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摘要：现阶段，随着时代的变迁与发展，在我们的生活当中，社会生产技术普遍得到了提高，工程测量技术学科也有了很大程度上的发展。先进科学测绘新技术的应用推动了测绘工程行业的快速发展，并且新技术的应用使得工程测绘在各种工程系统上的使用呈现了上涨的大趋势。
关键词：房产测量测绘工程；过程要点
引言
建筑工程是中国重要的基础工程，但很多工程承包商在进行实际的建设时，常会对一些重要的标准进行简略，以此来提高施工效率、缩短施工周期、节约成本。而工程中的测量工作是整个建筑工程项目中一项重要的基础工作，测量数据准确与否在很大程度上影响到建筑质量。目前，不少新型测绘技术大量应用到我国建筑工程测量工作，从而更好的促进了我国建筑业的发展。
1房产测量与测绘工程技术概述
房产测量是我国当前土地资源规划。管理的一种手段，房产测量技术的发展，对我国社会经济、文化等发展都具有积极的促进作用。房产测量技术的开展基础是房产调查，在调查的基础上，通过现代化的测量技术，能够对土地面积、土地权属以及土地位置等多项信息进行统计与规划，最终形成数据以及图像等信息，为我国土地规划提供重要的依据。房产测量在房产管理以及土地管理方面能够作为主要依据存在，从法律层面来看，其具有法律效益。尤其在城镇住房扩建、工作场所优化的今天，房产测量信息已经与产权价值相联系，与人们的切身利益紧密相连。测绘工程技术是以科学采集和处理地球表面和空间信息为主的技术，其基础是计算机技术，当前测绘工程技术主要包括三维扫描技术、动态数字化摄影测量技术、遥感技术以及全球定位系统技术等。测绘工程技术能够对房产的数据信息进行测绘、采集、整理以及管理等等，从房产测量工作的角度来看，测绘工程技术是其根本，通过测绘工程技术，才能够做好土地勘察等工作。通过现代化的测绘工程技术，能够提高房产测量的效率，节约人力资源成本，提高房产测量的水平。
2房产测量测绘工程的过程及要点
2.1地基测量工程
RTK测绘技术在地基测量工程当中的应用相对较广。首先，该技术具有测量精准度较高的特征，施工单位可以通过该技术获得地基分布信息，并将所采集到的信息数据与GPS系统相结合，从而获得高精度的地基分布示意图。其次，该技术的应用可以帮助施工单位精确判断界桩的具体位置，施工区域与土地边界的距离，以及实际使用的土地面积，从而为建筑工程的有序开展创造良好的条件。第三，RTK测绘技术的应用可以帮助施工单位实现对于建筑工程项目的动态监测，帮助施工单位在最大程度上利用施工现场的土地资源，同时也能够帮助监督部门对施工单位的施工行为进行实时监督。
2.2数据获取
主要分为两个方面，其一是对原有的数据信息直接应用，其二是对不动产数据进行获取，数据获取的过程中以数据库为依托，根据数据库建立的需求，选择获取数据的格式、模式，所获取的数据内容，主要有不动产数据、全要素地形数据、控制数据以及地类数据等等。通过对不动产测量中测绘工程技术的应用，能够使有关单位了解到不动产的详细信息。在未来的发展中，很多开发商会对城市进行建设，使城市更加现代化，在建设的过程中，开发商就需要了解原有不动产的详细数据，通过不动产测量中测绘工程技术的应用，能够使开发商以及投资相关人员了解到不动产各个方面的数据信息，使建设的资料更加丰富，这样既有助于对建筑的规划，又能够提高开发商对不动产的了解程度。
2.3三维扫描技术的应用
三维扫描技术能够对房产进行扫描，将其地貌、数据等信息以立体图形的形式呈现出来，使房产测量的流程得到简化。三维扫描技术能够将物体的信息以数字形式表示，做到了非接触测量。
该技术在房产测量中具有测量精度高、速度快等特点。比如在对矿山进行测量，首先，应该建立地面控制网，通过三维扫描技术对碎步进行测量，确保测量的精度，在地面形成测量控制网。其次构建矿山的3D模型，通过三维扫描技术，获取矿山的点云数据，然后根据点云数据对矿山的地形进行立体记录。通过三维扫描技术的测量，能够使模型顺利建立。在传统的测绘中，需要人工进行测量，遇到地形陡峭等危险区域，测量工作开展也比较困难，如今采用三维扫描技术，能够降低人力资源成本，提高测量的安全性以及精准性。
2.4数字化成图技术
在社会实践工作应用当中，我们对于一些大比例尺的地图，在测绘工程操作的时候需要适当应用到数字化成图技术。在传统的工程测绘项目中，大比例尺的地形图往往是工程操作项目施工中的重点；如果依据于传统的技术制图手段，操作难度高，数据繁杂。并且工程量庞大，短时间内工程人员难以按时完成绘图工作；由于需要的时间长，再加上单一乏味的产品结构，已经不能适用于当前项目工程的许多要求。因此，科研人员逐渐发明了数字化成图技术，这一新型技术不仅超越了传统的方法，改进了缺点，便利性和精确性都提高了，并且能够迅速保存，方便之后的整理和显示。当前的技术水平下，这种技术主要是利用全站仪、电子手簿等设备对外来数据进行收集，先进设备的应用大大降低了对人为劳动力的需求，而且使偶然误差和系统误差降到最低，使数据更加精确。并且高效的工作极大地减少了施工时间，质量和速度的优势使得该技术普遍应用于各个领域。
2.5信息化测绘技术
当前在运用和发展信息化测绘技术的过程中，对我国测绘技术的发展起着很大程度的推动作用，从而实现质的飞跃。当前现代化的数字测绘技术已经完全代替了传统的测绘技术，逐渐引入信息化测绘技术之后，进一步推动了我国测绘技术的发展和进步，充分满足了当前任意一项地理信息服务以及工程测量中所提出的需求和标准。根据当前的实际情况来分析，信息化测绘技术已经包含了当前现代化的坐标基准构建技术以及一些新型网络RTK技术，在开展工程测量工作的过程中，可以促使工程测量的准确程度得到很大提升，保证工程测量工作效率得到有效提高。随着测绘技术进入信息化阶段，它不仅在各个行业得到了广泛应用，而且大大地提高了测绘工作的效率和质量。
2.6资料分析
测绘工程技术能够对房产的数据信息进行分析，根据数据信息，得出房产地形、位置等信息。测绘工程技术有很多种，不同技术有着不同的优势，也适用于不同的房产测量。通过对信息资料的分析，可以为选择测绘工程技术提供依据。比如在市政建设方面，有时需要对年久失修的建筑进行维修，或者对一些建筑进行整改等，在此过程中，就可以调取相关资料，通过对建筑资料的分析，了解建筑的各个方面的信息。房产测量中测绘技术能够将所有需要的信息以数据资料的形式体现出来，因此在测绘工程基础的基础上，就能够实现直接对建筑信息进行分析。由此能够看出，在未来的发展过程中，房产资料分析方面，测绘工程技术具有比较大的应用前景，在多个行业中，都能够起到辅助的作用，有效提高工作的效率等。
结语
相应工作单位必须要明确不同测绘技术的优势与不足，不断加强对测绘技术的应用与开发，只有这样才能够从根本上提升测绘工作的效率，为我国的工程建设提供技术保障。只有每一个参与的工程负责人员做好自身本职工作，切身投入到工程测绘新技术的研究中，确保测绘工程的顺利进行。我相信在不远的未来，信息化工程的实际应用必将为我国的工程测绘建设行业带来巨大的发展。
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