曹贺贺 吕云龙
中国建筑第五工程局有限公司 湖南 长沙 410000
摘要：近年来，我国建筑工程行业获得快速发展的机会，衍生了众多的建筑企业，但房屋建筑的质量问题一直存在，是房屋建筑施工中急需解决的问题。其中，防渗漏是房屋建筑品质的重要指标，直接影响了房屋的质量。通常情况下，造成房屋渗漏的原因和部位较多，主要有外墙、门窗、屋面、厨卫等，在这些部位的施工过程中，需选择相应的防渗漏施工技术和防水材料，合理地制订施工方案，严格规范施工，以杜绝房屋建筑渗漏问题。因此，如何提高防渗漏施工技术，解决渗漏问题，确保房屋建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展，是亟需研究和解决的问题。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用
1房屋建筑工程防渗漏技术的重要性
在房屋建筑工程建筑建造结束后，卫生间和厨房是发生渗漏问题最多的地方，这两个地方还是业主使用水资源最多的位置。由于用水量巨大，在某些特定位置很容易出现积水、水滩等现象，若发现漏水问题墙体会受到侵蚀，长此以来，很容易造成空气潮湿、异味，甚至是墙皮脱落等现象，业主的日常生活动也会受到严重的影响。当发生房屋建筑渗水时，房屋业主楼下邻居也还会受到不同程度影响，若露点发生在墙体一侧，楼下墙面落灰、起皮、开裂；若露点发生在地面中间，楼下吊灯、天花板也会产生形变，致使灯具安全性降低；若漏点问题发生在一些特殊电路位置，则会带来极大的安全隐患，随时可能发生电路敀障会漏电情况。房屋建筑渗水工程不仅关乎到房屋业主的居住舒适度，也会间接影响四周周邻居的和谐关系，据有关部门调查统计，我国民事诉述案件中有百分之七是房屋渗水导致的，每年直接经济损失高达3.1亿元，随着城镇建设速度逐步加快，该类型案件有着递增的趋势，这与建筑团队防水工程质量有着直接的兲系。此外，房屋建筑渗透还会降低建筑的抗震性、抗压性、防腐性以及建筑寿命，而业主长时间在潮湿的环境下，容易诱发关节炎、风湿病、肺病等多疾病，因此房屋建筑防渗水技术是机其重要的。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用
2.1建筑墙体结构
通过网络平台查阅相关资料可以得出，我们国家出台的有关于房屋建筑墙体工程质检的规程条例中清晰地表述了，相关工作人员在检测建筑墙体结构的施工品质时，应该从建筑墙体结构的框架梁体结构、阳台根部、找平层方面作为着手点，然后检测防渗漏的保护层质量，用以确保质检工作的有效落实。为了实现这个目标，在房屋建筑工程开展落实防渗漏施工期间，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应该预先对房屋建筑的墙体结构有所了解，同时将墙体和墙体之间的间隔距离、内置防渗漏保护层的厚度值计算出来，这样才能确保施工安全的同时，提升施工品质。倘若施工中，作业人员在使用防渗漏施工技术以后，施工效果没有达到预期目标，那么施工人员就应该立即检查建筑墙体结构中是否出现了漏水或渗水点，如果察觉到了相关问题，则应该在极短时间内做出优化处理，以免留下质量隐患问题。因此，在房屋建筑工程项目施工中，防渗漏技术的合理运用，有益于保障工程项目的总体建造质量得到明显的提升，如此便可扩增建筑企业的各方面效益，促使相关企业得到永续发展。
2.2建筑屋面工程
考虑到屋面对于整个建设物而言，起到的是隔热保温、防止渗漏以及保护等若干方面的作用，所以，房屋屋面的施工品质优劣会直接决定房屋建筑整体的建造效果。因而，在建筑屋面工程施工期间，作业人员应当合理选用防渗漏技术，并且严加遵从工程设计图纸方案落实施工内容，这样才能确保建筑屋面防渗漏施工品质得到显著的提升，如此便可增加建设物的可用年限。为了实现这个目标，施工企业应当做到：
2.2.1合理选用防水建材
参照工程项目所在地的天气情况、地质条件等选购最适宜的防水建材。
在防水建材运送进场之前，建筑企业应委派专人核实防水建材的质量，以防止建材供应商使用次品建材取代正品建材的情况产生。另外，在实际使用防水建材施工之前，应该反复试验，以此保证防水建材的效用可以被全部发挥出来。在正式开工期间使用防水建材时，施工人员务必要匀整地将其涂抹在建筑屋面上，做到少量多次，并在一日后开展注水试验，若在注水试验时产生了渗漏问题，则应在极短时间内做好修整，以此提升工程品质。
2.2.2在屋面工程的防渗漏施工期间
通常都会选用压实处理技术，从高到低的方向铺设，并且需要注意的是每铺设一层都要做好质检工作，用以保证随时察觉问题，及时处理问题。
2.2.3将混凝土建材浇筑施工做到位
在此期间应当注意的内容是建筑屋面的浇筑作业需保证连续性，这是因为间接浇筑会因为温度降低，而产生开裂问题。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨卫是人们生活用水必不可少的区域，也是渗漏问题最严重的部分，故应用厨卫防渗漏施工技术时，首先便要加强对这一环节施工的重视程度，保证防渗漏施工技术能够深入落实。为此提出以下两点建议：第一，提前检测施工原材料。厨卫区域是渗漏问题的重灾区，为了保证其能够正常使用，要做好厨卫管道等建筑原材料的质量把控。在组织施工期间，施工人员要积极展开建筑原材料的质量检测，重点在于管道水压承受力、接头严密性等，保证厨卫施工质量。第二，优化厨卫空间结构设计方案。对比屋面设计与厨卫设计，明确厨卫结构设计中管道的分布情况，提高厨卫结构设计方案的可行性，从而降低渗漏问题的发生概率。另外，完成施工后要按照规范要求组织蓄水实验与流水实验，确保厨卫区域的地面不会发生积水和渗漏问题。
2.4门窗的防渗漏技术
在整体建筑工程中，门窗部位是最容易发生渗漏现象的一部分，这是由于门窗相对于其他几个部分来说，在日常生活中所使用到的频率较高，所以要重视及门窗的防渗漏工程的施工。首先，在对门窗材料进行选择的过程中，要尽可能选取有防水效果的。在进行门窗安装之前，还要对相关材料进行检查工作，避免有因为材料不合格的问题而出现漏水现象；其次，一定要严格按照相关规定去对门窗进行安装工作，同是在对每个部位进行安装的过程中，一定要按照设计图纸上的位置严格进行安装工作。在运用防水砂浆进行防渗水处理的过程中，一定要运用分层填充的方式去进行相关工作，这样整体填充的密实度才能够得到保障。同时填缝处理工作要派相关管理人员去进行监督管理；最后，为了降低门窗出现渗水的概率，我们可以在门窗上不设置雨篷，雨篷所以大大降低雨水对门窗的冲击力，这样才可以保证门窗的性能，才能够降低门窗部位出现渗水的概率。
3结束语
综上所述，房屋建筑工程施工过程中比较常见的问题便是渗漏问题，一旦处理不好便会降低人们的居住质量，因此必须从设计、施工等环节着手，科学选择施工原材料，保证设计方案与施工要求相符，从根本上杜绝渗漏问题的发生。为了避免后期房建项目投入使用阶段发生渗漏问题，结束施工时还要组织质量检测，避免渗漏问题，提升房屋建筑工程结构的稳定性。
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