姜建芬
身份证号码：33070219840827****
摘要：基于我国城建建设逐步的深入，城市的土地稀缺度与土地使用率也在逐步的提升，高层建筑逐渐受到人们的追捧。但高层建筑施工体量巨大、施工周期较长，对施工技术和施工方法都有着严苛的要求，尤其是对外墙漏水、防渗水等工作更需要施工团队加以重视。具体来说，施工团队在建设高层建筑时需要对屋面、外墙、厨卫、裂缝等位置加以防护，进而提升建筑工程的整体质量。
关键词：房屋建筑；防渗技术；应用
引言
建筑工程施工过程中，处理好建筑物的渗漏问题，对解决整个建筑物的施工质量和提高建筑物本身的整体施工质量具有重要影响。从目前建筑工程施工过程来看，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决建筑施工过程中容易存在的质量问题。
1建筑施工中渗漏问题发生的原因
1.1建筑材料的质量问题
很多施工单位对建筑材料的质量缺乏重视，为了节省施工成本，购买不符合建筑标准、质量不达标的建筑材料，导致建筑施工中渗漏问题的发生，进而为建筑的使用埋下安全隐患。另外，由于我国现阶段对建筑市场的管理制度不够完善，并且管理制度的执行力度不够，整体建筑市场缺少严格的规则和秩序，导致劣质材料进入材料市场，严重影响了建筑的施工质量。
1.2部分防水施工建筑设计不合理
设计人员在设计房屋防水工程时，需要综合考虑到实际施工场地状况，如实地环境、水文地理、用户要求、场地用途，就拿水文地理来说，在我国南方设计房屋防水方案时，需要考虑到该地区梅雨季降雨频率、空气潮湿度等因素，还需要设计人员提高房屋防水面高度，合理使用排水渠、排水管道、排水口等防水细节，但是部分设计人员没有考虑到这一点，导致防水工程在正常施工完成后，房屋顶部出现大量积水现象，长此以往，必然会出现渗漏问题。而我国北方地区就需要考虑到积雪与温差较大问题，在积雪融化后，房屋防水面会在很长时间内处于零下20℃-零下30℃作用，白天雪水下流，夜晚冰雪覆盖，对于这种情况，设计人员需要考虑到落雪过程中楼下人员安全问题，还有就是积雪处理问题，这对防水材料选购有着极高的要求，一些传统材料以及不适合北方屋顶防水工程。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用
2.1屋面防渗漏施工技术
屋面是建筑工程重要的组成结构之一，具备的功能包括挡风遮雨、保温隔热等。屋面一旦出现渗漏，建筑整体的性能就会受到影响，并且建筑使用的舒适度和安全系数也会相应地下降，建筑的维修成本以及建筑的养护难度也会相应提升。建筑工程防渗漏施工技术中屋面防渗漏技术是重要一环，屋面是直接接触雨水的位置，对于防渗漏的要求较高，在设计过程中，需要根据建筑的整体结构以及建筑的施工要求等，确定屋面的设计结构，再根据施工的环境、气候等，选择合适的防渗漏材料。在施工前，需要对材料质量进行把关，剔除质量不过关的材料，尽可能减少施工缝的数量。施工过程中必须严格按照操作规范技术标准施工流程进行，才能保证施工的质量，达到防渗漏的效果。屋面防渗漏施工技术具体操作为：一是施工前严格对屋面板施工质量进行全面细致的检查，确定无开裂、孔洞等缺陷。施工质量达标之后，清理混凝土基层杂物并确保基层干燥然后开展防渗漏施工，防渗漏施工应严格按施工工艺进行，确保无空鼓、脱落、损伤缺陷等，以此来保证防渗漏的效果。
二是屋面防渗漏施工完成之后，需要在24小时之后进行注水试验，检验屋面的防渗漏效果。在注水试验过程中，需要定期观察是否出现渗漏，一旦发现，需要定位渗漏的位置，进行补救，修补完成之后，需要再进行试验，直到试验成功。
2.2外墙防渗漏技术
在对外墙的施工建筑时，施工人员也要按照规章制度完成相应操作。首先，在抹灰施工开始之前要将外墙的垃圾、杂物、油性污渍清洗干净，保障涂料面干净整洁，在必要时还需要对外墙进行洒水保湿。其次，在正式抹灰时施工人员要按照规定分层操作，控制好新灰面与旧灰面之间的衔接，保障建筑外观的视觉效果。最后，在开展外墙混凝土浇筑时，施工人员必须遵守现场实际情况，选择适当、合理、科学的方式，让分层浇筑厚度保持一致，这样在后期进行振捣工作时，能够促使混凝土材料更加的均匀，提升外墙的密实程度，从而有效地提高建筑外墙的防渗能力。
2.3地下室防水防渗施工技术要点
为了防止建筑地下室渗水问题的发生，施工人员首先要控制好混凝土施工材料的配合比，施工人员要选择高质量的混凝土材料，根据地下室所处的地质环境选择不同类型的混凝土材料。然后根据混凝土材料的特点、建筑的施工需要以及混凝土材料的黏合度、刚度、硬度等情况，确定混凝土材料的配合比，并进行拌制，其间，应控制好混凝土材料的搅拌时间，保证其刚度、硬度等与建筑施工相符合，从而达到混凝土防水的效果。在必要情况下，为了保证施工效果，施工人员还可以对混凝土的配比进行实验，通过试验得出最佳配合比，对混凝土材料进行配置。由于地下室位于地下，选择防水材料时，应选择耐腐蚀性、耐久性和耐菌}生较强的防水材料，保证防水卷材的应用效果。防水卷材要保证其基面的清洁性和坚固性。地下室位置特殊，建筑结构也较为特殊，所以，在对防水材料进行铺贴涂抹和涂刷时，施工人员要做到有条理、均匀地涂抹铺贴，防止漏涂漏贴问题的发生，并对地下室的拐角等细节位置进行科学处理。为了保证混凝土的防水施工效果，施工人员在对地下室混凝土施工前，应对新旧混凝土的连接进行处理，对新旧混凝土的连接位置进行洒水湿润。在地下室的混凝土施工全部完成后，施工人员还要对其做好相应的养护工作，混凝土很容易受到温度影响产生裂缝，所以，施工人员要对混凝土的内外温度进行调节控制，做好相应的保温和降温措施，保证混凝土施工内部和外部温度小于25℃，防止裂缝的产生，进而引发渗水渗漏的情况发生，减少对建筑质量造成的影响。
2.4厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑结构中用水较为高频的位置，出现渗漏概率也相对较大，对防渗漏要求也相对较高。厨卫防渗漏施工技术具体操作为：一是在施工前，对厨房和卫生间位置进行检查并进行试水试验，确定容易出现渗漏的位置，以及出现渗漏的原因，在此基础上，分析探究处理方案等，确定防渗漏施工的重点，进行防渗漏施工。二是厨房和卫生间会使用到大量的管道，管道的功能各不相同，种类和型号也各不相同，而管道是引发渗漏情况的重点因素之一，存在较大的隐患，在管道挑选过程中，要进行严格的管控，保证管道的质量、型号、参数合格，与设计方案相匹配。三是管道安装必须严格按照规范，操作标准、施工工序进行，保证管道之间的衔接牢固性，对管道的连接处需要进行密封处理，涂抹防渗漏材料，避免使用过程中出现渗漏，以此保证管道应用中的稳定性。
结语
通过对建筑工程施工过程的分析，防渗漏施工是提高房屋防水效果以及满足房屋质量要求的重要技术，在实际应用中应当找准建筑物容易出现渗漏的部位，并采取有针对性处理的措施，使整个房屋的防水效果得到有效提升，重点采取砼浇筑过程质量控制、结构物接缝处处理以及防水材料选择和防水剂涂刷的方式，提高建筑物的防水效果，解决建筑工程特殊部位存在的渗漏水事故。
参考文献
[1]吴荣超,王相政.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].中国室内装饰装修天地,2020,000(001):317.
[2]宋亚彬.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国室内装饰装修天地,2019,000(015):267.