焦海
中建一局集团建设发展有限公司 北京市100102
摘要：为了进一步提升房建施工质量，文章首先介绍了房建施工渗漏现象的种类，然后分析了房建渗漏的基本表现，最后重点探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用，指出了屋面、厨卫、门窗防渗漏施工技术的应用要点，旨在提高房屋建筑防渗漏性，保障后期房建工程的使用安全性。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；要点
中图分类号：TU761.11 文献标志码：A
引言
伴随建筑行业的快速进步，以及近些年国内科技水平的提升，使得愈来愈多的高端技术被运用在了建筑领域之中，并且民众对于建筑质量也提出了新的标准。在房屋建筑工程项目实施期间，很容易受到外部因素的影响，致使建筑结构产生渗漏等问题。纵观建筑项目从以往建造情况来看，建筑外墙结构、屋面结构、厨房、卫生间等地，渗漏问题最为常见，形成渗漏问题的原因非常多，一旦房屋建筑中出现了渗漏问题，除了会影响到使用者的生活品质之外，建设物的美观程度也很难保证，乃至还会威胁到使用者的生命财产安全。因此，在房屋建筑施工中，建筑企业应当深度分析渗漏问题形成的原因，这样才能有针对性的选用防渗漏施工技术，以此防范或降低渗漏问题产生的几率，保障房屋建筑的施工品质得到明显的提升。由此可见，对于房屋建筑工程项目中的防渗漏施工技术展开研究很有必要[1]。
1房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
1.1工程设计缺少合理性
工程设计对于工程项目的整体而言，属于首个施工环节，通过整合以往的施工经验，能够得出在房屋建筑项目开展期间，常见的设计问题主要有：屋面结构的排水设计缺少合理性，这是因为工程设计岗位的工作人员没有认识到，排水系统是安装工程的关键性，如此便会在夏日雨季降水量多时，屋面经常遭到雨水的浸泡影响，而造成屋面结构老化程度明显的情况产生，这种情况下就会出现大范围的渗漏。与此同时，相关技术人员在设计房屋建筑时，一些设计人员为了提升建设物的整体美观程度，会对建筑外墙做一些特殊性的处理，这样就会致使砖和砖彼此之间严密性被减弱，在突遇暴雨等恶劣天气时，就会产生渗水或者是漏水的现象，乃至还会影响到建设物的安全稳固能力。例如，在设计建筑阳台的坡度、高度、滴水槽时，如果没有在结合建设物的整体特征之上完成设计工作，则很难保证设计方案的实用性，这样就会增加房屋建筑渗水漏水问题产生的次数[2]。
1.2施工建材质量不达标
伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准[3]。
2、房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏施工技术的应用
在房建施工过程中应用屋面防渗漏技术，需要从保温隔热、防渗漏、承重这三个层面展开，充分发挥屋面防渗漏技术的作用，规避屋面渗漏问题，保证房建工程的整体施工质量。因此，施工过程中应用屋面防渗漏技术需要做好以下三个方面的工作：第一，做好屋面防渗漏的设计工作。拟定设计方案时要保证内容的准确性与合理性，提高整体施工质量、施工效率，使设计方案能够发挥积极的作用，规避渗漏问题的发生。设计人员参与屋面设计时需要提前深入施工现场勘察，了解现场的实际情况，保证设计方案的针对性，并提前预留足够的坡度，确保排水畅通。第二，合理选择屋面施工材料。组织屋面施工期间，建筑原材料的质量直接关系房建工程的整体质量，因此在选择施工原材料时，除了要考虑温度卷材与防渗漏材料，还要加强对施工原材料质量检测这一环节的重视程度。正式涂抹防水材料前，要组织材料耐水性能、密封性能、持久性能的质量检测，确保满足设计要求才能够让材料进入现场。第三，现场展开规范性施工。为了保证房建工程屋面部分的施工质量，施工人员需严格按照设计标准展开相关作业。一方面要深入落实屋面防渗漏技术，避免后期产生屋面渗漏的问题，另一方面则要在施工结束后进行全方位检查，消除可能引发屋面渗漏的因素，提升房建施工的整体水平。
2.2建筑厨房、卫生间
基于房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。详细而言，首先，应该设计好建筑厨房卫生间地面的高度和坡度，这样才能使积水能够顺利的流入到地漏之中。然后，应该严加管控建筑厨房卫生间设施的质量，针对一些排水量大的设施，还要设定排水标准，这样才能从本质上杜绝和降低渗漏问题产生的可能性。最后，要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理的设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题[4]。
2.3门窗防渗漏施工技术的应用
门窗渗漏问题多集中在接缝位置。为了避免门窗渗漏，建议在施工期间做好以下工作：第一，原材料选择。选择门窗原材料时，要保证防水性能。一方面要挑选美观的材料，另一方面还要满足防水的质量要求。尤其是门窗密封条，要同时保证质量与美观度，密封条的长度与柔韧性也要与防漏标准一致。第二，门窗安装。施工人员在安装门窗时，必须以安装流程为依据展开这一环节的施工作业，在此期间不能随意更换顺序，加强门窗防渗漏性能 。同时，对于接缝与框架连接位置的处理，建议在上方涂抹防水剂，并开设排水槽。结束门窗施工之后，要组织门窗漏水试验，施工人员在已经安装好的门窗上喷淋水，检查是否存在渗漏现象，如果发现渗漏要及时返工，直至满足防渗漏标准[5]。
结束语
综上所述，房屋建筑工程施工过程中比较常见的问题便是渗漏问题，一旦处理不好便会降低人们的居住质量，因此必须从设计、施工等环节着手，科学选择施工原材料，保证设计方案与施工要求相符，从根本上杜绝渗漏问题的发生。为了避免后期房建项目投入使用阶段发生渗漏问题，结束施工时还要组织质量检测，避免渗漏问题，提升房屋建筑工程结构的稳定性。因此，施工企业必须提高对安全建设的认识，对施工现场安全问题采取合理科学措施，防止安全事故发生，提高施工现场安全管理水平，确保道路工程顺利进行。
参考文献：
[1]秦博.房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术分析[J].房地产世界,2020(16):90-91.
[2]刘锋.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].居业,2020(06):128-129.
[3]隗伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑技术开发,2020,47(11):70-71.
[4]李霄罡.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].建材与装饰,2020(15):30+33.
[5]秦源材.房屋建筑工程防渗漏施工技术分析[J].四川水泥,2020(05):269.