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摘要：房屋建筑的建设质量与人们的日常生活和生产有着直接的影响，房屋建筑行业在现代社会的不断发展下，已经成为了人们赖以生存的基础设施，人们对于房屋建筑质量要求也越来越严格。目前想要不断的提升建筑行业房屋建设质量水平，就要定期的对房屋建筑进行维修，对房屋建筑的质量监管提供重要的依据[1]。为人们日常生活和生产营造更加和谐稳定的环境，本文主要对房屋设施维修改造项目内容进行分析，阐述了房屋建筑维修以及质量监管控制的现状，并根据实际情况制定有效的解决措施。
关键词：房屋；建筑工程；质量；问题与对策
引言
从古至今，房屋建筑一直都是人们生产生活中必不可少的存在，为了给人们提供更加安全舒适的工作生活环境，房屋建筑施工需要接受更多的挑战，满足人们多样化的要求。对于房屋建筑而言，最基本的要求就是要确保其质量以及安全符合相关标准，在此基础上才能继续追求房屋建筑的其他功能以及美观性，房屋建筑的质量安全是在其中工作和生活的人们最为关心的问题。
1高层房屋建筑工程施工质量控制的重要性
与中、低层房屋建筑相比，因为楼层增高，使得高层房屋建筑的施工难度加大，施工安全风险增高，故对施工质量提出了更大挑战。高层房屋建筑工程施工质量的好坏不仅直接关系到建筑本身的质量和使用寿命，同时关系到施工期间的安全，因此，需要加强对高层房屋建筑工程施工的全过程质量控制。质量安全达标的房屋建筑，能够为在其中生活和工作的人们提供良好生活环境，保障人们的生命和财产安全，既说明政府能够有效落实国家相关法律法规，提高当地政府的政绩，又体现出城市建筑的可靠性，增加人们的安全感以及对政府和建筑企业的信任度，在一定程度上提高了社会的稳定性，对于构建和谐社会具有一定的促进作用。
2影响房屋建筑工程质量的主要因素
2.1工程设计水平和标准
工程设计方案是在建设单位制定的要求下进行的工作，设计单位编制施工方案，在审核过程中需要了解建设单位的指导文件建议内容，还应该结合工程项目所在地的实际环境，综合各方面因素完成工程设计方案，从而才可以保证工程设计方案与实际情况相符。由于施工人员不了解工程项目各环节的参数，导致施工方案并不具备可实施性，在建设工程作业阶段会出现各种问题。
2.2管理人员的质量意识比较薄弱
当前，在我国的相关规范与标准中，对建筑的施工质量有非常严格的规定，但是，在一些房屋建筑施工过程中，项目管理人员的质量管理意识薄弱，在施工管理过程中各缺乏有效的管理体系，导致施工人员在施工过程中没有严格按要求施工，为了增加经济效益进行不规范施工，都会对房屋建筑的整体施工质量造成严重影响，甚至会影响企业的可持续发展。
2.3施工质量缺乏完善的保障体系
随着我国社会的不断发展，国家在房屋建筑维修方面提出了更加严格的标准和要求，并制定了相关的法律法规，实现房屋建筑维修质量的有效控制。但是目前我国房屋建筑维修施工质量保障政策需要进一步的完善。房屋建筑维修施工质量直接影响房屋建筑的使用安全，起到了重要的作用。目前房屋建筑维修施工质量监督管理系统不够完善，一些维修施工企业在对房屋建筑进行维修时，选择的材料和使用技术都没有统一的标准，可能造成房屋建筑在维修过程中留下一些安全隐患。
2.4施工管理方式较为单一
目前房屋建筑维修工程涉及的数量比较少，在对房屋维修工程进行管理时比较松散，大多数都是凭借经验进行管理，房屋出现什么问题就在哪方面进行维修，忽略了房屋建筑维修过程中可能存在的安全隐患和风险因素，这种凭借经验进行管理的方式缺乏一定的科学依据，管理中存在很多问题，房屋建筑维修工程质量得不到保障。
3房屋建筑工程质量提升策略
3.1加强现场监督
在工程项目运行期间，要建立健全的监督管理机制，通过监督管理机制规范现场工作人员行为，及时发现施工阶段存在的质量问题，完善监督管理制度内容，明确质量控制目标。了解施工管控的责任人，在工程作业阶段确认施工人员企业专业能力以及专业素养是否可以胜任相关工作，在此基础上建立完善的防护建设管理机制，通过健全的管理机制开展施工作业，保证各个公司作业可以按照方案流程推进。此外，建立自上而下的管控流程，提升管控的执行力度。
3.2重视对施工材料和设备的管理
在房屋建筑的施工过程中，需要对施工材料进行严格的质量管理，优化施工材料购买管理和进场时的质量检验管理体系，有效控制建材质量，避免出现质量问题。首先，强化对建筑材料的检测，使用科学的检测方法，严格按照相关规范的要求进行取样检测，以保障材料检测结果的可靠性。只有通过质量检测的材料才能在施工过程中使用。除此之外，在对施工设备实施管理的过程中，要不断对施工人员进行指导，使其了解新设备的性能，对其操作过程进行学习，并进行定期维护与检查，保证设备在施工中能够正常运行，保障施工现场的安全性。
3.3提升建筑施工技术水平
在建筑施工过程中，施工技术占据着非常重要的地位，并且与施工质量之间有非常紧密的关系，因此，要不断提高施工人员的技术水平。此外，为了使企业的建设质量得到有效提高，要重视对技术人员的管理，从施工细节入手，在这个过程中不断强化施工技术，利用标准化的操作技术规范施工过程，最终保障施工质量。建筑企业在需要意识到施工管理存在的问题，为了保证房屋建设工程可以满足业主提出的要求，施工单位、设计单位、监理单位在工程作业阶段必须加强彼此间的沟通，及时分享工作信息，构建完备的监管体系，确保各单位可以按照监管体系完成各自的工作任务，及时解决施工阶段存在的质量问题，保证房屋工程施工质量。
3.4加强第三方监督管理
第三方监督管理是保障高层房屋建筑工程施工质量的有效途径。当前项目实施中的第三方主要有监理单位，检测机构，各地市、省质检部门等。第三方的介入不仅可以对整个项目的施工质量起到有效监督，同时可以规范施工企业的行为，让工程建设市场处于一个良性的状态。作为项目建设方来说，可以将第三方的监督管理和项目施工合同管理有机结合，通过在合同中设置相应的违约条款和罚则，对把第三方监督管理中发现的质量问题辅以适当的违约金可以更有效约束施工企业偷工减料等引发的质量不合格和质量缺陷问题，从而提升项目整体施工质量。当然违约金的设置要适当、合理，不可盲目过高，也不能过低，过高施工企业无力承担，过低则起不到质量监督和合同约束的效果。
结束语
综上所述，良好的房屋建筑质量安全无论是对于建筑企业、社会发展还是人民安全都具有积极作用，虽然现代人们的生活观念在不断改变，但质量安全一直都是房屋建筑中永恒的基本要求。随着建筑行业内部相关人员的不断探索和研究，我国房屋建筑工程的质量安全水平逐渐攀升，为建筑行业的健康发展做出了巨大贡献，对于社会的稳定发展也具有一定意义。
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