升整个建筑物美观性，应遵循各项具体要求开展外墙装饰面施工，保证外墙装饰面防漏施工效果。（1）要求相关人员遵循标准流程对建筑外墙基层展开有效处理，避免因基层吸收抹灰层水分而出现建筑外墙表面空鼓和开裂等问题，从根本上预防建筑外墙在使用过程中出现的渗漏问题。（2）在完成建筑外墙抹灰层处理工作后，需要施工人员和检测人员相互配合对建筑外墙抹灰层进行检查，及时处理外墙抹灰层裂缝问题，提升建筑外墙整体质量和防漏处理效果。（3）在粘贴建筑外墙装饰面时，必须保证建筑外墙装饰面层材料清洁，避免因杂质干扰而出现建筑外墙装饰面贴合度变差等问题。同时应对建筑外墙装饰面层缝隙进行填充处理。优化建筑外墙装饰面砂浆饱满度，提高建筑外墙装饰面防漏效果和质量安全。
2.4外墙结构防渗漏施工技术
外墙是建筑工程中容易出现渗漏情况的部位，是防渗漏施工的重点环节，在外墙结构防渗漏施工过程中，需要根据建筑的外墙施工要求以及外墙的防渗漏要求，科学合理地增加防渗漏材料，来强化外墙的防渗漏强度，强化外墙抵抗自然气候侵蚀的能力。外墙结构防渗漏施工技术具体操作为：一是根据建筑整体的结构，确定外墙最为合适的设计结构，以及防渗漏施工要求。采用合适的地基沉降处理技术，保证地基稳定性，避免后期出现地基沉降问题，降低外墙出现缝隙的可能性。二是外墙暴露在建筑外部，直接受到外界各种因素的影响和侵蚀，一旦出现裂缝，就容易出现渗漏情况，需要适量增加外墙圈梁数量，以此来提升墙体的整体强度，避免出现裂缝以及出现渗漏的情况。三是外墙施工过程中，必须密切注意温度、湿度等的变化，保证施工处于一个相对恒温、温度相对适宜的状态，避免出现热胀冷缩影响施工效果，同时也要选择不容易受到温度影响的材料保温，增加施工的稳定性。四是抹灰施工时，需要对墙面进行整理，保证平整干净，再进行分层均匀涂抹。外墙整体施工完成之后，要进行质量测验，确定质量达标，在测验过程中需要重点关注容易发生渗漏的部位。
2.5阳台防漏技术
施工人员在建筑施工过程中必须高度重视阳台防漏工作，从而有效避免高层外墙发生渗透现象。当前高层建筑通常采用悬挑阳台施工方式，这种方式在一定程度上会造成阳台墙体出现变形等不良后果，究其原因根本在于阳台荷载过大，从而导致阳台自身无法承担相应的负荷。基于此，在实际阳台施工过程中，相关施工人员可从以下3个方面着手实施阳台防漏技术。（1）在靠近墙体方向对阳台楼板进行施工时，应在楼板下部20cm左右范围内安置灌缝，浇筑混凝土，待混凝土呈干硬状态后，利用防水封胶将其进行完整密封，从源头上隔绝阳台墙面出现渗透现象的可能性。（2）在进行找平层施工过程中，应预先针对落水面标高处实施科学合理的坡度线划层，同时确保板面清洁程度符合标准，为后续水泥浆涂抹工作的顺利开展奠定良好基础，促使其表面始终处于光滑状态。（3）在阳台防漏施工完毕后，施工人员还应定期对其开展维护与养护工作，认真排查阳台积水问题，并及时采取有效对策解决积水问题，最大限度避免阳台外墙发生渗漏现象。
结语
综上所述，造成房屋建筑外墙渗漏的原因众多，防渗漏施工是整体房屋建筑施工的关键环节，关系到房屋建筑的质量安全，不容忽视。建筑工程施工企业要提升自身竞争力，就要基于质量、安全和功能需求多维度研究防渗漏施工技术，提高施工品质，合理应用外墙防渗漏技术，重视施工细节，尽可能减少渗漏产生的不利影响，此外还要积极研发防渗漏施工的新技术新方法，提高外墙防渗漏施工水平。
参考文献：
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