田利月
天津市华泰建设监理有限公司 天津市 300000
摘要：监理在保证建筑工程严格按照规范标准施工，维护业主权益上意义重大。众所周知，建筑工程涉及的环节以及细节较多，需要监理人员提高认识，积极采取有效措施，保证各施工环节落实到位。本文简单介绍建筑工程监理的必要性，对建筑工程监理要点进行分析，以供参考。
关键词：房屋建筑；监理质量；控制；必要性；监理要点
1房屋建筑施工监理质量控制的必要性
在现阶段房屋建筑施工工作中，建筑单位管理人员重视监理控制工作，能够提高整体施工质量。监理在施工现场，对于施工工人进行有效引导，并且根据现场施工规划，合理安排施工工序，确保现场施工有条不紊地进行。在房屋工程建设中，监理人员不仅需要熟练掌握施工图纸，还应该对工程建设的工序有足够的理解。
为了提高现场施工人员的施工进度，需要监理对现场施工环境进行管理，合理安排施工工作，做好细节管理工作，对当前施工管理工作进行有效分析，从而实现现场施工工作的优化，为建筑工程施工带来较大的转变。并且，监理人员作为施工现场的管理人员，能够有效指导施工人员，按照设计图纸有效施工，提高工程建设效率[1]。
在现阶段房屋建筑施工中，监理人员应该重视对不同工种的安排，积极应对房屋建筑施工中各种突发问题，从而改善当前建筑施工工作，降低建筑单位自身损失。监理人员在施工现场，能够在第一时间掌握房屋建筑施工资料，便于建筑后期资料管理工作有序开展。
2房屋建筑工程质量监理要点
2.1施工准备阶段监督要点
在工程项目中，监理对施工准备的质量监管包括审查施工组织设计、开展设计交底和图纸会审以等。其中对建筑工程施工组织设计的审查是比较关键的，这是由于施工组织设计是相关建设承包单位，按照建筑工程的特点和自身实际情况等，为保障施工全面控制和统筹而编制的技术经济文件，在整个施工监督管理过程中能够起到核心作用。同时施工组织设计也是监理单位对施工质量开展监管的依据。因此监理机构及监理人员在施工准备环节要充分重视施工组织设计的科学性，主要审查的内容包括施工安排、施工方案、质量保障措施制定情况等，同时对施工程序以及施工方法的合理性进行监督管理，为建筑施工高效开展奠定基础。
另外是要进行设计交底和图纸会审工作，即是建立工程师要组织设计单位和施工单位开展设计交底会议，促使施工单位能够充分了解设计意图，对设计图纸的可操作性进行分析讨论，及时发现问题、解决问题，避免出现后续的工程变更。在具体实施过程中，监理人员需要组织设计单位代表和施工单位代表，对设计图中存在的疑问进行探讨和优化协商，保障施工活动的顺利开展。
2.2施工阶段监理要点
2.2.1对施工进度的监督管理
建筑工程监理对施工质量的监管，还要把握对施工进度的控制。首先监理人员应当到实际的建筑现场进行质量抽查和检验，并形成周期性机制，能够实时掌握具体的施工进度情况。同时在质量抽查中也能够发现安全隐患和质量问题，尤其是对于隐蔽工程来说，监理人员可以根据施工单位提交的资料进行监督核查，采用事前和事中监督方式，对施工工序、施工进度计划等进行检查[2]，以此确保施工质量的进一步提升。在工程实例中，监理人员主要是提供旁站监理方式，对关键工序进行监管，比如建筑基坑的开挖、支护及防水施工环节、砼浇筑养护施工环节等，全程保障关键部位施工的合理性，提高施工质量。
2.2.2对施工材料的监督管理
施工材料对施工质量的影响是十分巨大的，因此建筑工程监理人员需要强化对施工材料的监督管理。即是按照设计图纸以及实际情况，对所需材料进行分类，基于采购后进场，应当按照材料的尺寸规格、储存条件等进行分区存放，并且尽量靠近施工地点，但不得阻碍施工活动的开展。在工程中，监理人员为保障施工质量得到有效控制，对原材料进行严格的监督管理。其首先是编制半年内的施工材料汇总表，主要内容要包含监理规划、检查记录和抽样检测资料等；其次是要深入施工现场，对材料的实时利用情况进行检查，掌握材料进场后的质量控制；再次，监理人员需对材料的合格证明、照片、质量检测报告等进行整合和汇总，为后续监理工作的实施提供前提条件；最后是合理运用多种先进的检测设备对材料质量进行检验，如发现不合施工要求，则要剔除施工现场。
2.2.3对施工技术的监督管理
建筑工程监理单位及人员需要严格控制施工关键技术，从而在最大限度上保障施工质量的提升。在住宅楼建设工程中，其存在部分比较特殊而且重要的部位，为实现建筑的整体质量提升，则需要进一步加强施工监督管理。比如监理人员要对地基基础施工进行严格把握，充分了解隐蔽工程的功能和结构特征，结合设计图纸和标准要求，指导施工人员更好的应对难点和重点问题[3]，以此保障施工质量。同时监理人员要采用旁站监理的方式，全程陪同施工，在第一时间内发现施工质量隐患，以便于及时解决，避免影响后续施工环节。
2.2.4对重点工程的跟进式旁站
在施工单位针对一些隐蔽工程、关键性工程部位展开，或采取关键施工工艺与工序手段的施工处理过程中，监理单位需要派遣负责人在施工现场跟进式旁站，清除过程中可能存在的潜在问题。而在选择旁站负责人时一般具有比较高的要求，需要其具有较高的综合素养，要有认真负责的工作态度，一旦在实际监理中发现质量或安全问题，必须及时与现场的施工人员协作，协助其采取有效的措施处理，同时还要根据实际情况在监理记录表上进行登记。若是旁站负责人与现场质量监管人没有确认并登记签字，施工人员则不能擅自展开下一阶段的施工。
2.2.5施工现场的日常巡查工作
在监理工作中，监理人员针对承包单位的施工情况随时进行巡查是其最基本的工作内容，这样做的主要目的是保证承包单位能够严格依据合同内容展开施工。在巡查中，通常要求监理人员具有一定的预见能力与大局观念，同时，还要对施工中涉及的各项内容进行全面的核查，其中包含施工图纸、材料、设备以及施工技术等多项内容。一般来说日常巡查与跟进式监理可以配合进行，综合提升工程的整体效益。
2.3建筑竣工阶段的监理与控制要点
在竣工后，相关的监理单位必须及时依据相关的工程竣工验收标准对工程的整体质量展开全面的验收审核，只有在工程整体质量满足验收规范时才能确认验收合格，一旦验收中发现问题必须及时提出，责令整改。只有在确认质量完全满足验收标准的情况下才能签署确认文件，进而为施工单位提供该工程的综合质量评估报告。监理单位还需要针对其监督的工程项目展开定期的回访，要确保相关的承包单位在竣工后能够及时妥善地展开相关的维护工作[4]。另外，在监理单位结束任期后，还要与相关的建设单位以及工程承包单位协同办理合同结束手续。
总而言之，建筑工程项目建设监理工作是保证工程顺利有序进行的关键，是保障国家财产安全的关键。为做好建筑工程建设监理工作，要加强施工质量，施工进度和施工技术等多个方面的监督管理，保证建筑工程项目建设监理工作发挥其最大作用。
参考文献
[1]刘怡.探讨房屋建筑土建监理质量控制[J].门窗，2019(21):62-63.
[2]胡云.基于建筑钢结构工程监理控制的实践探析[J].建设监理，2019(11):5-7.
[3]顾凯.建筑工程监理的难点及有效应对策略研究[J].工业技术，2019，1(4).
[4]吴宏华.建筑工程监理内业资料管理现状及完善措施探讨[J].现代物业(中旬刊)，2019(11):29.